Local commercial

CH-8180 Bülach, Nahe Flughafen

CHF 8'500'000.-

Descriptif

Rendite Objekt in Bülach bei Zürich, nahe des internationalen Flughafen Zürich Kloten und der Grenze zum nahen Ausland. Sondergenehmigung für LKW's bis 80 Tonnen last.

Das Dossier mit Bilder und allen nötigen Informationen zum Objekt steht Ihnen zum Download auf unserer Homepage zur Verfügung. Für weitere Informationen (Mieterspiegel, Gebäudeversicherung und Grundbuch) melden Sie sich bitte bei Marco Zingg¨

079 304 92 59
marco.zingg@passio.ch

Sous-sol


Gewerberäumlichkeiten
Lagermöglichkeiten

Rez-de-chaussée


Gewerbe- und Büroflächen
Personen- und Warenlift (Nutzlast 2500kg)
Sanitäre Anlagen

1er niveau


Gewerbe- und Büroflächen
Personen- und Warenlift (Nutzlast 2000kg)
Sanitäre Anlagen

2ème niveau


Attikawohnung gewerbliche Nutzung (Büro)
Dachterrasse


Die Grundkonstruktion ist Massivbauweise mit einer Beton und Backstein Fassade (8cm Aussenisolation, verputzt) und einem Flachdach. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, im Erdgeschoss besteht die Fassade aus Metallfenster, welche für Anlieferungen komplett geöffnet werden können, ab dem ersten Stock sind es zweifach verglaste Holzfenster mit Rafflamellen-Storen.

Die elektronischen Installationen entsprechen dem heutigen Standart (FI gesichert). Die Zentrale Ölheizung mit Baujahr 1990 wurde gute in Standgehalten (Brenner wurde ersetzt). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, der Tank fasst 25'000 Liter.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz, über alle Stockwerke einen Personenlift mit 500kg Nutzlast und eine Warenlift mit 2500kg Nutzlast. Die Tiefgarage bietet 28 Parkplätze weitere Parkplätze (27 vermietet) sind auf dem Grundstück vorhanden.

Particularités

Überzeugen Sie sich von der sicheren Anlagemöglichkeit vor Ort und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin

Remarques

Sie kaufen ein Renditeobjekt mit einer Ausgewiesenen Bruttorendite von 4.76%, nahe der Grenze zu Deutschland und dem internationalen Flughafen Zürich. Dank der Nähe zur Grenze dürfen die aus dem Ausland kommenden LKW's mit 80t Nutzlast bis zum Gebäude fahren, das heisst direkte und unkomplizierte Wege.
Die Solistrasse liegt nahe dem Zentrum von Bülach in einer Gewerbezone mit Anschluss an das Naherholungsgebiet Wald und Wiesenlandschaft.

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Proche douane
Extérieur
Terrasse(s)
Rampe de chargement
Plateforme élévatrice
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Cave
Ascenseur pour marchandise
Equipement
Monte-charge
Etat
Très bon
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Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
#1849429
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
2698 m²
Surface bâtie
1085 m²
Année de construct.
1990
Volume
15656 m³
Disponibilité
de suite
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Coûts de chauffage
CHF 20'000.-/an
Altitude (m)
428 m

Contact visite

[IMG]
Monsieur Marco ZINGG
079 304 92 59

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
28x
Extérieur (incl.)
27x
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Situation

Distances

Commerces
1.4 km
Gare
1.2 km
Transports publics
500 m
Autoroute
1.5 km

Commune

Bülach liegt auf 428 m ü. M. am westlichen Fuss des Dättenberges. Zu Bülach gehören neben der eigentlichen Stadtsiedlung mit mittelalterlichem Kern die Ortschaften Eschenmosen, Nussbaumen und Heimgarten. Der heutige Stadtteil Niderflachs war ursprünglich ebenfalls eine eigene Siedlung. Die Luftdistanz nach Zürich beträgt 16 km. Die Gemeindefläche (1609 Hektaren) besteht zu 39 % aus Wald, 31 % wird landwirtschaftlich genutzt und 30 % dient der Siedlung und dem Verkehr.

Bülach, das Zentrum im Zürcher Unterland, bietet rund 20‘000 Ein- wohnern und Einwohnerinnen einen Wohnort mit den Vorteilen der Nähe zur Grossstadt Zürich und dem Flughafen und doch der Nähe zur Natur. Bülach ist dank direktem Verkehrsanschluss an internationale Grossstädte angebunden. Namhafte, international tätige Unternehmungen haben Ihren Sitz ebenfalls in Bülach.


Kanton: Zürich
Bezirk: Bülach
428m.ü.M
4.39km²
19611 Einwohner


www.buelach.ch

Transports

Der Autobahnanschluss Bülach-Nord (A51) ist in ca. 2 Autominuten (1 km) erreichbar.
Die Postauto-Haltestelle Soliboden ist 470 m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Postautolinie Nr. 501 gelangt man im Halbstunden- Takt innert 2 Minuten an den Bülacher Bahnhof. Mit der S9 oder dem Regioexpress ist der Zürcher HB in ca. 17 Minuten erreichbar.

Contact

Concerne : #1849429 / Local commercial / CH-8180 Bülach / CHF 8'500'000.-

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