Reserviert

Zentral gelegene, zauberhafte 3.5(4.5)-Zimmerwohnung an der Aare

CH-3004 Bern, Nähe Aare

CHF 995'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Wohnen Sie gerne zentral? Dann bin ich Ihr perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 2015 als 3.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer von 8.04m², das als Büro genutzt werden kann, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bern erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale, einzigartige Lage, denn von meiner Wohnung aus, sind Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, die Aare, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen ein Katzensprung entfernt. Zudem biete ich Ihnen eine grandiose Terrasse von 46.88m² inklusive Rasenfläche, die Sie zu einem gemütlichen Barbecue einlädt und dabei den stressigen Alltag vergessen lässt. Dank meinem Waschturm direkt in der Wohnung, können Sie waschen, wann immer Sie wollen und es nimmt Ihnen sogleich das Lästige herumtragen der Wäsche ab...

Ich verzaubere Sie mit meinem grosszügigen Entrée mit Einbauschrank, meiner modernen, offenen Küche und meinem grandiosen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von gesamthaft 39.6m² mit Zugang zu meiner teilgedeckten Terrasse mit Rasenfläche. Zudem verwöhne ich Sie mit meinem grossen Zimmer von 16.6m² und meinem lichterfüllten Zimmer von 12.93m² mit Zugang zum Aussenbereich. Des Weiteren biete ich Ihnen ein zusätzliches Zimmer von 8.04m², das sich ideal als Büro eignet, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und Waschturm, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.

Meine teilgedeckte Terrasse lädt Sie ein, den Tag bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich biete ich Ihnen noch ein Aussenreduit von 1.55m².

Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Privater Keller

Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben.

Erdgeschoss

Entrée mit Einbauschrank
Moderne, offene Küche
Grosszügiges, lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von gesamthaft 39.6m² mit Zugang zum Aussenbereich
Teilgedeckte, grandiose Terrasse von 46.88m² inklusive Rasenfläche
Ein Aussenreduit von 1.55m²
Grosses Zimmer von 16.6m²
Ein Zimmer von 12.93m² mit Zugang zur Terrasse
Zusätzliches Zimmer von 8.04m², das Sie als Büro nutzen können
Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und inklusive Waschturm
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

Die Wohnung wurde nach Minergie-Standard gebaut. Sie besitzt eine Komfortlüftung sowie eine Entkalkungsanlage




VERKAUFSPREIS WOHNUNG: CHF 995'000.-


VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 35'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON EINEM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale, einzigartige Lage, denn von meiner Wohnung aus, sind Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, die Aare, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen ein Katzensprung entfernt. Zudem biete ich Ihnen eine grandiose Terrasse von 46.88m² inklusive Rasenfläche, die Sie zu einem gemütlichen Barbecue einlädt und dabei den stressigen Alltag vergessen lässt. Dank meinem Waschturm direkt in der Wohnung, können Sie waschen, wann immer Sie wollen und es nimmt Ihnen sogleich das Lästige herumtragen der Wäsche ab...

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Lüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2577319
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
96 m²
Terrassenfläche
46.9 m²
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Lage

Gemeinde


Bern

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 542 m ü. M.
Fläche: 51.60 km²
Einwohner: 133'798 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bern.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 200 m 15 Min. 10 Min. 8 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 18 Min. 13 Min. 9 Min.
Kindergarten 430 m 18 Min. 17 Min. 13 Min.
Geschäfte 1.3 km 26 Min. 26 Min. 9 Min.
Post 860 m 12 Min. 12 Min. 9 Min.
Bank 1.1 km 29 Min. 21 Min. 11 Min.

Kontakt

Objekt : #2577319 / Wohnung / CH-3004 Bern / CHF 995'000.-

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