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Appartement PPE

CH-2543 Lengnau BE, Solothurnstrasse 23

CHF 195'000.-

Descriptif

Ich bin eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im achten Stock und bin bequem und einfach per Lift erreichbar.

Beim betreten empfängt Euch mein offener Flur- und Essbereich. Der Essbereich wurde mittels halbhoher Mauer räumlich etwas abgetrennt. Die beiden Schlafzimmer liegen rechts, ostseitig angereiht.
Anschliessend kommt das Badezimmer welches mit Tageslicht und Fenster ausgestattet ist. In einer oberen Ecke gab es ein Schimmelbefall, welcher jedoch einfach behoben werden kann.
Meine Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und liegt direkt neben an. Die Wege können also sehr kurz gehalten werden.
Vom grosszügigen Wohnbereich aus, habt Ihr Zugang zum tollen Balkon auf der Westseite. Ein gemütlicher Grillabend auf dem Balkon, über den Dächern von Lengnau...geniesst die Aussicht und lasst den Arbeitsalltag hinter Euch...

Zu mir gehört ein Kellerabteil dazu. Ein Einstellhallenplatz sowie zwei Aussenparkplätze werden exklusiv mitverkauft.

Das Badezimmer, der Bodenbelag (Teppich) sowie die Küche haben starken renovationsbedarf und bieten sich von daher zum auswechseln an.

Der Renovationsbedarf wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Sie haben hier also die Möglichkeit, die Wohnung völlig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen auszustatten. Auch als Renditeobjekt bin ich sehr interessant und biete nach einer Sanierung über 5% Bruttorendite.

Auf der Liegenschaft ist ein Baurecht mit Ablaufdatum im Jahr 2087 eingetragen. Die Vorbesitzerin der Wohnung hat mich jedoch aus dem Baurecht freigekauft, was bedeutet dass keine Kosten diesbezüglich anfallen.


Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)


Wollen auch Sie Ihre Immobilie professionell, seriös, transparent und ohne eigenen Aufwand verkaufen?
Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cave
Garage
Local à vélos
Lumineux
Cuisine ouverte
Parking souterrain
Equipement
Cuisine à aménager
Buanderie collective
Concierge
Etat
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2135776
Niveau
8ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
76 m²
Surface balcon
6 m²
Année de construct.
1989
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
de suite

Contact visite

[IMG]
Monsieur Stefan Burkhard
076 457 76 03

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-
Extérieur (non incl.)
2x / CHF 14'000.-

Situation

Distances

Gare
500 m
Transports publics
50 m
Autoroute
1.8 km
Jardin d'enfants
250 m
Ecole primaire
80 m
Commerces
10 m
Poste
300 m

Commune

Lengnau, auch Lengnau bei Biel, frz. Longeau, ist eine Gemeinde im Verwaltungskreis Biel des Kantons Bern. Sie liegt am Jurasüdfuss im Berner Seeland.
Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Grenchen, Büren an der Aare, Meinisberg, Pieterlen und Romont BE.
Die Gemeinde liegt auf rund 450 M.ü.M. und zählt 5'071 Einwohner (Stand 12.2016).
Das Dorf liegt wunderschön gelegen zwischen den Erholungsgebieten Jura, Seeland und Witi.

Schulangebot in der Gemeinde:
Kindergärten, Primarschule, Oberstufe.

Commerces

Es gibt einen Denner, Coop, eine Apotheke und diverse kleine Geschäfte. Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, kann im Dorf eingekauft werden. Post und Bank sind in der Begegnungszone. Auch verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Alles weitere finden Sie im angrenzenden Grenchen sowie Biel, Büren an der Aare oder in wenigen Minuten in Solothurn.

Transports

Lengnau ist Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Hauptstrasse von Solothurn nach Biel führt durch die Gemeinde. Seit dem direkten Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) erreichen Sie auch die Städte Bern, Zürich und natürlich Solothurn und Biel in kurzer Zeit auf bequemsten Weg.

Öffentlicher Verkehr:
Die Gemeinde ist hervorragend an das öffentliche Schienen- und Busnetz angeschlossen.

Bahn: Lengnau verfügt über einen sehr zentralen Bahnhof mitten im Dorf. Während den Hauptverkehrszeiten sind im Halbstundentakt sehr gute Verbindungen nach Biel, Bern, Zürich, Basel, Genf und Lausanne gewährleistet.

Bus: Wer in Grenchen und Umgebung mit dem Bus unterwegs ist, fährt mit dem ABO "zigzag" sehr günstig. Durch den Beitritt zum Tarifverbund Biel-Seeland-Berner Jura stellen die Busbetriebe Grenchen und Umgebung (BGU) ihre Produkte zu vorteilhaften Preisen zur Verfügung.

Contact

Concerne : #2135776 / Appartement PPE / CH-2543 Lengnau BE / CHF 195'000.-

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