Maison

CH-2503 Biel/Bienne, zentrumsnah

CHF 1'290'000.-

Descriptif

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Wieso gratis: Zusätzlich zu meiner 4.5(3.5)-Zimmerwohnung besitze ich noch zwei weitere vermietete 3.5-Zimmerwohnungen, ein vermietetes Ladenlokal, drei Garagenplätze und sechs Aussenparkplätze, wovon zwei vermietet sind. Zudem besteht die Möglichkeit mein Dachgeschoss in eine Wohnung umzubauen. Somit decken die Mieteinnahmen Ihre zukünftige Hypothek ab und Sie regenerieren Ende Jahr auch noch Gewinn.

Ich wurde im Jahre 1947 als Dreifamilienhaus mit einer 4.5(3.5)- und zwei 3.5-Zimmerwohnungen an zentraler Lage in Biel erbaut. Mein heutiger Besitzer hegt und pflegt mich und kümmert sich mit viel Liebe und Stolz um mich.
Im Erdgeschoss biete ich Ihnen eine 4.5(3.5)-Zimmerwohnung, die Sie mit einem Entrée, einer grossen Küche, einem grosszügigen Wohnzimmer von 17.75m² und einem separatem Esszimmer von 15.53m mit Balkon verwöhnt. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten mit der gedeckten Terrasse. Zudem biete ich Ihnen noch zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette an.

Im Obergeschoss besitze ich zwei vermietete 3.5-Zimmerwohnungen, die jeweils über ein Entrée, eine grosse Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette verfügen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen heute zwei beheizte Zimmer, eine Toilette mit Lavabo und sieben Estrichräume von gesamthaft 90.3m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine weitere Wohnung umzubauen.

Der Garten mit seiner gedeckten Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem feinen Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen.

Zudem besitze ich noch im Erdgeschoss ein vermietetes Ladenlokal mit separatem Zugang von gesamthaft 47.73m². Im Untergeschoss treffen Sie auf sechs Kellerräume, davon bietet einer direkten Gartenzugang, eine Waschküche inklusive Technik und einen separaten Öltankraum. Das ganze Angebot wird mit drei Garagenplätzen und sechs Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Sechs Kellerräume, einer davon mit direktem Gartenzugang
Waschküche inklusive Technik, separater Öltankraum

Rez-de-chaussée

4.5-(3.5)Wohnung
Entrée
Grosse Küche von 8.69m²
Lichterfülltes Wohnzimmer von 17.75m²
Separates Esszimmer von 15.53m² mit Balkon, der einen direkten Zugang in den Garten mit gedeckter Terrasse besitzt
Zwei Zimmer, eines von 10.04m² und eines von 13.3m²
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Vermietetes Ladenlokal mit separatem Eingang von gesamthaft 47.73m²
Drei Garagenplätze und sechs Aussenparkplätze, davon sind zwei vermietet

1er niveau

Zwei 3.5-Zimmerwohnungen ausgestattet mit jeweils:
Einem Entrée
Einer grossen Küche
Einem Wohnzimmer mit Balkon
Zwei hellen Zimmern
Einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Combles

Zwei beheizte Zimmer, eine Toilette mit Lavabo
Sieben Estrichräume von gesamthaft 90.3m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine weitere Wohnung umzubauen.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'290'000.-

Particularités

...ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen ein gut gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer 4.5(3.5)-Zimmerwohnung, zwei vermieteten 3.5-Zimmerwohnungen, einem ausbaubaren Dachstock, einem vermieteten Ladenlokal, drei Garagenplätzen und sechs Aussenparkplätze wovon zwei vermietet sind. Dank den Mieteinnahmen sind Ihre Hypothekkosten gedeckt und Sie machen Ende Jahr sogar noch Gewinn.

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Intérieur
Mansardé
Baignoire
WC séparés
Cave
Grenier
Réduit
Equipement
Lave-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Très bon
Ensoleillement
Bon
Style
Classique
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Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
#1897755
Nombre de pièce(s)
11.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
223 m²
Surface habitable totale
515.7 m²
Surface terrain
596 m²
Surface galetas
90.3 m²
Volume
2088 m³
Année de construct.
1947
Année de rénovation
2017
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Solaire
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Monsieur Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x
Extérieur (incl.)
6x
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Situation

Distances

Commerces
950 m
Gare
1.8 km
Transports publics
250 m
Autoroute
1 km
Jardin d'enfants
750 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
750 m
Poste
950 m
Banque
1 km

Commune


Biel / Bienne

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Biel/Bienne
Höhe: 434 m.ü.M.
Fläche: 21.21km²
Einwohner: 54'456 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.biel-bienne.ch

Contact

Concerne : #1897755 / Maison / CH-2503 Biel/Bienne / CHF 1'290'000.-

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