4.5-Zimmer-Parterrewohnung mit zwei Terrassen und privatem Garten

CH-4914 Roggwil BE, im Zentrum

CHF 495'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 2018 als 4.5-Zimmer-Parterrewohnung, die Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, in einem Mehrfamilienhaus in Roggwil erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen einen Katzensprung entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig, in meinem Garten, beim Spielen verweilen. Meine Wohnung bietet Ihnen einen grosszügigen, einfach zu möblierenden Grundriss, der genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet...

Ich verzaubere Sie mit meinem grosszügigen Entree mit Einbauschränken, meiner offenen Küche mit meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von gesamthaft 33.29m² mit Zugang zu meiner gedeckte Terrasse und meinem privaten Garten. Des Weiteren verwöhne ich Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 14.51m² mit Zugang zur zweiten gedeckten Terrasse, meinem Reduit inklusive Einbauschrank und meinem privaten Badezimmer, meinen zwei weiteren Zimmern, meinem zweiten Badezimmer und meinem Reduit inklusive Waschturm.

Meine sonnige, gedeckte Hauptterrasse lädt Sie ein, den Tag bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig, in meinem privaten Garten, beim Spielen verweilen.

Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller (Bastelraum) von 19.9m², einen allgemeinen Fahrradraum und einen allgemeinen Tröcknungsraum. Auf Wunsch können Sie einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Privater Keller (Bastelraum) von 19.9m²
Allgemeiner Fahrradraum
Allgemeiner Tröcknungsraum

Ein Einstellhallenplatz, den Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

Erdgeschoss

Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
Offene Küche mit grosszügigem, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von gesamthaft 33.29m² mit Zugang zur gedeckten Hauptterrasse sowie dem privaten Garten
Sonnige, gedeckte Hauptterrasse mit privatem Gartenanteil
Grosses Elternschlafzimmer von 14.51m² mit Zugang zur zweiten gedeckten Terrasse, Reduit inklusive Einbauschrank sowie privatem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Zweite gedeckte Terrasse mit privatem Gartenanteil
Zwei weitere, helle Zimmer, eines von 10.23m² und eines von 10.11m²
Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Reduit inklusive Waschturm



HYPOTHEK:

CHF 425'000.- à 1% bis November 2023 bei der BEKB Langenthal



VERKAUFSPREIS DER WOHNUNG MIT HYPOTHEKSÜBERNAHME: CHF 495'000.-

VERKAUFSPREIS DER WOHNUNG OHNE HYPOTHEKSÜBERNAHME: CHF 510'000.-

VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 30'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen einen Katzensprung entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig, in meinem Garten, beim Spielen verweilen. Meine Wohnung bietet Ihnen einen grosszügigen, einfach zu möblierenden Grundriss, der genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Fahrradraum
Bastelraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2531551
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
95.2 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco Zingg
079 304 92 59

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Lage

Gemeinde


Roggwil BE

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Oberaargau
Höhe: 421m.ü.M.
Fläche: 7.73km²
Einwohner: 4'083 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.roggwil.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 730 m 11 Min. 11 Min. 1 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 730 m 11 Min. 11 Min. 1 Min.
Kindergarten 1.7 km 24 Min. 24 Min. 3 Min.
Primarschule 700 m 10 Min. 10 Min. 1 Min.
Sekundarschule 670 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Geschäfte 500 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Post 580 m 9 Min. 9 Min. 1 Min.
Bank 570 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #2531551 / Wohnung / CH-4914 Roggwil BE / CHF 495'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder