Villa élégante de 7.5 pièces avec vue sur le lac de Morat et le Jura

CH-1595 Faoug, am Dorfrand

CHF 1'395'000.-

Descriptif

Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF.

Description:
Vous recherchez la villa idéale avec une vue imprenable sur le lac de Morat jusqu'à la chaîne du Jura? Alors je suis parfaite pour vous.

...En tant qu‘exclusivité, je vous offre une vue exceptionnelle sur lac de morat et sur la chaîne jurassienne. Grâce à ma grande surface, je vous exhibe assez de place pour vous et votre famille.
Vous pouvez laisser aller votre créativité dans mon jardin idyllique tout en profitant de la vue magnifique sur le lac de Morat et le Jura. Ici vous trouverez quelque chose pour tous. Réalisez votre rêve de votre maison...

... LE LUXE A L’ETAT PUR ...Cette offre est un véritable coup de cœur...

Mon année de construction est 2003 et en 2007 j’ai été agrandie pour devenir une villa de 7.5 pièces avec 268m² de surface habitable. Mes propriétaires actuels prennent soin de moi avec plein d’amour et m'ont toujours bien entretenue.
Mon rez-de-chaussée vous enchante avec mon entrée, ma cuisine ouverte avec réduit et salle à manger séparée de 46.43m² avec vue sur le lac et le Jura, mon salon spacieux et lumineux de 46.32m² avec cheminée ainsi que la merveilleuse vue sur le lac et le Jura. Mon espace extérieur idyllique est accessible depuis le salon. En plus à cet étage, vous trouverez ma première chambre et ma salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Mon étage supérieur vous gâte avec ma chambre parentale de 23.76 m² avec dressing et salle de bain privée, mes trois autres grandes chambres, dont une avec vue sur le lac et le Jura et ma troisième salle de bain.

Mon jardin paradisiaque avec ma terrasse principale vous invite à laisser le quotidien derrière vous avec un délicieux barbecue et un bon verre de vin. Mais même pendant les jours de pluie, vous pourrez vous installer sous votre terrasse couverte tout en profitant du calme et de la tranquillité. Depuis ma troisième terrasse, que vous trouverez au sous-sol, vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le lac de Morat jusqu'à la chaîne du Jura.

Je vous offre beaucoup de charme, d'exclusivité et de tranquillité pour vous sentir à l'aise dans mon oasis de vie idyllique.

Mon sous-sol vous propose une salle de bien-être avec un sauna, un réduit que vous pouvez facilement convertir en salle de bains (connexions déjà disponibles), une pièce chauffée, une buanderie, deux caves, une salle de chaufferie et une cave à mazout séparée. La terrasse avec vue sur le lac de Morat jusqu'à la chaîne du Jura est accessible depuis pratiquement toutes les pièces au sous-sol. Toute l'offre est complétée par un abri extérieur, un place de parc couvert et cinq places de parc extérieures.

Avons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, PASSIO immobiliers SA se tient à votre disposition. Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF.

Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.passio.ch.

Sous-sol

Une salle de bien-être avec une sauna
Un réduit qui peut facilement être transformé en salle de bain (connexions déjà disponibles)
Une pièce chauffée
Terrasse avec vue sur le lac et le Jura accessible depuis pratiquement toutes les pièces du sous-sol
Une buanderie, deux caves
Une salle de chaufferie, une cave à mazout séparée

Rez-de-chaussée

Entrée
Cuisine ouverte avec réduit et salle à manger séparée de 46.43m² avec vue sur le lac et le Jura
Salon spacieux et lumineux de 46.32m² avec cheminée ainsi que la merveilleuse vue sur le lac et le Jura
Espace extérieur idyllique avec terrasse et terrasse couverte
Une chambre de 14m²
Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes

Un abri extérieur, un place de parc couverte et cinq places de parc extérieures

1er niveau

Chambre parentale de 23.76 m² avec dressing et salle de bain privée avec baignoire d'angle, douche séparée, lavabo et toilettes
Trois autres grandes chambres, dont une avec vue sur le lac et le Jura
Une salle de bain avec baignoire, douche séparée, lavabo double et toilettes



PRIX D'ACHAT: CHF 1'395'000.-

Particularités

...VOUS SEREZ ENCHANTÉ, RÉALISEZ VOTRE RÊVE...

Remarques

...En tant qu‘exclusivité, je vous offre une vue exceptionnelle sur lac de morat et sur la chaîne jurassienne. Grâce à ma grande surface, je vous exhibe assez de place pour vous et votre famille.
Vous pouvez laisser aller votre créativité dans mon jardin idyllique tout en profitant de la vue magnifique sur le lac de Morat et le Jura. Ici vous trouverez quelque chose pour tous. Réalisez votre rêve de votre maison...

... LE LUXE A L’ETAT PUR ...Cette offre est un véritable coup de cœur...

Commodités

Environnement
Village
Lac
Port de plaisance
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Cheminée
Douche
Sauna
Dressing
Economat
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Jura
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2355388
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
268 m²
Surface habitable totale
387.4 m²
Surface terrain
1215 m²
Volume
1283 m³
Année de construct.
2003
Année de rénovation
2017
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Monsieur Marco Zingg
079 304 92 59

Nombre de places de parc

Total (incl.)
6x

Situation

Distances

Gare
850 m
Transports publics
850 m
Jardin d'enfants
837 m
Ecole primaire
837 m
Commerces
3.6 km
Poste
826 m
Banque
3.445 km

Commune


Faoug

Canton: Vaud
District: Broye-Vully
Altitude: 449m
Superficie: 3.47km²
Population: 879 habitants
Plus d'informations sous: www.faoug.ch

Contact

Concerne : #2355388 / Villa / CH-1595 Faoug / CHF 1'395'000.-

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