Aussergewöhnlich

Nur wenige Schritte vom Murtensee: Villa Ipanema mit Schiffsboje

CH-1788 Praz (Vully), nähe See

CHF 1'750'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie das perfekte Eigenheim nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt? Dann bin ich genau das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 1999 als 7.5-Zimmer-Villa mit 313.1m² Wohnfläche in Praz, nur wenige Minuten vom See entfernt, erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.
Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem hellen Eingangsbereich, meiner grossen Küche mit Durchreiche, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer mit Klima, Cheminée und Zugang Wintergarten. Meinen paradiesischen Aussenbereich erreichen Sie praktisch über jedes Zimmer im Erdgeschoss. Zudem besitze ich auf dieser Etage ein Zimmer von 16m², ein Zimmer von 10m², ein Badezimmer mit Dampfdusche, Lavabo und Toilette, eine Gästetoilette sowie ein klimatisiertes Réduit (Weinkeller) mit direktem Zugang zum Technikraum.
Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem grosszügigen Entrée von 15.6m² und Zugang zu meinem Estrich von 94.26m², meinem Schlafzimmer von 16m² mit Klima, direktem Zugang zur Ankleide von 13.5m² und meinem Balkon von 5.1m² mit Sicht auf den Murtensee sowie den Alpen, meiner Bibliothek von 33.61m² mit meinem Balkon von 10.1m² mit Sicht auf den Murtensee, meinem weiteren Zimmer von 18.24m² mit meiner Terrasse von 56.4m², die Ihnen eine herrliche Sicht auf den Mont Vully bietet, meinem Hauswirtschaftsraum mit Balkon von 3.6m², meinem zweiten Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette, meiner zweiten Gästetoilette sowie meiner Vorratskammer. Die beiden Etagen lassen sich ohne grossen Aufwand abtrennen, so dass Sie aus meiner Villa ein Zweifamilienhaus zaubern können.

Mein malerischer Garten mit meinem idyllischen Ecken und meinem wundervollen Teich laden Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. Geniessen Sie zudem an warmen Sommertagen die Abkühlung im nahegelegenen Murtensee oder machen Sie es sich an kühleren Abenden in Ihrem hauseigenen Whirlpool gemütlich.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner zauberhaften Wohnoase wohl zu fühlen.

Zusätzlich biete ich Ihnen einen Doppelcarport mit direktem Zugang zum Abstellraum sowie zum Technikraum, der einen direkten Zugang zur Villa besitzt, fünf Aussenparkplätze und ein Gartenhaus. Das ganze Angebot wird mit einer Schiffsboje abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Hafen
Weinberg
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Jacuzzi
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Estrich
Abstellraum
Klimaanlage
Hell
Badewanne
Vorratskammer
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Stil
Mediterran
Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#1855675
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
313.4 m²
Bruttowohnfläche
434.8 m²
Grundstücksfläche
1020 m²
Terrassenfläche
56.4 m²
Estrichfläche
94.3 m²
Volumen
1647 m³
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
7x
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Lage

Distanzen

Geschäfte
650 m
Bahnhof
1.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Grundschule
450 m
Sekundarschule
9.2 km
Post
1.1 km
Bank
1.1 km

Kontakt

Objekt : #1855675 / Villa / CH-1788 Praz (Vully) / CHF 1'750'000.-

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