Maison individuelle

CH-3067 Boll, Gümpisbühlweg 11

Prix sur demande

Descriptif

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

1975 wurde die freistehende Villa mit Ausrichtung geben Süden gebaut und bietet Ihnen eine unverbaubare Sicht über das Worblental wie auch die Berner Alpen.

Erlauben Sie mir Ihnen die Vorzüge meiner grosszügigen Raumgestaltung näher zu bringen. Um es Vorweg zu nehmen, es sind einige Arbeiten an mir zu erledigen. Wie das Resultat aussehen kann, dürfen Sie gerne der virtuellen Besichtigung entnehmen.

Über die hauseigene Einfahrt erreichen Sie die Garage wie auch den Haupteingang. Bitte treten Sie ein und lassen Sie sich von mir durch meine Räumlichkeiten auf 3 Stockwerken führen. Angrenzend zum grosszügigen Entrée befindet sich die Küche wie auch der Durchgang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ein hohes Potential an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Kamin rundet das hohe und grosszügige Wohnzimmer zusammen mit der Galerie ab. Die Galerie erreichen Sie über die Wendeltreppe wo ein offenes Büro, ein Galerieraum wie auch der Zugang zum Estrich und ein Badezimmer auf Sie warten.

Die grosse und hohe Fensterfront garantiert eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewährt Ihnen eine einmalige Aussicht auf das Worblental wie auch die Berner Alpen. Die grossen Schiebetüren gewähren Ihnen einen offenen und unbeschwerten Weg auf die Terrasse.

Im Untergeschoss warten weitere Zimmer Sie. Viele der Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, oder der Möglichkeit das Badezimmer ins Schlafzimmer zu integrieren. Auch hier verfüge ich über hohe und grosszügige Fensterfronten um sowohl dem Licht Einlass zu gewähren wie auch eine grosszügige Ein-, und Austrittsmöglichkeit zu bieten. Ein Hobbyraum mit Zugang zum hauseigenen Weinkeller bieten Ihnen weitere Annehmlichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich ein Fitnessraum welcher aber auch als Clubraum benutzt werden kann, von hier aus erreicht man den Schwimmbad-Technikraum.

Von den beiden Eckzimmer aus gelangen Sie durch die Schiebefenster in den privaten Garten mit Pool und genug Platz für Sie und Ihre Familie, die beiden mittleren Zimmer sehen diese Annehmlichkeit nach dem Umbau vor, ob und wie das gestaltet wird, über lasse ich ganz Ihren Bedürfnissen.

Ich bin etwas in die Jahre gekommen und bin nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer welcher mir zu neuem Glanz verhelfen will, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immoblienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Rez-de-chaussée


Grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Fitnessraum
Weinkeller und Hobbyraum
Heizung
Garten mit Pool

1er niveau


Grosszügiges Entrée
Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Küche mit Aufbewahrungsraum
Unverbaubare Sicht auf das Worblental und die Berner Alpen
Hohe Wohnräume mit Kamin und Sitzecke

2ème niveau


Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
Launch und Zugang zum Estrich
Offenes Büro
Badezimmer



VERKAUFSPREIS VILLA CHF: 2'300'000.- (inkl. Garage und Aussenparkplatz)

Particularités

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Remarques

Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Freiheit sich Ihren eigenen Wohntraum auf 1171m² Land zu verwirklichen. Die bestehende Liegenschaft bietet Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit südlicher Ausrichtung und somit viel Licht und Sonne. Die Zahlreichen Räume und Aussenbereiche runden das Angebot ab und sorgen für eine rundum Wohlfühloase. Greifen Sie zu und gestalten Sie für sich und Ihre Familie die Wunschliegenschaft nach Mass.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Piscine
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Douche
WC visiteurs
Piscine
Cave
Cave à vin
Grenier
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1986877
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
340 m²
Surface terrain
1171 m²
Volume
2160 m³
Année de construct.
1975
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
626 m

Contact visite

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
026 470 99 00
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x

Situation

Distances

Gare
1.1 km
Transports publics
140 m
Autoroute
8.5 km
Jardin d'enfants
1.7 km
Ecole primaire
1.7 km
Ecole secondaire
1.1 km
Commerces
1.2 km
Poste
1.4 km

Commune


Kanton Bern
Verwaltungskreis Bern-Mittelland
583m.ü.M
Gemeindefläche 25km²
Einwohner 5242

Contact

Concerne : #1986877 / Maison individuelle / CH-3067 Boll

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