Attique

CH-3326 Krauchthal, nähe Dorf

CHF 1'045'000.-

Descriptif

Wir begeben uns in ein ruhiges, kinderfreundliches Quartier am Dorfrand von Krauchthal und freuen uns, Sie bald als Eigentümer Ihrer exklusiven Wohnung willkommen zu heissen.

Beschreibung
Der hochwertige Innenausbau wie Bodenbeläge, Küche und Bäder kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit meine 4.5-Zimmer-Attikawohnung in eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung umzuwandeln, um damit mehr Fläche im Wohn- und Essbereich zu gewinnen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine einzigartige, sonnige Terrasse von 68.8m², wo Sie sich nach stressigen Tagen bei einem guten Tropfen Wein entspannen können und dabei die einmalige Sicht auf die umliegenden Hügelzüge, die Kreuzfluh und den Thorberg geniessen können. Zudem gelangen Sie direkt mit dem Lift zu meiner Wohnung. Da ich mich noch im Bau befinde können Sie meinen Innenausbau ganz nach Ihrem "Gusto" gestalten. Mein einmaliger Grundriss bietet Ihnen viel Charme und genügend Platz für Sie und Ihre Familie...

Meine 4.5-Zimmer-Attikawohnung, die Sie mit dem Lift oder über die Treppe erreichen, verzaubert Sie mit meinem Entree, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und meiner offenen, exklusiven Küche von gesamthaft 39.5m². Meine grandiose Terrasse von 68.8m² erreichen Sie über die Zugänge im Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus. Zudem verwöhne ich Sie mit meinen zwei grossen Zimmern, meinem Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, meinem zweiten Badezimmer und meinem Réduit.

Die grandiose Terrasse von 68.8m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die sensationelle Sicht über das Krauchthal zu geniessen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen hochwertigen Innenausbau, viel Ruhe und genügend Platz, um sich in Ihrer idyllischen, selbstkreierten Wohnoase wohl zu fühlen.

Ausserdem stelle ich Ihnen auf der 1. Ebene einen privaten Keller sowie eine private Waschküche zur Verfügung. Meine unterste Ebene bietet Ihnen zwei allgemeine Veloabstellräume (Innen & Aussen), Aussenparkplätze und einen Abwartsraum. Auf Wunsch können Sie einen Standard- oder einen Deluxe-Innenparkplatz separat dazu erwerben.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder über Ihren Traum zu diskutieren steht Ihnen PASSIO Immobilien AG natürlich zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse sur le toit
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Poêle suédois
Douche
Dressing
Economat
Cave
Garage
Local à vélos
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Interphone
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#2242506
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
111.7 m²
Surface terrasse
68.8 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Situation

Distances

Gare
4.323 km
Transports publics
261 m
Jardin d'enfants
528 m
Ecole primaire
539 m
Ecole secondaire
3.962 km
Commerces
551 m
Poste
550 m
Banque
3.79 km

Commune


Krauchthal

Krauchthal ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern. Wälder, Täler und Hügel prägen die liebliche Landschaft und laden zum Spazieren, Wandern, Biken und Joggen ein. Von der Parzelle Bannholzrain ist ein direkter Zugang zum Panoramaweg möglich. Die Gemeinde ist ein herrliches Naherholungsgebiet - wer die Ruhe sucht und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzt, fühlt sich in Krauchthal wohl. In weniger als 5 Minuten Entfernung, findet man von der Liegenschaft am Bannholzrain zu Fuss eine der 4 Busstationen. Via die Bahnhöfe Hindelbank oder Bolligen erreicht man bequem Bern Wankdorf oder den Hauptbahnhof Bern. Mit dem Auto ist Bern in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Lausanne sind knapp 10 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Gemeinde (Landi, Volg inkl. Postladen), grosse Einkaufszentren sind in 10 Minuten in Schönbühl oder in Burgdorf zu finden. Der Kindergarten sowie die Unterstufe befinden sich in der Gemeinde, die Oberstufe wird in Hindelbank besucht. Krauchthal verfügt über eine Spielgruppe, so dass auch die Kleinsten gut versorgt sind. Zahlreiche Vereine und viele Aktivitäten bieten den Einwohnern Abwechslung und eine gute Integration.

Contact

Concerne : #2242506 / Attique / CH-3326 Krauchthal / CHF 1'045'000.-

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