Maison individuelle

CH-6205 Eich, Weingartweg 5

Prix sur demande

Descriptif

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Die prestigeträchtige Liegenschaft oberhalb des Sempachersee in Eich wurde 1973 erbaut, seither wurde einiges an dem Anwesen renoviert und erweitert.

Offerieren kann ich Ihnen eine Panoramasicht über den Sempachersee bis hin zum Pilatus. Das alles auf 2 Stockwerken und 159m&sup2 mit Garten Pool und Whirlpool.

Sie erreichen mich bequem über die Quartierstrasse. Die Parksituation kann ich Ihnen mit 3 Garagenplätzen und 4 Aussenplätzen vereinfachen. Der Eingangsbereich zum Haus liegt in einem Vorhof. Nun treten Sie ein und folgen Sie mir durch das Haus. Vom zentralen Entrée kommen Sie in alle Räume im Obergeschoss. Eine luxuriös eingerichtete Küche erlaubt es Ihnen sich, Ihrer Familie oder Freunden ein fürstliches Mahl zu zaubern. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramasicht ist sowohl vom Entrée wie auch von der Küche bequem zu erreichen. Das Cheminée rundet das grosszügig Angebot des Wohnzimmers ab. Ebenfalls im Obergeschoss biete ich Ihnen ein Schlafzimmer mit Seesicht und ein hoch modernes Bad mit italienischen Mosaik ausgestattet.

Über die Treppe im Entrée erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem weiteren Badezimmer, drei Schlafzimmer Gartenküche sowie Waschküche, Keller und zu guter Letzt einem klimatisierten Weinkeller. Durch das mittlere Zimmer erreichen Sie den Garten mit Pool wie auch den Whirlpool. Der Garten besticht durch eine hohe Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf den Sempachersee und die umliegende Landschaft. Das Haus ist rund herum begehbar und verfügt über ein Tor in den Garten von den Garagen her.

Die elektrisch verstellbaren Blenden sind wie auch das Licht zentral zu steuern, zudem verfügt das Wohnzimmer über eine Heimkino Anlage. Das ganze Haus wurde mit Panzerglas ausgestattet und bietet somit eine hohe Sicherheit.

Nun genug der Worte, gerne lade ich Sie im Garten auf ein kühler Getränk ein, zum geniessen und bestaunen der makellosen Aussicht.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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Rez-de-chaussée


3 Schlafzimmer, ein Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, Pool und Whirlpool
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Druchgang in den Garten, Küche innerhalb des Hauses
Waschküche
Kellerräume mit Vorzimmer
Klimatisierter Weinkeller
Gartenanlage mit Pool und Whirlpool
Unbezahlbare Panoramasicht

1er niveau


3 Garagen mit zusätzlichen Aussenparkplätzen
Zentraler Eingangsbereich
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Sicht.
Luxuriöse Kücheneinrichtung
Luxuriöses Badezimmer mit Badewann
Schlafzimmer mit Seesicht
Heimkino Anlage
Licht wie auch die Blenden sind elektrisch und zentral zu bedienen

Combles


Estrich



VERKAUFSPREIS MIT GARAGEN: CHF: 3'500'000.-

Particularités

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Remarques

Sie erfüllen sich ein Traum auf 159m&sup2 Wohnfläche mit allem was das Herz begehrt. Der grosszügige Grundriss lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen und bietet genug Platz für die Familie und auch Gäste. Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Luxus dieser Liegenschaft.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Piscine
Jacuzzi
Intérieur
Cheminée
Douche
Jacuzzi
Piscine
Salle de cinéma
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Grenier
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Marbre
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2092543
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
159 m²
Surface terrain
1064 m²
Volume
1236 m³
Année de construct.
1973
Année de rénovation
2006
Disponibilité
de suite
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 37'600.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 32'850.-

Contact visite

[IMG]
Monsieur Marco Zingg
079 304 92 59

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x
Extérieur (incl.)
4x
Total (incl.)
7x

Situation

Distances

Transports publics
350 m
Autoroute
3.5 km
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
650 m
Commerces
500 m
Poste
550 m
Banque
550 m

Commune


Kanton: Luzern
Verwaltungskreis: Sursee
514m.ü.M
5.89km²
Einwohner: 1632


www.eich.ch

Contact

Concerne : #2092543 / Maison individuelle / CH-6205 Eich

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