Réservé

Appartement sous le toit

CH-3043 Uettligen, Lindenstrasse 1

CHF 745'000.-

Descriptif

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1988 wurde das Haus mit zwei Eigentumswohnungen und einem Restaurant gebaut, später wurde der Dachstock erweitert wobei eine grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Balkon und Estrich entstand.

Ausgerichtet gegen Süden bietet die Wohnung neben hellen und lichtdurchfluteten Zimmer auch eine unverbaubare Sicht auf die Berner Alpenkette.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zur 5.5 Zimmer Dachwohnung. Treten Sie ein gerne führe ich Sie durch die Wohnung. Das Entrée verfügt über eine Garderobe mit Einbauschränken. Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von 4.90m und bietet alles was das Herz begehrt. Eine moderne, 2015 neu eingebaute, Küche mit allem Luxus den man sich vorstellen kann macht den Anfang. Am südlichen Ende der Wohnung wurde ebenfalls 2015 ein Balkon errichtet der einen unverbaubaren Blick in die Alpen und Richtung der Stadt Bern garantiert. Der freistehende Kamin trennt das Wohnzimmer gewissermassen in zwei Teile. Der hintere Teil eignet sich bestens um innerhalb eines Raumes eine Rückzugsmöglichkeit zu schaffen.

Am Entrée vorbei erreichen wir die 4 Schlafzimmer welche auch als Büro oder Kinderzimmer bestens geeignet sind. Hier haben wir eine übliche Raumhöhe da sich der Estrich über die halbe Wohnung erstreckt und für zusätzlichen Stau- oder aber auch Spielraum sorgt. Drei der Zimmer verfügen über eine Lukarne mit Fenster und einem seitlich eingebauten Kriechestrich. Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer mit Lavabo, Dusche und Toilette. Das zweite Badezimmer ist sowohl vom Flur wie auch vom Elternschlafzimmer erreichbar und verfügt nebst Lavabo und Toilette auch über eine Badewanne. Beide Badezimmer befinden sich in ursprünglichem Zustand sind aber funktionstüchtig und intakt. Das grosszügige Elternschlafzimmer liegt auf der hinteren Seite der Wohnung und biete zusammen mit dem Bad ein Optimum an Komfort und vielen Möglichkeiten hinsichtlich eines Ausbaus. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung seitlich des Badezimmers in einem separaten Raum.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz dazu, wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. Zudem sorgt ein Keller welcher von Aussen zugänglich ist für den nötigen Stauraum um Holz für den Kamin oder Fahrräder zu verstauen.

Meine jetzigen Besitzer haben sich grosse Mühe gegeben mich zu pflegen. Die neue Küche verspricht ein einzigartiges Kocherlebnis und lädt zu einem gemütlichen Abend mit Familie oder Freunde ein.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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Rez-de-chaussée


Parkplatz, wenige Schritte vom Eingang entfernt
Eingang zum privaten Keller

2ème niveau


Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
Balkon mit Sicht auf die Berner Alpen
Entrée mit Einbauschränken
Drei Zimmer mit Lukarne
Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche
Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer (Lavabo, Toilette und Badewanne)
ca. 40m² grosser Estrich
Mehrere Reduits und Kriechestriche sind in der Wohnung verfügbar
Separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler


VERKAUFSPREIS DACHWOHNUNG MIT PARKPLATZ: CHF: 745'000.-

Particularités

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Remarques

Erfüllen Sie sich den Wohntraum für Sie und Ihre Familie in einer aufstrebenden und kinderfreundlichen Umgebung wenige Fahrminuten von Bern entfernt. Nebst der hohen Wohnqualität sind weiteren Möglichkeiten der Entfaltung keine Grenzen gesetzt.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Cave
Grenier
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sous le toit
Référence
#2055744
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
160 m²
Surface balcon
10 m²
Année de construct.
1988
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 7'000.-/an
Charges PPE
CHF 7'000.-/an
Altitude (m)
547 m

Contact visite

[IMG]
Monsieur Marco Zingg
079 304 92 59

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Total (incl.)
1x

Situation

Distances

Transports publics
50 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
500 m
Commerces
50 m
Poste
50 m

Commune


Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
548m.ü.M
36.30km²
Einwohner: 9215

www.wohlen-be.ch

Contact

Concerne : #2055744 / Appartement sous le toit / CH-3043 Uettligen / CHF 745'000.-

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