Maison individuelle

CH-3065 Bolligen, Krauchthalstrasse 82

CHF 1'490'000.-

Descriptif

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1962 wurde das Haus ursprünglich gebaut und über die Jahre hinweg in stand gehalten. 2015 erfuhr die Liegenschaft eine Totalrenovation wobei ein grosses Augenmerk auf die Ökologie gehalten wurde.

Ausgerichtet gegen Süden und Westen kann ich Ihnen eine optimale Atmosphäre mit Weitsicht und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von meiner grosszügigen Raumaufteilung begeistern. Neben dem Entrée befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Dusche und Lavabo. Linker Hand gelangen Sie in den grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Abgerundet wird dieser durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutete Raum, durch ein gemütliches Feuer im Schwedenofen. Ebenfalls ins Haus gelangen Sie durch die Garage. Im hintern Teil des Erdgeschoss befindet sich die Waschküche wie auch ein Keller und Heizungsraum mit einer modernen Erdsonden Heizung. Bevor Sie sich über die Treppe ins Obergeschoss begeben erreichen Sie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.

Der obere Stock bietet Ihnen 4 Zimmer welche durch eine grosszügiges Gangzimmer, oder auch offenes Büro, erreichbar sind. Die beiden südlich gelegenen Zimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse wie auch einer unbeschreiblichen Weitsicht über Bern bis hin zur Jurakette. Ein weiteres Schlafzimmer in nördlicher Richtung führt Sie zudem in den hinteren Teil des Garten. Abgerundet wird das grosszügige Wohnangebot durch ein Badezimmer mit Doppellavabo, einer Badewanne mit Dusche und einer Toilette, wie auch einem weiteren Zimmer welches als Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden kann.

Durch das eine Schlafzimmer erreichen Sie den Dachstock oder Estrich welcher ebenfalls renoviert wurde. Dieser zusätzliche Raum kann zur Aufbewahrung oder gar Spielzimmer für Kinder benötigt werden.

Die 2015 durchgeführte Renovation hat mir zu neuem Glanz verholfen, dank den grossen und südwestlich gerichteten Fensterfronten verfüge ich in allen Zimmer über genügen Licht um sich wohl zu fühlen. Auch haben sich meine jetzigen Besitzer viele Gedanken zur Renovation gemacht und dabei keinen Aufwand gescheut.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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Rez-de-chaussée


Garage mit Zugang zum Haus
Eingangsbereich mit Toilette und separater Dusche
Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Wohnküche und Schwedenofen
Garten mit Terrasse
Waschraum, Heizung und Keller im hintern Teil des Hauses
Separates Zimmer

1er niveau


Drei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie, Garten oder Terrasse
Spielzimmer oder Büro
Grosszügiger und offener Gang, auch als Büro nutzbar
Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne mit Dusche und Toilette
Gedeckte Terrasse mit Weitsicht

Combles


Ausgebauter Estrich
Photovoltaikanlage auf dem Dach



Verkaufspreis Einfamilienhaus mit Garage: CHF: 1'490'000.-

Particularités

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Remarques

Sie erfüllen sich den Traum Ihres Eigenheims, freistehend in einer attraktiven Gemeinde mit vielen Vorzügen. Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus biete nebst dem intelligenten Raumkonzept weitere Nutzflächen wie Keller, Heizung, Waschraum oder Estrich. Abgerundet wird das Angebot durch den grosszügigen Garten mit Terrasse im Erd- und Obergeschoss wie auch einem separaten Gartenhaus. Die Kombination Photovoltaik und Erdsonde garantieren Ihnen eine autonome und moderne Art der Beheizung.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Pavillon de jardin
Intérieur
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Réduit
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Panoramique
Champêtre
Montagnes
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1999795
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
132 m²
Surface terrain
1471 m²
Volume
877 m³
Année de construct.
1962
Année de rénovation
2015
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
600 m

Contact visite

[IMG]
Monsieur Marco ZINGG
079 304 92 59

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
3x

Situation

Distances

Commerces
1.2 km
Gare
1.8 km
Transports publics
100 m
Jardin d'enfants
1.1 km
Ecole primaire
1.6 km
Ecole secondaire
1.8 km
Poste
1.2 km
Banque
1.2 km

Commune


Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
578m.ü.M
16.57km²
Einwohner: 6260

www.bolligen.ch

Contact

Concerne : #1999795 / Maison individuelle / CH-3065 Bolligen / CHF 1'490'000.-

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