Réservé

Splendide duplex avec terrasse de 37m² et comble brut de 70m²

CH-1568 Portalban, Dans le bas du village

CHF 720'000.-

Descriptif

Vous cherchez un spacieux appartement pour votre grande famille à moins de 2 minutes du lac, dans un environnement calme et lumineux ? Nous avons trouvé pour vous, un bien qui va vous époustoufler !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une région très agréable à vivre du canton de Fribourg, ce bien, saura vous séduire par sa typologie et son emplacement idéal.

Après avoir traversé votre hall d'entrée privé et monter quelques marches, vous arrivez sur ce somptueux appartement en duplex.
Vous passerez un deuxième hall d'entrer avec penderie et un WC visiteur qui comblera vos hottes, ensuite vous avez une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte et parfaitement équipée.
Le somptueux séjour/salon et directement accessible depuis la cuisine et également communicant au deuxième étage.
Le séjour dispose d'un accès direct à un balcon/terrasse parfaitement dégagé et orienté Sud-est, lieu où vous profiterez pleinement des beaux jours.
Cette pièce distribue également les trois spacieuses chambres à coucher et la salle de bains principale (douche, WC, double évier, colonne de lavage) .

Je vous garde la description de l'extraordinaire deuxième étage qui vous réserve plein de surprise.

De plus, ce splendide appartement bénéficie d'une grande cave, très pratique pour y ranger de nombreuses affaires. Une place de parc couverte juste devant sa porte et une place de parc extérieur.

La construction sera en structure bois et achevé en juin 2021.
Le meilleur moyen de tomber sous son charme, c'est de venir découvrir cet emplacement unique, ainsi que le projet.

Avons-nous éveillé votre curiosité? Pour une documentation détaillée, d’éventuelles questions ou pour fixer un rendez-vous sur la parcelle, Alexandre SCHENK se tient à votre disposition.

Aménagements extérieurs

Hall d'entrer privé de 4,9m²
WC visiteur (wc, évier) 1,8m²
Hall de dégagement de 7,5m²
La cuisine agencée ouverte sur le séjour 14,4m²
Un grand séjour de 46,8m²
Un grand balcon/terrasse dallée parfaitement orienté Sud-Ouest 37,3m²
Trois belles chambres spacieuses
Une belle salle de bain (wc, évier, baignoire) 5,7m²

Un deuxième étage brut de 70m²

Une grande cave 11,4 m²
Un local technique en commun
Une place de parc couverte
Une place de parc extérieur






PRIX D'ACHAT: CHF 720'000.-





Particularités

...Laissez-vous séduire par cette magnifique région et ce relaxant village qui a les pieds dans l'eau du Lac de Neuchâtel...

Remarques

Situation locale et description du village:
Le charmant village de Portalban se situe dans la zone lacustre, à la barbe des roseaux, des maisons de pêcheurs, des filets en dentelles, des canards sauvages et d'un port de plaisance.
La somptueuse plage de sable fin de Portalban qui fait envier tous les villages autour du lac de Neuchâtel. Une situation géographique favorable, devenue durant la période estivale le lieu de vacances où il fait bon vivre. Village tranquille, le tourisme est bien implanté. Entrée autoroutière: 8700m/10min Berne: 52km/40min Fribourg: 25km/30min Neuchâtel: 28km/30min Yverdon: 38km/35min Ecole primaire: 1,5km/3min école secondaire: 3km/6min
Quelques 85 résidences secondaires, un camping-caravaning, commerce et restaurants.

Commodités

Environnement
Village
Lac
Port
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Intérieur
Accès pour handicapés
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Climatisation
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Sol
A choix
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Lac
Je suis intéresséDossier PDF Vidéo

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
#2643807
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
135 m²
Surface terrain
691 m²
Surface terrasse
37 m²
Surface cave
11 m²
Surface pondérée
135 m²
Surface galetas
104 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
49.9 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
430 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

[IMG]
Monsieur Alexandre Schenk
079 829 45 95

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF Vidéo

Situation

Commune


Portalaban

Canton: Fribourg
District: District Broye
Altitude: 430m
Population: 1200 personnes
Plus d'information sur : www.delley-portalban.ch
Taux d'impôt communal : 49,9% de l'impôt cantonal

Distances

Localité

Distance

Gare 8.4 km
Transports publics 400 m
Autoroute 8.7 km
Jardin d'enfants 1.5 km
Ecole primaire 1.5 km
Ecole secondaire 3 km
Gymnase 10 km
Commerces 4.9 km
Poste 4.5 km

Contact

Concerne : #2643807 / Appartement sur plan / CH-1568 Portalban / CHF 720'000.-

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires