Attique

CH-3063 Ittigen, Vorderer Schermen 11

CHF 1'395'000.-

Descriptif

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

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Das Zweifamilienhaus steht kurz vor Bauende. Eingebetet ins Grüne und doch nur wenige Gehminuten vom Talgutzentrum entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk mit 2 Wohneinheiten.

Meine einmalige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 133m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und beinhaltet eine 75m² grosse Terrasse sowie einen Balkon. Sie können meinen Innenausbau, wie meine Raumaufteilung, meine Bodenbeläge, meine Küche sowie meine Bäder ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine unglaubliche Terrasse von 75m² auf der Sie Ihren stressigen Alltag bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen können und sich dabei von der Sicht auf das Naherholungsgebiet verwöhnen lassen. Dank meinem einzigartigen Grundriss, werde ich zu einem exklusivem Bijou. Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Meine Wohnung liegt in der ersten sowie in der zweiten Etage und besticht bereits mit seinem Eingangsbereich. Treten Sie ein und geniessen Sie das offene Wohnkonzept. Die erste Etage bietet Ihnen einen grossen, offenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren treffen Sie auf dieser Etage zwei grosse Zimmer und zwei Badezimmer an. Auf der oberen Etage verzaubere ich Sie mit einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zur grandiosen, sonnigen Terrasse von 75m². Der spezielle Grundriss lässt es zu, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Zudem besitzt die Wohnung im Untergeschoss einen privaten Keller. Ausserdem können zu der Wohnung zwei Aussenparkplätze separat dazu gekauft werden.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Privater Keller

Rez-de-chaussée

Zwei Aussenparkplätze, die separat dazu gekauft werden können

1er niveau

Heller Eingangsbereich
Lichterfüllter, offener Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Zwei grosse Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo

Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung



Combles

Grosszügige, offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
Exklusive, sonnige Terrasse von 75m² mit Sicht auf das Naherholungsgebiet

Die Zimmeraufteilung kann aber noch Ihren Bedürfnissen angepasst werden




VERKAUFSPREIS DUPLEX-ATTIKAWOHNUNG: CHF: 1'395'000.-


VERKAUFSPREIS AUSSENPARKPLATZ: CHF: 12'000.- PRO PARKPLATZ

Particularités

LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

...Als Highlight biete ich Ihnen eine unglaubliche Terrasse von 75m² auf der Sie Ihren stressigen Alltag bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen können und sich dabei von der Sicht auf das Naherholungsgebiet verwöhnen lassen. Dank meinem einzigartigen Grundriss, werde ich zu einem exklusivem Bijou. Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Entrée/sortie autoroute
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Parking
Médecin
Intérieur
Sans ascenseur
Douche
Baignoire
Cave
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®
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Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#2480524
Niveau
1er/2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
133 m²
Surface terrasse
75 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
526 m

Contact visite

[IMG]
Monsieur Marco Zingg
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 12'000.-
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Situation

Distances

Gare
200 m
Transports publics
200 m
Autoroute
1.2 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
800 m
Commerces
600 m
Poste
600 m
Banque
600 m

Commune


Ittigen

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 526m.ü.M
Fläche: 4.2km²
Einwohner: 2'699 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.ittigen.ch

Contact

Concerne : #2480524 / Attique / CH-3063 Ittigen / CHF 1'395'000.-

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