Réservé

Appartement

CH-4552 Derendingen, Saphirweg 6

CHF 595'000.-

Descriptif

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Wohnen Sie gerne zentral? Dann bin ich Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Von meiner Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen ein Katzensprung entfernt.

Ich bin im Jahre 2004 als 4.5(5.5)-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Derendingen erbaut worden. Ich verzaubere Sie mit meinem Entrée, meiner grossen, offenen Küche und meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von 43.37m² mit direktem Zugang zu meiner Terrasse von 31m² und meinem privaten Garten. Zudem verwöhne ich Sie mit einem Zimmer mit separater Ankleide, das mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilt können, einem weiteren Zimmer von 14.4m² sowie ein offenes Zimmer von 14m², das Sie mit wenig Aufwand in ein geschlossenes Zimmer umbauen können. Des Weiteren biete ich Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette sowie ein Reduit inklusive Waschturm und Boiler.

Mein malerischer Garten mit meiner grossen Terrasse lädt Sie ein, den Sommer bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein zu geniessen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausreichlich beim Spielen verweilen.

Ich biete Ihnen viel Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Einstellhallenplatz sowie einen Unterstand separat dazu erwerben.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Sous-sol

Privater Keller

Einen Einstellhallenplatz sowie einen Unterstand, die Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

Rez-de-chaussée

Entrée
Offene Küche von 10.22m²
Grosszügiges, lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von 43.37m² mit Zugang zum Aussenbereich
Grandiose Terrasse von 31m² mit privatem, zauberhaften Garten
Ein offenes Zimmer von 14m², das Sie mit wenig Aufwand in ein geschlossenes Zimmer umwandeln können
Ein weiteres Zimmer von 14.4m²
Ein drittes Zimmer von 11m² mit separater Ankleide von 11.2m², das Sie mit wenig Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilen können
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette
Reduit inklusive Waschturm und Boiler


HYPOTHEK

CHF 220'000.- à 2% bis 18.01.2025 bei der Baloise Soba
CHF 145'000.- à 1.15% bis 01.12.2022 bei der Baloise Soba


VERKAUFSPREIS MIT HYPOTHEK: CHF 595'000.-

VERKAUFSPREIS OHNE HYPOTHEK: CHF 615'000.-

VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 30'000.-

VERKAUFSPREIS UNTERSTAND: CHF 15'000.-

Particularités

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZÜCKEN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Remarques

Sie kaufen eine zentral gelegene, charmante 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung von 131.6m² mit einem traumhaften Aussenbereich, die Ihr Herz höher schlagen lässt.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Réduit
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#2088181
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
131.6 m²
Surface terrasse
31 m²
Année de construct.
2004
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
A convenir

Contact visite

[IMG]
Monsieur Yannis Simon
079 267 61 10

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-

Situation

Distances

Transports publics
500 m
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
400 m
Commerces
600 m
Poste
750 m
Banque
650 m

Commune


Derendingen

Kanton: Solothurn
Bezirk: Wasseramt
Höhe: 439 m ü. M.
Fläche: 5,62 km²
Einwohner: 6'430 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.derendingen.ch

Contact

Concerne : #2088181 / Appartement / CH-4552 Derendingen / CHF 595'000.-

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