Réservé

Maison individuelle

CH-3510 Konolfingen, Ausserhalb Dorfkern

CHF 1'395'000.-

Descriptif

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie das perfekte Eigenheim in ländlicher Umgebung? Dann bin ich genau das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 1986 als 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 302.3m² Wohnfläche in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier in Gysenstein erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang von 10m² danach werden Sie von meinem hellen Eingangsbereich, meiner offenen, modernen Küche mit Balkon, meinem grosszügigen Esszimmer von 23.8m² mit Wintergarten und meinem lichterfüllten Wohnbereich mit Cheminée verzaubert. Meinen idyllischen Aussenbereich mit Teich erreichen Sie praktisch über alle Räume im Erdgeschoss. Zudem treffen Sie auf dieser Etage auf mein erstes Zimmer von 14m², mein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie meine Waschküche mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem zweiten Zimmer von 20.8m², meinem Elternschlafzimmer von 15.4m² mit Ankleide und privatem Badezimmer, meiner Galerie von 16.5m² mit Balkon, meinem zweiten Badezimmer und meinem Estrich.

Mein paradiesischer Garten mit seinem Teich und seinen idyllischen Ecken lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. An kalten Tagen können Sie es sich bei einem Fondue in Ihrem Wintergarten von 13.6m² gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner bezaubernden Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt ein grosszügiges, beheiztes Atelier von 47m² mit Gästetoilette, Zugang zum Garten sowie direkten Zugang in die Waschküche im Erdgeschoss, einen Vorraum von 22.6m² mit Aussenzugang, einen Keller, einen Heiz- und Technikraum, eine Abstellkammer sowie einen Schutzraum. Das ganze Angebot wird mit einem Gartenhaus, zwei gedeckten Parkplätzen und zwei Aussenparkplätze abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Grosszügiges, beheiztes Atelier von 47m² mit Gästetoilette, Zugang zum Garten sowie direkten Zugang in die Waschküche im Erdgeschoss
Vorraum von 22.6m² mit Aussenzugang
Einen Keller, einen Schutzraum
Einen Heiz- und Technikraum
Eine Abstellkammer

Rez-de-chaussée

Windfang von 10m²
Heller Eingangsbereich
Offene, moderne Küche mit Balkon
Grosszügiges Esszimmer von 23.8m² mit Wintergarten
Wintergarten von 13.6m²
Lichterfüllter Wohnbereich mit Cheminée
Idyllischer Aussenbereich mit Teich, den Sie praktisch über alle Räume im Erdgeschoss erreichen
Ein Zimmer von 14m²
Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Waschküche mit direktem Zugang zum Atelier im Untergeschoss

Ein Gartenhaus
Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze

Combles

Ein Zimmer von 20.8m²
Elternschlafzimmer von 15.4m² mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Eine Galerie von 16.5m² mit Balkon
Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Ein Estrich


VERKAUFSPREIS: CHF 1'395'000.-

Particularités

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen ein traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ihnen viel Charme und Exklusivität bietet und Sie mit 1'312m² Grundstücksfläche verwöhnt. Ein wahres Bijou in Gysenstein, das Sie mit seinem Charme verzaubert.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Etang
Pavillon de jardin
Intérieur
Mezzanine
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Grenier
Abri PC
Réduit
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Marbre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Champêtre
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Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1919872
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
302.3 m²
Surface habitable totale
353 m²
Surface terrain
1312 m²
Volume
1385 m³
Année de construct.
1986
Année de rénovation
2014
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Electrique
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus

Contact visite

[IMG]
Monsieur Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Total (incl.)
4x
Je suis intéresséDossier PDF Visite virtuelle

Situation

Distances

Commerces
3.6 km
Gare
1.6 km
Autoroute
5.9 km
Jardin d'enfants
5.9 km
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
2.9 km
Poste
3.6 km
Banque
3.5 km

Commune


Gysenstein (GemeindeKonolfingen)

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 634 m.ü.M.
Fläche: 12.8 km²
Einwohner: 5'280 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.konolfingen.ch

Contact

Concerne : #1919872 / Maison individuelle / CH-3510 Konolfingen / CHF 1'395'000.-

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