Stilvolle 7.5-Zimmer-Villa mit Sicht auf den Murtensee und dem Jura

CH-1595 Faoug, am Dorfrand

CHF 1'395'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie das perfekte Zuhause mit einer unverbaubaren Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette? Dann bin ich genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine einzigartige Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette. Dank meinem grosszügigen Grundriss, biete ich Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
In meinem idyllischen Garten, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die traumhafte See- und Jurasicht geniessen. Ob gross oder klein, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

...LUXUS PUR... Bei diesem Angebot verschlägt es Ihnen die Sprache, hier ist nichts 0815...

Mein ursprüngliches Baujahr ist 2003 und im Jahre 2007 wurde ich zu einer 7.5-Zimmer-Villa mit 268m² Wohnfläche erweitert. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem Entree, meiner offenen Küche mit Reduit und separatem Essbereich von gesamthaft 46.43m² mit See- und Jurasicht, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohnzimmer von 46.32m² mit Cheminée sowie herrlicher See- und Jurasicht. Mein idyllischer Aussenbereich erreichen Sie über den Zugang im Wohnbereich. Zudem treffen Sie auf dieser Etage auf mein erstes Zimmer und meinem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 23.76m² mit Ankleide und privatem Badezimmer, meinen drei weiteren grossen Zimmer, eines mit See- und Jurasicht und meinem dritten Badezimmer.

Mein paradiesischer Garten mit meiner Hauptterrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. Aber auch an regnerischen Tagen können Sie es sich unter Ihrer gedeckten Terrasse gemütlich machen und dabei die Ruhe geniessen. Von meiner dritten Terrasse aus, die Sie im Untergeschoss antreffen, können Sie von der herrlichen Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette profitieren.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner bezaubernden Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessraum inklusive Sauna, ein Reduit, das Sie ohne grossen Aufwand in ein Badezimmer umwandeln können (Anschlüsse bereits vorhanden), ein beheiztes Zimmer, eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie ein separater Öltankraum. Die Terrasse mit See- und Jurasicht erreichen Sie über praktisch jeden Raum im Untergeschoss. Das ganze Angebot wird mit einem Aussenreduit, einem gedeckten Parkplatz und fünf Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Wellnessraum inklusive Sauna
Ein Reduit, das ohne grossen Aufwand in ein Badezimmer umgewandelt werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden)
Beheiztes Zimmer
Terrasse mit See- und Jurasicht, die praktisch über jeden Raum im Untergeschoss erreichbar ist
Waschküche, zwei Kellerräume
Heizungsraum, separater Öltankraum

Erdgeschoss

Entree
Offenen Küche mit Reduit und separatem Essbereich von gesamthaft 46.43m² mit See- und Jurasicht
Grosszügiges, lichterfülltes Wohnzimmer von 46.32m² mit Cheminée sowie herrlicher See- und Jurasicht
Idyllischer Aussenbereich mit Terrasse sowie gedeckter Terrasse
Ein Zimmer von 14m²
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

Ein Aussenreduit, ein gedeckter Parkplatz und fünf Aussenparkplätze

1. Stock

Elternschlafzimmer von 23.76m² mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette
Drei weitere grosse Zimmer, eines mit See- und Jurasicht
Ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette



VERKAUFSPREIS: CHF 1'395'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine einzigartige Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette. Dank meinem grosszügigen Grundriss, biete ich Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
In meinem idyllischen Garten, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die traumhafte See- und Jurasicht geniessen. Ob gross oder klein, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

...LUXUS PUR... Bei diesem Angebot verschlägt es Ihnen die Sprache, hier ist nichts 0815...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Jachthafen
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Kamin
Dusche
Sauna
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zentralstaubsauger
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Jura
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2355388
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
268 m²
Bruttowohnfläche
387.4 m²
Grundstücksfläche
1215 m²
Volumen
1283 m³
Baujahr
2003
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco Zingg
079 304 92 59

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
6x

Lage

Distanzen

Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
Kindergarten
837 m
Primarschule
837 m
Geschäfte
3.6 km
Post
826 m
Bank
3.445 km

Gemeinde


Faoug

Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Höhe: 449m.u .M.
Fläche: 3.47km²
Einwohner: 879 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.faoug.ch

Kontakt

Objekt : #2355388 / Villa / CH-1595 Faoug / CHF 1'395'000.-

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