Réservé

Maison jumelée

CH-3172 Niederwangen b. Bern, Nähe Zentrum

CHF 875'000.-

Descriptif

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 2002 als 4.5 (5.5)-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus in kinderfreundlichem Quartier erbaut worden. Meine jetzigen Besitzer kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen ein grosses Entrée mit Einbauschrank, eine Gästetoilette, einen Kellerraum von 19.8 m² und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Einstellhalle.
Mein 1. Obergeschoss verzaubert Sie mit meiner offenen, grosszügigen Küche und meinem grandiosen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von 56.5m² mit Schwedenofen und Zugang zum idyllischen Aussenbereich. Eine Etage weiter verwöhne ich Sie mit zwei hellen Zimmern mit Balkon, einem grossen Elternschlafzimmer von 20.4m² mit Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette und Balkon. Mein Dachgeschoss von 14.5 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, ein weiteres Zimmer auszubauen (die Leitungen für die Heizung sind bereits vorhanden).

Mein malerischer Garten mit Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei die Ruhe zu geniessen. An regnerischen Tagen können Sie es sich bei einem Fondue in meinem Wintergarten gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Zusätzlich biete Ihnen die Möglichkeit einen Einstellhallenplatz separat dazu zu erwerben.

Und als Highlight biete ich Ihnen noch einen Zentralstaubsauger sowie eine Entkalkungsanlage.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Rez-de-chaussée

Entree mit Einbauschrank
Gästetoilette
Kellerraum von 19.8m² und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Einstellhalle
Einen Einstellhallenplatz, den Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

1er niveau

Grosszügige, offene Küche von 11.8m²
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich von gesamthaft 56.5m² mit Schwedenofen und Zugang zum Aussenbereich
Balkon von 7.5m², mit Sicht ins Grüne
Idyllischer Aussenbereich mit Terrasse und einem Wintergarten von 13.3m²

2ème niveau

Drei helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette und Balkon
Zwei Balkone von je 7.5m²

Combles

14.5m² grosses Dachgeschoss, das Sie mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umbauen können (Die Leitungen für die Heizung sind bereits vorhanden)

HYPOTHEK

CHF 258'000.- à 1.35% bis 31.01.2021 bei der BEKB

VERKAUFSPREIS OHNE HYPOTHEKÜBERNAHME: CHF 890'000.-
VERKAUFSPREIS MIT HYPOTHEKÜBERNAHME: CHF 875'000.-
VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 25'000.-

Particularités

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen ein charmantes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus in einem kinderfreundlichen Quartier, das Sie mit wenig Aufwand in ein 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus umbauen können. Ein wahres Bijou, das Sie mit seinem Charme verzückt und Sie mit 155.7m² Wohnfläche verwöhnt. Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
En pignon
Intérieur
Poêle suédois
Douche
WC séparés
Jardin d'hiver
Cave
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Matinal
En soirée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
#2055782
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
155.7 m²
Surface habitable totale
291.5 m²
Surface terrain
228 m²
Volume
813 m³
Année de construct.
2002
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Monsieur Patrick Geissbühler
079 122 02 08

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-

Situation

Distances

Gare
600 m
Transports publics
450 m
Autoroute
800 m
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
450 m
Commerces
750 m
Poste
750 m
Banque
800 m

Commune


Niederwangen b. Bern (Gemeinde Köniz)

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 572 m ü. M.
Fläche: 51.1 km²
Einwohner: 40'938 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.koeniz.ch

Contact

Concerne : #2055782 / Maison jumelée / CH-3172 Niederwangen b. Bern / CHF 875'000.-

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