Promotion : Splendide villa dans un coin de paradis à deux pas du lac

CH-1568 Portalban, Dans le bas du village

CHF 995'000.-

Descriptif

Vous recherchez une spacieuse villa de rêve sur le bas de Portalban ? Alors je serai la maison parfaite pour vous et votre famille.

...Comme exclusivité, mon bel espace extérieur avec mon somptueux jardin vous invite à profiter des journées parfaitement ensoleillées. Comme je suis dans un quartier résidentiel adapté aux plus jeunes, vos enfants peuvent ainsi se défouler à l'extérieur en jouant avec leurs amis. Mon volume intérieur et unique et offre suffisamment d'espace pour vous et votre famille. Laissez-vous surprendre et venez vite découvrir ce projet ...

Une élégante villa de 6 pièces habitables et mon extraordinaire deuxième étage qui vous réserve plein de surprise.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez directement dans un hall d'entrer avec penderie, un salon et une salle à manger lumineuse de 51m² avec un accès à la terrasse dallée de plus de 64m² et un jardin de 378m² parfaitement arboré ainsi que ma cuisine agencée parfaitement équipée. Vous trouverez également à cet étage un bureau de 10.7m² et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, évier doubles et WC. Le local technique et buanderie est directement accessible depuis cet étage.
Le premier étage vous gâtera avec ses quatre grandes chambres à coucher et avec deux spacieuses salles d'eau, une avec douche italienne et l'autre avec baignoire.

Ma terrasse dallée de 64m² spécialement bien exposé vous invite à laisser le quotidien derrière vous avec un délicieux barbecue. Pendant ce temps, vos enfants peuvent se défouler en jouant dans le jardin de 378m².

L'offre est complétée par deux places de parc, une couverte et l'autre à l’extérieur.

Je vous offre beaucoup de charme, d'exclusivité et de tranquillité pour vous sentir à l'aise dans mon oasis de vie idyllique.

Avons-nous éveillé votre curiosité? Pour une documentation détaillée, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite sur place, Alexandre Schenk se tient à votre disposition.

Vous pouvez trouver encore plus de sélections immobilières sur www.passio.ch

Rez-de-chaussée

Surface de 82,8m² :
Spacieux hall d'entrée avec penderie
Une salle d'eau, WC, douche italienne et double lavabo
Une chambre à coucher ou bureau
Un spacieux séjour ultra lumineux
Une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger
Une terrasse d'allée de 64m² et un jardin engazonné de 378m²
Un local technique avec buanderie de 13,4m²

1er niveau

Surface de 75,3m² :
Un hall de distribution de 7,7m²
Deux salle d'eau, une avec douche et l'autre avec baignoire, WC et lavabo 4,9m²
Quatre spacieuses chambres à coucher

Combles

Surface de 70m² avec plus de 150cm de hauteur :
Cette surface sera laissé brut



PRIX D'ACHAT : CHF 995'000.-

Particularités

...Laissez-vous séduire par cette magnifique région et ce relaxant village qui a les pieds dans l'eau du Lac de Neuchâtel...

Remarques

Situation locale et description du village:
Le charmant village de Portalban se situe dans la zone lacustre, à la barbe des roseaux, des maisons de pêcheurs, des filets en dentelles, des canards sauvages et d'un port de plaisance.
La somptueuse plage de sable fin de Portalban qui fait envier tous les villages autour du lac de Neuchâtel. Une situation géographique favorable, devenue durant la période estivale le lieu de vacances où il fait bon vivre. Village tranquille, le tourisme est bien implanté. Entrée autoroutière: 8700m/10min Berne: 52km/40min Fribourg: 25km/30min Neuchâtel: 28km/30min Yverdon: 38km/35min Ecole primaire: 1,5km/3min école secondaire: 3km/6min
Quelques 85 résidences secondaires, un camping-caravaning, commerce et restaurants.
Je suis intéresséDossier PDF

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
#2636502
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
181 m²
Surface terrain
568.3 m²
Surface terrasse
64.8 m²
Surface jardin
378.3 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
49.9 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

[IMG]
Monsieur Alexandre Schenk
079 829 45 95

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

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Situation

Axes routiers et agglomération:
Entrée autoroutière: 8700m/10min Berne: 52km/40min Fribourg: 25km/30min Neuchâtel: 28km/30min Yverdon: 38km/35min
Ecole primaire: 1,5km/3min école secondaire: 3km/6min

Commune


Portalaban

Canton: Fribourg
District: District Broye
Altitude: 430m
Population: 1200 personnes
Plus d'information sur : www.delley-portalban.ch
Taux d'impôt communal : 49,9% de l'impôt cantonal

Distances

Localité

Distance

Gare 8.4 km
Transports publics 400 m
Autoroute 8.7 km
Jardin d'enfants 1.5 km
Ecole primaire 1.5 km
Ecole secondaire 3 km
Gymnase 10 km
Commerces 4.9 km
Poste 4.5 km

Contact

Concerne : #2636502 / Maison sur plan / CH-1568 Portalban / CHF 995'000.-

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