Objet rare

Un spacieux appartement en duplex avec des charges très faibles

CH-1720 Corminboeuf, Secteur Chésopelloz

CHF 612'000.-

Descriptif

Visitez dès aujourd'hui votre future propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et de télécharger directement le dossier PDF.

Vous cherchez un appartement pour votre grande famille, à la campagne, mais proche d'une grande ville pour bénéficier de toutes ces accommodations et commerces ? Nous avons trouvé pour vous, un bien qui va vous époustoufler !

Situé dans le hameau de Chésopelloz, dans la commune de Corminboeuf, au cœur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cet appartement plus que spacieux, saura vous séduire par sa typologie et son emplacement idéal.

Après quelques marches, vous arrivez sur la salle à manger et une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte parfaitement équipée. Elle dispose d'un accès direct à un balcon parfaitement dégagé et orienté Sud-ouest, lieu où vous profiterez pleinement des beaux jours.
Le somptueux salon et directement accessible de l'espace dînatoire communicant au deuxième étage. Cette pièce distribue également les deux spacieuses chambres à coucher et la salle de bains principale (baignoire, douche, WC, évier, colonne de lavage) . Des WC visiteurs combleront vos hôtes.

En découvrant le deuxième étage, vous arriverez sur une belle galerie qui donne sur l'énorme salon en contrebas. Cette galerie distribue deux chambres avec plafond mansardé et un grand galetas accessible par une trappe et escaliers.

De plus, ce splendide appartement bénéficie d'avec place de parc extérieur et un garage box juste devant l'entrée de l'immeuble, compris dans le prix de vente. À noter que l'immeuble est également pourvu d'une buanderie.

Le meilleur moyen de tomber sous son charme, c'est de venir le visiter au plus vite.
Ce bien à beaucoup de charme, d'exclusivité et de tranquillité pour vous sentir à l'aise dans cette oasis de vie idyllique.

Avons-nous éveillé votre curiosité? Pour une documentation détaillée, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Alexandre Schenk se tient à votre disposition. Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et de télécharger directement le dossier PDF.

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Aménagements extérieurs

Premier étage:
Spacieux salle à manger de 37m²
La cuisine ouverte de 10m² parfaitement agencée est très bien équipée avec poêle à bois
Un balcon de 6,8m² directement accessible depuis la cuisine(orienté Sud-Ouest)
Deux belles chambres à coucher de 21,37m² chaque une
Une belle salle d'eau de 7,63m²(WC, évier, douche, baignoire) avec colonne de lavage
WC visiteurs
Un magnifique salon de 28,38m² qui amène au deuxième étage

Deuxième étage:
Une galerie de 9,28m²
Un réduit avec velux de 19,6m²
Deux belles chambres mansardées de 15,45m² chacune
Un grand galetas accessible par une trappe et escaliers

Une buanderie commune

Un crédit hypothécaire est à reprendre au Crédit Suisse, 447'900.- / 1,3% / 13.04.2022



PRIX D'ACHAT avec reprise hypothécaire: CHF 612'000.-




Particularités

...Laissez-vous séduire par se charment village qui est aux portes de la grande Fribourg...

Remarques

Chésopelloz se trouve à quatre kilomètres à l'ouest de Fribourg, à proximité du district de la Broye et du lac de la Gruyère.
Ce village appartient au Grand Fribourg, s'étend sur une longueur de 2 km et présente un paysage à caractère pastoral. Les deux versants de Chésopelloz convergent sur les rives de la Sonnaz. Le village est bordé de forêts.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Manège
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Garage
Box
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Réduit
Non meublé
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2643763
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
168 m²
Surface PPE
190 m²
Surface balcon
6.8 m²
Année de construct.
1996
Année de rénovation
2015
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Solaire
Impôt communal
75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 1'806.-/an

Contact visite

[IMG]
Monsieur Alexandre Schenk
079 829 45 95

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation


Chésopelloz

Canton: Fribourg
District: Sarine
Commune: Corminboeuf
Altitude: 620m
Population: 135 personnes
Plus d'information sur : www.corminboeuf.ch
Taux d'impôt communal : 75% de l'impôt cantonal de base
Contribution immobilière : 2 ‰

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 96 m 1 min. 1 min. -
Ecole primaire 1.2 km - 4 min. 2 min.
Commerces 1.6 km - - 4 min.

Contact

Concerne : #2643763 / Appartement PPE / CH-1720 Corminboeuf / CHF 612'000.-

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