Réservé

Maison individuelle

CH-4558 Winistorf, An Traumhafter, ruhiger Lage an der Landwirtschaftszone

CHF 648'000.-

Descriptif

Ich bin ein freistehendes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf grandiosem, grossen Grundstück und warte darauf, von Dir und Deinen Liebsten entdeckt zu werden!

Ich wurde im Jahre 1978 auf dem grosszügigen Grundstück im Grünen, an der Landwirtschaftszone und nahe einem Wäldchen von meinem bisherigen Bewohner erbaut. Mein Doppelschalenmauerwerk aus Betonelementen sowie die ganze Konstruktion weisen eine hervorragende Bausubstanz auf.
Der Zugang zu mir führt über die Quartierstrasse der Flurgenossenschaft, zu welcher ich ebenfalls gehöre. Mit einem sehr kleinen Beitrag an die Genossenschaft und einer guten, praktikablen Lösung mit den anderen Anwohnern, soll dies jedoch keineswegs störend sein. Viel Platz für Autos bietet meine Doppelgarage sowie die bis zu fünf Stellplätze draussen. Ich habe neben einem Gartenhaus für Gartengeräte, einigen Gartenbeeten, dem Wintergarten sowie dem heimeligen Pergola-Sitzplatz auch ein "Partychalet", welches zum gemütlichen Fondueplausch oder herzhaftem Grillabend mit Freunden einlädt.

Über die Haustüre oder den Wintergarten mit automatischen, elektronischen Sonnenstoren gehen wir ins Haus. Die Küche, bei welcher die Geräte regelmässig erneuert wurden, geht in den offenen Essbereich über. Das Wohnzimmer bietet viel Raum um sich wohl zu fühlen und der dekorative (weil nicht mehr benutzte) Kamin erzeugt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Zimmer, der grosszügige Eingangsbereich sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer angereiht. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, ein Zimmer ist zusätzlich mit einer Sauna zum "Saunazimmer" mit direktem Zugang zum Bad umfunktioniert worden. Die Räume im OG weisen Dachschrägen auf. Es gibt einen Estrich, welcher zum Wohnbereich hin isoliert ist.

Gehen wir weiter ins Untergeschoss. In der Waschküche steht zusätzlich eine neue Entkalkungsanlage sowie ein Waschbecken. Der Schutzraum ist bis heute in Betrieb und wird von daher regelmässig kontrolliert und abgenommen. Im Heizungsraum steht die 2012 neu installierte Ölheizung sowie der gleichzeitig ersetzte Boiler. Für Handwerker ist eine 380er-Steckdose montiert. Im sehr grossen Werkstattraum, welcher beheizt ist, finden Sie zu jeder Zeit genügen Platz um sich Ihrem Hobby zu widmen. Über die Aussentreppe geht es von hier aus nach draussen.

Nach einigen Auffrischungsarbeiten erstrahle ich wieder in neuem Glanz. Lassen Sie sich davon überzeugen und begeistern.

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
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Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Etang
Dépendance
Parking
Garage
Pavillon de jardin
Intérieur
Cheminée décorative
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Baignoire
Jardin d'hiver
Cave
Abri PC
Réduit
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Moquette
Etat
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2206271
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
153 m²
Surface terrain
988 m²
Surface balcon
12.5 m²
Surface véranda
21.7 m²
Année de construct.
1978
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus

Contact visite

[IMG]
Monsieur Stefan Burkhard

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
4x

Situation

Distances

Transports publics
100 m
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
650 m
Commerces
1.6 km

Commune

Heinrichswil-Winistorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn. DIe Gemeinde liegt auf 475M.ü.M und zählt 535 Einwohner (Stand 31.12.2012).
Das Dorf erstreckt sich in der leicht gewellten Landschaft östlich der Schwemmebene der Emme, im südlichen Solothurner Mittelland.

Schulangebot:
Kindergarten, Grundschule, Primarschule.

Commerces

Eine Post sowie ein Volg finden Sie in den Nachbargemeinden Seeberg und Äschi. Alles weitere finden Sie im nahegelegenen Herzogenbuchsee.

Transports

Die ehemalige Gemeinde ist Verkehrsmässig gut erschlossen, obwohl Sie abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Kriegstetten nach Seeberg liegt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 Bern-Zürich, befindet sich rund 5km vom Ortskern entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Durch die Buslinie der BSU, welche die STrecke von Kriegstetten nach Steinhof bedient, sind alle drei Siedlungen von Heinrichswil-Winistorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.

Contact

Concerne : #2206271 / Maison individuelle / CH-4558 Winistorf / CHF 648'000.-

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