Maison individuelle

CH-3182 Ueberstorf, Nähe Wald

CHF 1'095'000.-

Descriptif

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 2004 als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 172.5m² Wohnfläche in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier in Ueberstorf erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen einen paradiesischen Umschwung von 661m², der Sie einlädt den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig beim Spielen verweilen. Dank der Abendsonne, können Sie die unverbaubare Weitsicht bis hin zum Jura auch am Abend in vollen Zügen geniessen. Zudem können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die Ruhe geniessen. Dank meinem bemerkenswerten Grundriss, biete ich Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob Gross oder Klein, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem grosszügigen Eingangsbereich, meiner offenen, exklusiven Küche, meinem lichtdurchfluteten, grandiosen Wohn- und Esszimmer von 49.72m² mit Cheminée. Meinen idyllischen Aussenbereich mit zwei gedeckten Terrassen erreichen Sie über die Zugänge im Wohn- und Essbereich. Ausserdem biete ich Ihnen auf dieser Etage eine Gästetoilette und ein Réduit.
Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit einem Zimmer von 15.19m² mit Zugang zum Ankleideraum sowie direktem Zugang ins Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette , zwei weiteren lichterfüllten Zimmern, eines von 12.65m² und eines von 13.4m² und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.

Mein malerischer Aussenbereich mit meiner Terrasse lädt Sie und Ihre Freunde ein, die Sommertage bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner einzigartigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt ein helles, beheiztes Studio von 25.16m² mit einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie direkten Zugang zum Aussenbereich. Des Weiteren besitze ich einen Weinkeller, einen Keller, eine Waschküche und einen Heizungs- und Technikraum. Mein ganzes Angebot wird mit einem Estrich, einem Unterstand für zwei Fahrzeuge und zwei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Grosszügiges Studio von 25.16m² mit Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie direkten Zugang zum Aussenbereich
Weinkeller
Waschküche
Kellerraum von 10.67m²
Heizungs- und Technikraum

Rez-de-chaussée

Grandioses Wohn- und Esszimmer von 49.72m² mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich
Moderne, offene Küche von 9.99m²
Idyllischer, grosser Garten mit zwei gedeckten Terrassen
Reduit
Gästetoilette

Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze

1er niveau

Ein Zimmer von 15.9m² mit privatem Ankleideraum von 7.17m² und direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette
Zwei weitere helle Zimmer
Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette




VERKAUFSPREIS: CHF 1'095'000.-

Particularités

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

...Als Highlight biete ich Ihnen einen paradiesischen Umschwung von 661m², der Sie einlädt den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig beim Spielen verweilen. Dank der Abendsonne, können Sie die unverbaubare Weitsicht bis hin zum Jura auch am Abend in vollen Zügen geniessen. Zudem können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die Ruhe geniessen. Dank meinem bemerkenswerten Grundriss, biete ich Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob Gross oder Klein, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Réduit
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Jura
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2251192
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
172.5 m²
Surface habitable totale
270 m²
Surface terrain
661 m²
Volume
1269 m³
Année de construct.
2004
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
026 470 99 00
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Situation

Distances

Transports publics
231 m
Jardin d'enfants
867 m
Ecole primaire
867 m
Commerces
1.026 km
Poste
1.1 km
Banque
1.3 km

Commune


Ueberstorf

Kanton: Freiburg
Bezirk: Sense
Höhe: 658 m.ü.M.
Fläche: 16.13 km²
Einwohner: 2'371 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.ueberstorf.ch

Contact

Concerne : #2251192 / Maison individuelle / CH-3182 Ueberstorf / CHF 1'095'000.-

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