Réservé

Appartement PPE

CH-3775 Lenk im Simmental, Rothenbach 30

CHF 895'000.-

Descriptif

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Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 in der Überbauung Rothenbach gebaut. Diese Wohnung darf sowohl als Eigenheim wie auch als Ferienwohnung erworben und genutzt werden.

2010 entstand ich als 5.5 Zimmerwohnung mit 2 Balkone und Galerie, als letzte der 8 Wohnungen dieses Hauses im Dachgeschoss.

Folgen Sie mir gerne zeige ich Ihnen meine Vorzüge.
Über die Tiefgarage oder den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Lift in den Dachstock. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke. In der Galerie kann ich Ihnen zwei Schlafzimmer bieten welche durch ein Reduit getrennt sind. Dieses Reduit kann bei Bedarf in ein Badezimmer zumindest mit Dusche, Toilette und Lavabo umfunktioniert werden. Im Unteren Wohnteil haben Sie weitere zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Lavabo und Toilette, wobei das andere Schlafzimmer mit der Dachschräge und einer hohen Decke trumpfen kann.

Das Wohn- Esszimmer bietet viel Platz und Raum zur Entfaltung, die eine Hälfte erstreckt sich dem Dachverlauf entlang und verleiht dem Raum seine grosszügige und geräumige Atmosphäre. Dank dem eingebauten Schwedenofen lassen sich kalte und winterliche Nächte gemütlich vor dem warmen Feuer ausharren. Die halboffenen Küche lässt an Komfort keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss verfüge ich über ein privates Kellerabteil wie auch deinem Skiraum mit Skiständer und Trockenvorrichtung für die Skischuhe. Hinzu kommt eine gemeinschaftliche Waschküche in welcher nebst dem Secomat auch für jede Wohnung ein Einbauschrank zur Verfügung steht. Der direkte Zugang zur Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Von hieraus erreichen Sie das Dorf Lenk bequem zu Fuss oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die neue Metschbahn entfernt, Sie können bequem und ohne dem Parkstress ausgesetzt zu sein, zu Fuss zur Gondel laufen. Nicht dass Sie nun denken Sie haben am Morgen und Abend Durchfahrtsverkehr, dem ist nicht so, der Parkplatz der Metschbahnen liegt um ca. 200 Meter versetzt in Richtung Lenk.

So nun genug der Worte! Haben Sie noch etwas Zeit? gerne lade ich Sie auf ein kühles Getränk auf einem der beiden Balkone ein, lehnen Sie sich zurück und geniessen Sie die Sonnenstrahlen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

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Sous-sol


Einstellhalle
Privates Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche Privatschrank
Skiraum mit Skiständer und Trockenvorrichtung für Skischuhe
Zugang zum Fahrstuhl (Rollstuhlgängig)

Combles


Lift bis auf die Etage
Grosszügiger Grundriss auf zwei Etagen
Offenes Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zu den beiden Balkone
Schlafzimmer mit separatem Badezimmer (Badewanne und Dusche, Toilette und Lavabo)
Schlafzimmer mit Dachfenster
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo
Halboffene Küche
Zwei Galeriezimmer mit Reduit (Reduit kann als Badezimmer umgebaut werden)


VERKAUFSPREIS WOHNUNG: CHF: 895'000.-
VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF: 35'000.-

Particularités

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Remarques

Sie kaufen eine Wohnung mit viel Charm und Möglichkeiten in welcher Sie den Stress des Alltags vergessen können und dennoch sich am Puls des Lebens befinden. Der grosszügige und offene Grundriss garantiert ein Optimum an Flexibilität beim einrichten. Zwei Balkone wie auch der Lift vom Untergeschoss bis in die Dachwohnung runden das Angebot ab. Wollten Sie schon immer eine Ferienwohnung wenige Meter vom Skiparadies entfernt, oder eine Eigentumswohnung wo andere Ferien machen?
Wie auch immer hier bietet sich die Gelegenheit für Sie.

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Mezzanine
Poutres apparentes
Poêle suédois
Douche
Economat
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2172104
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
2
Année de construct.
2010
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
1068 m

Contact visite

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Total (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Situation

Distances

Gare
2.5 km
Transports publics
400 m
Commerces
2.2 km
Télécabine/skilift
220 m
Poste
2.2 km
Banque
2.2 km

Commune


Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Obersimmental Sannen
1068m.ü.M
123.1km²
Einwohner: 2336

www.lenkgemeinde.ch

Contact

Concerne : #2172104 / Appartement PPE / CH-3775 Lenk im Simmental / CHF 895'000.-

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