Reserviert

Heimelige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grosser Terrasse

CH-2575 Täuffelen, am Dorfrand

CHF 495'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie eine grosszügige Erdgeschosswohnung mit grosser, sonniger Terrasse in ruhiger aber doch zentraler Lage? Dann bin ich das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ursprünglich wurde ich im Jahre 1870 als Bauernhaus erbaut. 1988 wurde ich komplett saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Mein sonniger Aussenbereich mit grosser Terrasse lädt Sie ein , den stressigen Alltag bei einem feinen Barbecue und einem guten Tropfen Wein ausklingen zu lassen. Die Kinder können sich in dieser Zeit im allgemeinen Garten ausgiebig beim Spielen verweilen. Dank meinem grosszügigen Grundriss biete ich Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Ich verzaubere Sie mit meinem Entree, meiner offenen Küche mit separatem Essbereich von gesamthaft 15.4m², meinem lichterfüllten Wohnzimmer von 29.9m² mit Cheminée sowie meinem Wintergarten mit Zugang zum Aussenbereich. Zudem verwöhne ich Sie mit meinem grossen Elternschlafzimmer von 18m², meinen zwei weiteren Zimmern und meinen zwei Badezimmern.

Mein grosszügiger Aussenbereich mit sonniger Terrasse lädt Sie ein, die warmen Sommertage mit Ihrer Familie so richtig zu geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine ruhige Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt einen allgemeinen Keller, der in zwei separate Abteile untertrennt ist. Die Waschmaschine sowie der Tumbler, die im allgemeinen Teil stehen, werden nur von den Besitzern im Erdgeschoss genutzt. Zudem gibt es für die allgemeine Nutzung einen Naturkeller. Mein gesamtes Angebot wird mit einem Aussenparkplatz, einem Fahrradunterstand, einem Unterstand für Geräte sowie Brennholz und einem Tenn, das Sie als Werkstatt oder Bastelraum nutzen können, abgerundet. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Aussenparkplatz dazu zu mieten.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Allgemeiner Keller, der in zwei separate Abteile untertrennt ist
Waschmaschine sowie Tumbler stehen im allgemeinen Teil, gehören zur Erdgeschosswohnung und werden auch nur von den Besitzern der Erdgeschosswohnung genutzt

Erdgeschoss

Entree
Offene Küche von 8m²
Separater Essbereich von 7.4m²
Lichterfülltes Wohnzimmer von 29.9m² mit Cheminée
Wintergarten von 30.8m² mit Zugang zum Aussenbereich
Idyllischer Aussenbereich mit sonniger Terrasse
Elternschlafzimmer von 18m²
Zwei weitere, grosse Zimmer, eines von 17m² und eines von 14.9m²
Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

Aussenparkplatz
Fahrradunterstand
Unterstand für Gartengeräte oder Brennholz
Tenn, das Sie als Werkstatt oder Bastelraum nutzen können
Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Aussenparkplatz dazu zu mieten



BEREICH FÜR DIE ALLGEMEINE NUTZUNG

Naturkeller




VERKAUFSPREIS INKLUSIVE EINEM AUSSENPARKPLATZ: CHF 495'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VON MIR VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Mein sonniger Aussenbereich mit grosser Terrasse lädt Sie ein , den stressigen Alltag bei einem feinen Barbecue und einem guten Tropfen Wein ausklingen zu lassen. Die Kinder können sich in dieser Zeit im allgemeinen Garten ausgiebig beim Spielen verweilen. Dank meinem grosszügigen Grundriss biete ich Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Bastelraum
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2603482
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
142.5 m²
Baujahr
1870
Renovierungsjahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x

Lage

Gemeinde


Täuffelen

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Seeland
Höhe: 492 m ü. M.
Fläche: 4.4 km²
Einwohner: 2'872 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.taeuffelen.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 490 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 490 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Kindergarten 420 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Primarschule 790 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Sekundarschule 440 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 1.1 km 16 Min. 16 Min. 2 Min.
Post 570 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Bank 670 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2603482 / Wohnung / CH-2575 Täuffelen / CHF 495'000.-

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