Réservé

Maison individuelle

CH-4542 Luterbach, In ruhigem Wohnquartier

CHF 820'000.-

Descriptif

Ich bin ein modernes, mit viel Zubehör ausgestattetes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf gemütlichem, ruhigen Grundstück und biete Dir und Deiner Familie alles, was Sie braucht um sich im Alltag und der Freizeit rund um wohl zu fühlen.
Ich wurde 2004 erbaut und die Besitzer kümmern sich mit viel Liebe und Hingabe um mich.

Beim Eintreten kommt Ihr als erstes in den Eingangsbereich der Platz für eine praktische Garderobe bietet. Direkt neben dem Eingang ist das separate Gäste-WC mit Tageslicht. Anschliessend geht es durch den schönen Rundbogen in den hellen und offenen Wohn-und Essbereich. Ohne Aufwand lassen sich hier die Storen elektronisch bedienen. Im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen zu platzieren, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Von meinem hellen Wohn-und Essbereich aus, habt Ihr direkten Zugang auf den grossen Sitzplatz und nach draussen. Nebenan befindet sich die grosse, moderne Küche mit einem Induktionsherd. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Sitzplatz, welcher charmant zum Kaffe und Tee einlädt.

Das Obergeschoss mit leichten Dachschrägen bietet Euch drei Schlafzimmer, welche durch die grossen Fenster schön hell und lichtdurchflutet sind. Ein Zimmer besitzt einen eigenen Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage auch das grosszügige und moderne Tageslichtbad mit seiner Eck-Badewanne und einer Dusche. Auch an den bequemen Wäscheabwurf wurde hier gedacht!

Im Untergeschoss gibt es drei Räume. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Hobbyraum die beide beheizt sind, sowie den Technik- und Waschraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zentralstaubsauger sowie die Entkalkungsanlage runden mein exklusives Angebot ab.

Im Aussenbereich findet die ganze Familie zu jeder Zeit einen Ort zum Entspannen und Verweilen, sei es auf einem der zwei Sitzplätze oder auf der grosszügigen Rasenfläche. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartenbeet sowie ein Gartenhäuschen.

Zu mir gehört zudem ein angebauter Autounterstand / Carport sowie die Möglichkeit, bis zu drei weitere Autos zu parkieren.



Habe ich Euer Interesse geweckt? Dann meldet Euch um mehr über mich zu erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich!

Gefällt Ihnen, was Sie sehen?
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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für einen unverbinlichen Gedankenaustausch zur Verfügung.
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Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Pavillon de jardin
Intérieur
Raccordement pour poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Cave
Grenier
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Aspirateur central
Téléphone
Satellite
Connexion Internet
Alarme
Cuisine agencée
Stores électriques
Etat
Neuf
Comme neuf
Bon
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2378542
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
161 m²
Surface terrain
485 m²
Surface balcon
6 m²
Volume
691 m³
Année de construct.
2004
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Monsieur Stefan Burkhard

Situation

Distances

Transports publics
300 m
Jardin d'enfants
350 m
Ecole primaire
280 m
Ecole secondaire
900 m

Commune

Luterbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn. Die Gemeinde liegt auf 431 m ü. M.. Das Dorf erstreckt sich auf der Schotterebene östlich der Emme, dem Jurasüdfuss vorgelagert, im Solothurner Mittelland. Mit 3485 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) gehört Luterbach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.

Commerces

In der Gemeinde gibt es ein Coop, einen Denner sowie eine Post- und zwei Bankfilialen. Alles weitere finden Sie in der Nachbargemeinde Derendingen oder in der Stadt Solothurn.

Transports

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen, obwohl das Dorf selbst abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Solothurn nach Deitingen liegt. In der Nähe liegen die Autobahnzubringer der Autobahn A1 bei Wangen an der Aare, Kriegstetten, und die Zufahrt Solothurn-Ost der Autobahn A5. Südöstlich des Dorfes befindet sich die Verzweigung Luterbach, in der die A5 (Biel-Solothurn) in die A1 mündet. Luterbach hat einen Bahnhof (Luterbach-Attisholz) an der 1876 eröffneten Gäubahn zwischen Olten und Solothurn. Für den öffentlichen Regionalverkehr ist die Buslinie der BSU eingerichtet, welche die Strecke von Solothurn nach Luterbach mit vier Bushaltestellen auf dem Gemeindeboden bedient.
Durch Luterbach führt ein Abschnitt der nationalen Veloroute 5 (Mittelland-Route) des Fahrradverkehrs.

Contact

Concerne : #2378542 / Maison individuelle / CH-4542 Luterbach / CHF 820'000.-

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