Réservé

Elégante villa de 5.5 pièces avec vue sur le lac de Morat et les Alpes

CH-1789 Lugnorre, Nähe Dorfkern

CHF 1'095'000.-

Descriptif

Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF.

Description:
Cherchez-vous la villa parfaite dans un environnement adapté aux enfants pour vous et votre famille? Alors je suis parfaite pour vous.
J'ai été construite en 2005 en tant que villa de 5.5 pièces avec 196.4m² de surface habitable à Lugnorre. Mes propriétaires actuels prennent soin de moi avec plein d’amour et m'ont toujours bien entretenue. Mon rez-de-chaussée vous enchante avec ma généreuse entrée de 8.6m² avec toilettes visiteurs, ma grande cuisine ouverte et mon salon lumineux et sa salle à manger de 43.23m² avec poêle suédois et accès à l'espace extérieur avec piscine.
Mon étage supérieur vous gâte avec ma chambre parentale de 14.71m² avec balcon, mes trois autres chambres dont une avec balcon, mon balcon de 10.15m² une vue dégagée sur les lacs de Morat et de Neuchâtel jusqu'aux Alpes fribourgeoises et au Jura et ma salle de bain baignoire d'angle, douche séparée, double vasque et toilette.

Mon jardin paradisiaque avec piscine extérieure et vue magnifique sur le lac de Morat jusqu'aux Alpes vous invite à laisser le quotidien derrière vous avec un délicieux barbecue et un bon verre de vin pendant que vos enfants s’adonnent à leurs jeux favoris.

Je vous offre beaucoup de charme, d'exclusivité et de paix pour vous sentir à l'aise dans mon oase de vie magique.

Au sous-sol, vous trouverez ma salle de loisirs chauffée de 29.45m², ma cave et ma buanderie incluant la technique de la villa. Toute l'offre est complétée par un abri pour deux voitures, deux places de parc extérieures et un réduit extérieur.

Avons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, PASSIO immobiliers SA se tient à votre disposition. Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF.

Vous pouvez trouver encore plus de sélection de biens immobiliers sur www.passio.ch

Sous-sol

Salle de loisirs chauffée de 29,45m²
Cave
Buanderie incluant la salle technique

Rez-de-chaussée

Spacieux hall d'entrée de 8.6m² avec toilette visiteurs
Grande cuisine ouverte de 10.51m²
Salon et salle à manger lumineux de 43.23m² avec poêle suédois et accès à l'espace extérieur
Jardin idyllique avec piscine extérieure et une vue exclusive sur le lac de Morat jusqu'aux Alpes

Abri pour deux voitures et deux places de parc extérieures
Réduit extérieur

Combles

Chambre parentale de 14.71m² avec balcon
Trois autres chambres dont une avec balcon
Balcon de 10.15m² une vue dégagée sur les lacs de Morat et de Neuchâtel jusqu'aux Alpes fribourgeoises et au Jura
Salle de bain avec baignoire d'angle, douche séparée, double vasque et toilette





PRIX DE VENTE: CHF 1'095'000.-

Particularités

...VOUS SEREZ ENCHANTÉ, RÉALISEZ VOTRE RÊVE...

Remarques

Vous achetez une villa de rêve de 5.5 pièces avec jardin idyllique et piscine extérieure, dans un environnement adapté aux enfants qui vous gâte avec une vue incroyable sur le lac de Morat jusqu'aux Alpes et son charme. Un Bijou parfait pour vous et votre famille.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Piscine
Intérieur
Cheminée
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Alpes
Style
Classique
Je suis intéresséDossier PDF Visite virtuelle

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1919933
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
196.4 m²
Surface habitable totale
248.8 m²
Surface terrain
736 m²
Volume
962 m³
Année de construct.
2005
Année de rénovation
2017
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Monsieur Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x
Je suis intéresséDossier PDF Visite virtuelle

Situation

Distances

Commerces
400 m
Gare
4.9 km
Transports publics
280 m
Autoroute
9.6 km
Jardin d'enfants
9.6 km
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
3.5 km
Poste
4.1 km
Banque
4.1 km

Commune


Lugnorre (Haut-Vully)

Canton: Fribourg
District: Lac
Altitude: 434m
Superficie: 7.47km²
Population: 1'397 habitants
Plus d'informations sous: www.mont-vully.ch

Contact

Concerne : #1919933 / Maison individuelle / CH-1789 Lugnorre / CHF 1'095'000.-

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