Maison individuelle

CH-2543 Lengnau BE, mitten im Dorf

CHF 645'000.-

Descriptif

Ich wurde im Jahre 1930 als 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem zentral gelegenen Quartier erbaut. Ich bin zwar bezugsbereit, aber es sind noch einige Renovationsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen. Ich biete Ihnen ausserdem die Möglichkeit an, mich in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.

Mein Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einem Entrée von 5m², einer geschlossenen Küche und einem lichterfüllten Wohn- und Essbereich von 31.4m² mit Zugang zum Balkon. Zudem biete ich Ihnen auf dieser Etage ein Zimmer mit Zugang zur gedeckten Terrasse sowie dem Garten und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Mein Obergeschoss besitzt drei grosse Zimmer, ein Zimmer von 14.8m² mit Balkon, der Ihnen eine Sicht über Lengnau bis hin zu den Alpen bietet und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. In meinem Dachgeschoss, das sich auf 59.6m² verteilt, treffen Sie auf drei separate Estrichräume und einem Vorraum.

Mein idyllischer Garten mit meiner gedeckten Terrasse laden Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausreichlich beim Spielen verweilen.

Ich biete Ihnen Charme und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Zusätzlich gibt es in meinem Untergeschoss einen Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, drei Kellerräume und einen Heizungsraum. Momentan besteht keine Parkmöglichkeit direkt beim Haus aber Sie können noch eine Garage anbauen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Hobbyraum von 14m²
Waschküche mit Zugang zum Garten
Drei Kellerräume und ein Heizungsraum

Rez-de-chaussée

Entrée von 5m²
Grosse geschlossenen Küche
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich von 31.4m² mit Zugang zum Balkon
Ein Zimmer von 11.7m² mit Zugang zur gedeckten Terrasse und dem Garten
Idyllischer, grosser Garten mit gedeckter Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

1er niveau

Drei helle Zimmer
Ein Zimmer von 14.8m² mit Balkon
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

Combles

Dachgeschoss von 59.6m² aufgeteilt auf drei Estriche und einem Vorraum

Ich bin zwar bezugsbereit, aber es sind noch einige Renovationsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen. Ich biete Ihnen ausserdem die Möglichkeit an, mich in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Momentan besteht keine Parkmöglichkeit direkt beim Haus aber Sie können noch eine Garage anbauen.

VERKAUFSPREIS: CHF 645'000.-

Particularités

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen ein zentral gelegenes 6,5-Zimmer-Ein- oder Zweifamilienhaus, das Sie mit seinem Charme verzückt und Sie mit 818m² Grundstücksfläche verwöhnt.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Jardin
Intérieur
Douche
Baignoire
Salle de jeux
Cave
Grenier
Equipement
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Moquette
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Style
Classique
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1676962
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
126.7 m²
Surface habitable totale
251.9 m²
Surface terrain
818 m²
Volume
1045 m³
Année de construct.
1930
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Madame Stephanie AMIET
026 470 99 00
079 267 61 10
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Situation

Distances

Commerces
500 m
Gare
850 m
Transports publics
210 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
2 km
Ecole primaire
190 m
Ecole secondaire
300 m
Poste
400 m
Banque
400 m

Commune


Lengnau

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Biel / Bienne
Höhe: 445 m.ü.M.
Fläche: 7.3km²
Einwohner: 5'071 Personnen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.lengnau.ch

Contact

Concerne : #1676962 / Maison individuelle / CH-2543 Lengnau BE / CHF 645'000.-

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