Wann ist ein Haus verkauft ?

Diese Frage versuchen wir dahingehend zu beantworten, indem wir Ihnen die Faktoren und den Aufwand aufzeigen wollen, welche einen grossen Einfluss darauf ausüben.

Grundsätzlich kann ein Durschnitt errechnet werden. Dies führt zu einem pauschalen Resultat von 6 Monaten, welche benötigt werden um ein Immobilienobjekt in der Schweiz zu verkaufen. Dies führt unweigerlich dazu, dass es Objekte gibt, welche innerhalb eines Tages sowie innerhalb eines Jahres verkauft werden können. Das wiederum ist abhängig von der individuellen Bewertung einer Liegenschaft. Mehr zum Thema Bewertungen oder Schätzungen finden Sie bspw. in unserem Beitrag “Immobilien korrekt bewerten“.

Folgende Kernpunkte sind oftmals relevant in der Frage wie lange es dauert, ein Haus zu verkaufen:

  1. Bis zur Publikation sollten etwaige Sanierungs- oder Reparaturarbeiten vollzogen werden, so dass eine seriöse Schätzung – welche unabdingbar ist zur Preisbezifferung – überhaupt möglich ist. Diese Arbeiten werden eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen, eine Schätzung kann in der Regeln in wenigen Tagen erfolgen.
  2. Um ein professionelles Verkaufsdossier zu erstellen, müssen Sie mit weiteren Tagen Aufwand rechnen. Was es dafür Alles benötigt, finden Sie in unserem Beitrag “Das Verkaufsdossier“.
    Ist das vollständige Verkaufsdossier Ihrer Liegenschaft vorhanden, können die Marketingwerkzeuge aktiviert und die Liegenschaft ausgeschrieben werden. Innert wenigen Wochen/ Monaten werden sich je nach Region mehr oder weniger Besucher für Ihre Liegenschaft interessieren. Dies führt zu administrativen Aufwand in Form von Termin-Organisation, Besichtigungen etc. Alleine dieser administrative Aufwand kann problemlos mehr als 60 Arbeitsstunden aufweisen.
  3. Die Abwicklung, sprich das Zusammentragen aller benötigten Unterlagen wie das Einholen eines Zahlungsversprechens, oder die Erstellung und anschliessende Beurkundung des Kaufvertrags nimmt in der Regel einen weiteren Monat in Anspruch.

Dies ist eine objektive Einschätzung aller Hauptmerkmale, welche unser Erachtens im Zusammenhang mit einem Verkauf einer Liegenschaft zu berücksichtigen sind. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass jedes einzelne Immobilienobjekt individuell betrachtet werden sollte.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Auskünfte benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.