Büro / Gewerbe nahe Flughafen und Dorfkern Bülach

CH-8180 Bülach, Solistrasse 74

Mietpreis CHF 4'600.-/Monat
Nebenkosten CHF 575.-/Monat
Insgesamt CHF 5'175.-/Monat

Beschreibung

Bülach liegt auf 428 m ü. M. am westlichen Fuss des Dättenberges. Zu Bülach gehören neben der eigentlichen Stadtsiedlung mit mittelalterlichem Kern die Ortschaften Eschenmosen, Nussbaumen und Heimgarten. Der heutige Stadtteil Niderflachs war ursprünglich ebenfalls eine eigene Siedlung. Die Luftdistanz nach Zürich beträgt 16 km. Die Gemeindefläche (1609 Hektaren) besteht zu 39 % aus Wald, 31 % wird landwirtschaftlich genutzt und 30 % dient der Siedlung und dem Verkehr.

Das Zentrum im Zürcher Unterland, bietet rund 20‘000 Ein- wohnern und Einwohnerinnen einen Wohnort mit den Vorteilen der Nähe zur Grossstadt Zürich und dem Flughafen und doch nahe der Natur. Bülach ist dank direktem Verkehrsanschluss an internationale Grossstädte angebunden. Namhafte, international tätige Unternehmungen haben Ihren Sitz ebenfalls in Bülach.

Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist eine Massivbauweise mit einer Beton und Backstein Fassade und einem Flachdach. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, im Erdgeschoss besteht die Fassade aus Metallfenster, welche für Anlieferungen komplett geöffnet werden können.
Die elektronischen Installationen entsprechen dem heutigen Standart (FI gesichert). Die Zentrale Ölheizung mit Baujahr 1990 wurde gute in Standgehalten (Brenner wurde ersetzt). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Zur Verfügung stehen 400m² im Erdgeschoss mit Büroräumlichkeiten und einer funktionstüchtigen Küche, der Innenausbau kann nach Wunsch geändert werden.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz, über alle Stockwerke einen Personenlift mit 500kg Nutzlast und eine Warenlift mit 2500kg Nutzlast. Die Tiefgarage bietet 28 Parkplätze, 5 davon stehen nach Bedarf zur Verfügung, weitere Aussenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Der Autobahnanschluss Bülach-Nord (A51) ist in ca. 2 Autominuten (1 km) erreichbar.
Die Postauto-Haltestelle Soliboden ist 470 m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Postautolinie Nr. 501 gelangt man im Halbstunden- Takt innert 2 Minuten an den Bülacher Bahnhof. Mit der S9 oder dem Regioexpress ist der Zürcher HB in ca. 17 Minuten erreichbar.

Dank der Nähe zum Ausland besteht eine Sondergenehmigung für LKW's bis 80t Last.

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Geschäfte
Bushaltestelle
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
LKW Laderampe
Innenbereich
Lift
Warenlift
Ausstattung
Moderne Küche
Zustand
Sehr gut
Ich bin interessiertPDF Dossier

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#2052788
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco ZINGG
079 304 92 59

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
5x / CHF 550.-
Aussen (nicht inkl.)
3x / CHF 180.-
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Lage

Distanzen

Geschäfte
1.4 km
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
1.5 km

Kontakt

Objekt : #2052788 / Büro / CH-8180 Bülach, Solistrasse 74 / CHF 4'600.-/Monat + NK

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