Petit coin de paradis à deux pas du lac

CH-1568 Portalban, Chemin des Grèves 20

CHF 690'000.-

Descriptif

Vous cherchez un appartement en résidence principale à moins de 2 minutes du lac, dans un environnement calme et lumineux ? Nous avons trouvé pour vous la perle rare !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une région très agréable à vivre du canton de Fribourg, ce bien, saura vous séduire par sa typologie et son emplacement idéal.

Dans la partie jour, un vestibule avec penderie vous permettra d'accueillir agréablement vos invités, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communicant avec une cuisine entièrement équipée. Elle dispose d'un accès direct à une grande terrasse dallée parfaitement orienté Sud-Ouest et d'un jardin arboré et engazonné, lieu où vous profiterez pleinement des beaux jours.

En découvrant la partie nuit, nous avons trois belles chambres à coucher. Une salle de douches et vous profiterez d'une grande salle de bain nécessaire au bien-être et confort.

De plus, ce splendide appartement bénéficie d'une grande cave, très pratique pour y ranger de nombreuses affaires. Une place de parc couverte devant sa porte et une place de parc extérieur.

Le meilleur moyen de tomber sous son charme, c'est de venir découvrir cet emplacement unique.

Avons-nous éveillé votre curiosité? Pour une documentation détaillée, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite sur place, Alexandre SCHENK se tient à votre disposition.

Aménagements extérieurs

Hall d'entré avec penderie 7,3m²
Salle de douches (wc, évier, douche) 3,1m²
Un grand séjour 38,5m²
La cuisine agencée ouverte sur le séjour 14,4m²
Une grande terrasse dallée parfaitement orienté Sud-Ouest 51,5m²
Un jardin arboré et engazonné parfaitement orienté Sud-Ouest 72,7m²
Deux belle chambres de plus de 12m²
Un jardin arboré et engazonné orienté Nord-Est 50,6m²
Une grande terrasse dallé orienté Nord-Est 17,6m²
Une somptueuse chambre parental avec porte fenêtre qui accède à la terrasse 17m²
Une belle salle de bain (wc, évier, baignoire) 5,1m²

Une grande cave 11,4 m²
Un local technique
Une place de parc couverte
Une place de parc extérieur






PRIX D'ACHAT: CHF 690'000.-





Particularités

...Laissez-vous séduire par cette magnifique région et ce relaxant village qui a les pieds dans l'eau du Lac de Neuchâtel...

Remarques

Situation locale et description du village:
Le charmant village de Portalban se situe dans la zone lacustre, à la barbe des roseaux, des maisons de pêcheurs, des filets en dentelles, des canards sauvages et d'un port de plaisance.
La somptueuse plage de sable fin de Portalban qui fait envier tous les villages autour du lac de Neuchâtel. Une situation géographique favorable, devenue durant la période estivale le lieu de vacances où il fait bon vivre. Village tranquille, le tourisme est bien implanté. Entrée autoroutière: 8700m/10min Berne: 52km/40min Fribourg: 25km/30min Neuchâtel: 28km/30min Yverdon: 38km/35min Ecole primaire: 1,5km/3min école secondaire: 3km/6min
Quelques 85 résidences secondaires, un camping-caravaning, commerce et restaurants.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Places de parc couvertes
Intérieur
Accès pour handicapés
Sans ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Climatisation
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Buanderie privée
Sol
A choix
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Lac
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Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
#1999883
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
134 m²
Surface terrain
691 m²
Surface terrasse
69 m²
Surface jardin
123 m²
Surface cave
11 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
59.9 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
430 m

Contact visite

[IMG]
Monsieur Alexandre Schenk

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

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Situation

Axes routiers et agglomération:
Entrée autoroutière: 8700m/10min Berne: 52km/40min Fribourg: 25km/30min Neuchâtel: 28km/30min Yverdon: 38km/35min
Ecole primaire: 1,5km/3min école secondaire: 3km/6min

Distances

Gare
8.4 km
Transports publics
400 m
Autoroute
8.7 km
Jardin d'enfants
1.5 km
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
3 km
Gymnase
10 km
Commerces
4.9 km
Poste
4.5 km

Commune


Portalaban

Canton: Fribourg
District: District Broye
Altitude: 430m
Population: 1200 personnes
Plus d'information sur : www.delley-portalban.ch
Taux d'impôt communal : 49,9% de l'impôt cantonal

Contact

Concerne : #1999883 / Appartement sur plan / CH-1568 Portalban / CHF 690'000.-

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