Reserviert

4.5(5.5)-Zimmerwohnung mit grandioser Terrasse von 31m² und Garten

CH-4552 Derendingen, Saphirweg 6

CHF 595'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Wohnen Sie gerne zentral? Dann bin ich Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Von meiner Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen ein Katzensprung entfernt.

Ich bin im Jahre 2004 als 4.5(5.5)-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Derendingen erbaut worden. Ich verzaubere Sie mit meinem Entrée, meiner grossen, offenen Küche und meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von 43.37m² mit direktem Zugang zu meiner Terrasse von 31m² und meinem privaten Garten. Zudem verwöhne ich Sie mit einem Zimmer mit separater Ankleide, das mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilt können, einem weiteren Zimmer von 14.4m² sowie ein offenes Zimmer von 14m², das Sie mit wenig Aufwand in ein geschlossenes Zimmer umbauen können. Des Weiteren biete ich Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette sowie ein Reduit inklusive Waschturm und Boiler.

Mein malerischer Garten mit meiner grossen Terrasse lädt Sie ein, den Sommer bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein zu geniessen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausreichlich beim Spielen verweilen.

Ich biete Ihnen viel Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Einstellhallenplatz sowie einen Unterstand separat dazu erwerben.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Privater Keller

Einen Einstellhallenplatz sowie einen Unterstand, die Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

Erdgeschoss

Entrée
Offene Küche von 10.22m²
Grosszügiges, lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von 43.37m² mit Zugang zum Aussenbereich
Grandiose Terrasse von 31m² mit privatem, zauberhaften Garten
Ein offenes Zimmer von 14m², das Sie mit wenig Aufwand in ein geschlossenes Zimmer umwandeln können
Ein weiteres Zimmer von 14.4m²
Ein drittes Zimmer von 11m² mit separater Ankleide von 11.2m², das Sie mit wenig Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilen können
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette
Reduit inklusive Waschturm und Boiler


HYPOTHEK

CHF 220'000.- à 2% bis 18.01.2025 bei der Baloise Soba
CHF 145'000.- à 1.15% bis 01.12.2022 bei der Baloise Soba


VERKAUFSPREIS MIT HYPOTHEK: CHF 595'000.-

VERKAUFSPREIS OHNE HYPOTHEK: CHF 615'000.-

VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 30'000.-

VERKAUFSPREIS UNTERSTAND: CHF 15'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZÜCKEN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen eine zentral gelegene, charmante 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung von 131.6m² mit einem traumhaften Aussenbereich, die Ihr Herz höher schlagen lässt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2088181
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
131.6 m²
Terrassenfläche
31 m²
Baujahr
2004
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 15'000.-

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Kindergarten
600 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
600 m
Post
750 m
Bank
650 m

Gemeinde


Derendingen

Kanton: Solothurn
Bezirk: Wasseramt
Höhe: 439 m ü. M.
Fläche: 5,62 km²
Einwohner: 6'430 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.derendingen.ch

Kontakt

Objekt : #2088181 / Wohnung / CH-4552 Derendingen / CHF 595'000.-

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