Maison villageoise

CH-3325 Hettiswil b. Hindelbank, mitten im Dorf

CHF 1'295'000.-

Descriptif

... Sie suchen ein exklusives und einzigartiges Landhaus in TOP Zustand und möchten erst noch GRATIS wohnen? Dann bin ich das perfekte Zuhause für Sie.

Wieso gratis: Zusätzlich zu meinem 7.5-Zimmer-Landhaus mit Doppelgarage und zwei Aussenparkplätzen, besitze ich eine vermietete 2.5- Zimmer-Erdgeschosswohnung und noch drei separate Aussenparkplätze. Somit decken die Mieteinnahmen Ihre zukünftige Hypothek ab.

Ich befinde mich mitten in Hettiswil an einer ruhigen, ländlichen Lage. Ich wurde im Jahre 1786 erbaut. 1994 wurde ich komplett saniert und als 7,5-Zimmer-Landhaus mit 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit exklusivem Ausbaustandard und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. In den Jahren 2016 und 2017 wurden unter anderem eine neue Wärmepumpe, neue Heizungsverteiler und Ventile in jedem Stockwerk, eine neue Heizungspumpe sowie einen Zentralstaubsauger installiert. Das zauberhafte Landhaus verwöhnt Sie mit einem grosszügigen Entrée, einer Wohngalerie mit Cheminée und Balkon, einer grossen, exklusiven Küche und einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Esszimmer mit einer separat angebauten Bar. Zudem bietet es Ihnen helle, grosszügige Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Massagedusche, zwei Lavabos und Toilette, ein Spiel- und Fernsehzimmer, das Sie mit wenig Aufwand wieder in zwei Zimmer unterteilen können und eine Wellnessoase mit Sauna, Dusche, Lavabo sowie Toilette.

Die vermietete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (wurde im 2017 neu gestrichen) besitzt ein lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein grosses, helles Zimmer und ein Badezimmer inklusive Waschturm.

Der malerische Garten mit Teich und seinen romantischen Ecken lädt Sie ein, den Alltag bei einem feinen Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen.

Zudem besitze ich noch eine Waschküche, einen separaten Keller und einen Gewölbekeller, in dem Sie Ihre besten Tropfen in perfekter Umgebung lagern können.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung damit ich Sie vor Ort verzaubern kann. Für eine detaillierte Dokumentation oder für Fragen steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Lichterülltes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang
Ein grosses Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette inklusive Waschturm

Malerischer Garten mit Terrasse und Teich direkt am Dorfbach
Gewölbekeller, ideal geeignet als Weinkeller
Heizungs- und Technikraum / Keller

Rez-de-chaussée

Grosszügiges Entrée
Zwei grosse, helle Zimmer
Ein Spiel- und Fernsehzimmer, das sie mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilen können
Wellnessoase mit Sauna, Dusche, Lavabo und Toilette
Technikraum inklusive Waschturm
Eine Doppelgarage, fünf Aussenparkplätze

1er niveau

Exklusive, moderne Küche
Lichterfülltes, grosszügiges Esszimmer mit Zugang zur separat angebauten, heimeligen Bar
Grosses Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Massagedusche, Whirlpoolwanne, zwei Lavabos und Toilette

Combles

Grossräumige Wohngalerie mit Cheminée und Zugang zum Balkon
Balkon mit einer herrlichen Sicht ins Grüne

VERKAUFSPREIS: CHF 1'295'000.-

Particularités

...ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen ein exklusives, prachtvolles Landhaus, das Ihnen viel Luxus, Charme und Exklusivität bietet und Ihnen dank den Mieteinnahmen Ihre Hypothekkosten deckt. Ein wahres Bijou in Hettiswil, das Sie mit seinem Charme verzaubert.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Etang
Intérieur
Mezzanine
Cheminée
Douche
Sauna
Jacuzzi
Dressing
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Réduit
Equipement
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
En soirée
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Maison de caractère
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Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#2326671
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
415 m²
Surface habitable totale
448 m²
Surface terrain
470 m²
Année de construct.
1786
Année de rénovation
2017
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x
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Situation

Distances

Gare
3.3 km
Transports publics
650 m
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
2.9 km
Commerces
2.4 km
Poste
2.3 km
Banque
2.3 km

Commune


Hettiswil (Krauchthal)

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Emmental
Höhe: 585 m.ü.M.
Fläche: 19.44km²
Einwohner: 2'344 Personnen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.krauchthal.ch

Contact

Concerne : #2326671 / Maison villageoise / CH-3325 Hettiswil b. Hindelbank / CHF 1'295'000.-

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