Exceptionnel

Local commercial

CH-3360 Herzogenbuchsee, zentrumsnah

Prix sur demande

Descriptif

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Beschrieb:
Ich wurde im Jahre 1989 als Gewerbehaus inklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse erbaut.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein rollstuhlgängiges Verkaufslokal von 129.1m², einen Aufenthaltsraum inklusive Küche und Toilette von 28.48m² und eine beheizte Garage / Werkstatt (ehemaliges Motorradgeschäft) von 56.92m² mit Töff- und Autoeingang ( Schiebetüre). Direkt unter dem Ladenlokal befindet sich nochmals einen gleichgrossen Raum, der sich ohne Probleme mit einer Treppe zum Ladenlokal verbinden lässt. Zudem funktionieren die Sonnenstoren automatisch mit Wind- und Sonnensensor und die Schaufensterbeleuchtung wurde auch automatisiert.

Im 1. Obergeschoss treffen Sie auf meine 5.5-Zimmerwohnung, die Sie mit einem grosszügigen Entrée, einer grossen Küche, einem separaten Essbereich mit Cheminée, einem lichterfüllten Wohnzimmer mit Zugang zur sensationellen Terrasse von 99.1m², einem grossen Zimmer und ein Badezimmer inklusive Waschmaschine verwöhnt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres grosses Zimmer und zwei Galerien von insgesamt 56.05m², die Sie mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilen könnten.

Meine beeindruckende Terrasse von 99.1m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die lebhafte Sicht über Herzogenbuchsee zu geniessen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen zwei grossräumige Keller, einen Weinkeller und eine Einstellhalle für drei Fahrzeuge an. Das ganze Angebot wird noch zusätzlich mit zehn Aussenparkplätze abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Zwei Kellerräume, Weinkeller, Einstellhalle für drei Fahrzeuge

Rez inférieur

Grossräumiger Raum direkt unter Ladenlokal, das ohne Probleme mit einer Verbindungstreppe direkt in den Laden ausgestattet werden kann

Rez-de-chaussée

Ladenlokal von 129.1m²
Einen Aufenthaltsraum inklusive Küche und Toilette von 28.48m²
Beheizte Garage / Werkstatt (ehemaliges Motorradgeschäft) von 56.92m² mit Töff- und Autoeingang ( Schiebetüre)
Zehn Aussenparkplätze

1er niveau

Entrée von 9.86m²
Grosse Küche mit der Möglichkeit diese mit einem Tisch auszustatten
Grosszügiges Esszimmer von 26.82m² mit Cheminée
Lichterfülltes Wohnzimmer von 38.88m² mit Zugang zur beachtlichen Terrasse
Bemerkenswerte Terrasse von 99.1m²
Ein Zimmer von 17.24m²
Badezimmer mit Badewanne / Dusche, Doppellavabo und Toilette inklusive Waschmaschine

Combles

Ein grosses Zimmer von 29.61m²
Zwei Galerien von gesamthaft 56.05m², die sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilen lassen

VERKAUFSPREIS: Auf Anfrage

Particularités

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZÜCKEN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen ein attraktives Gewerbe- und Wohnhaus mit einer Gewerbefläche von gesamthaft 214.5m² und zehn Aussenparkplätze, einer 5.5-Zimmer-Wohnung von 207.7m² Wohnfläche mit Terrasse von 99.01m² sowie einer Einstellhalle mit drei Parkplätzen.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Dépendance
Garage
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Garage
Equipement
Kitchenette
Lave-linge
Sol
Carrelage
Stratifié
Moquette
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Style
Classique
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Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
#1913561
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
640 m²
Surface terrasse
99.1 m²
Surface cave
146.1 m²
Surface utile
626.6 m²
Année de construct.
1989
Année de rénovation
2016
Volume
2382 m³
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Gaz

Contact visite

[IMG]
Monsieur Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4x
Extérieur (incl.)
10x
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Situation

Distances

Commerces
650 m
Gare
450 m
Transports publics
190 m
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
1.4 km
Poste
400 m
Banque
600 m

Commune


Herzogenbuchsee

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Oberaargau
Höhe: 465 m.ü.M.
Fläche: 9.8km²
Einwohner: 6'998 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.herzogenbuchsee.ch

Contact

Concerne : #1913561 / Local commercial / CH-3360 Herzogenbuchsee

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