Reserviert

Heimeliges 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Sicht auf die Alpen

CH-2544 Bettlach, Ausserhalb Dorfzentrum

CHF 545'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde im Jahre 1971 als 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier von Bettlach erbaut. Ich bin zwar bezugsbereit, aber es sind noch ein paar Ausbesserungsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und lassen Sie sich dabei von der Sicht auf die Alpen verwöhnen. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack aufzufrischen...

Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit meinem Entree, meiner offenen Küche von 4m² mit separatem Essbereich von 18m² und meinem lichterfüllten Wohnzimmer von 18.4m² mit Zugang zum Aussenbereich. Ausserdem biete ich Ihnen auf dieser Etage eine Gästetoilette. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem grossen Elternschlafzimmer von 18.8m² mit Zugang zum Balkon, meinem zweiten Zimmer von 12.8m² mit separatem Einbauschrank sowie meinem Badezimmer. Mein Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres grosses Zimmer von 25.2m² und zwei Estrichen.

Mein sonniger Aussenbereich mit Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei die Ruhe sowie die Sicht auf die Alpen zu geniessen.

Ich biete Ihnen Charme und eine ruhige, kinderfreundliche Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss treffen Sie auf meine grosse Waschküche inklusive Dusche und Technik sowie meinem Keller (Schutzraum). Auf Wunsch können Sie meine Garage separat dazu erwerben. Mein ganzes Angebot wird mit zwei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Grosse Waschküche von 32.1m² inklusive Dusche und Technik, ein Keller (Schutzraum)

Erdgeschoss

Entree
Offene Küche von 4m² mit separatem Essbereich von 18m²
Lichterfülltes Wohnzimmer von 18.4m² mit Zugang zum Aussenbereich
Sonniger Aussenbereich mit Terrasse und Sicht auf die Alpen
Gästetoilette
Eine Garage, die Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können
Zwei Aussenparkplätze

1. Stock

Grosses Elternschlafzimmer von 18.8m² mit Zugang zum Balkon
Balkon von 5.6m² mit Alpensicht
Zweites Zimmer von 12.8m² mit separatem Einbauschrank
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Dachgeschoss

Weiteres grosses Zimmer von 25.2m²
Zwei Estriche


HYPOTHEK:

CHF 244'000.- à 1.95% bis 13.10.2022 bei der Baloise SOBA


VERKAUFSPREIS MIT HYPOTHEKÜBERNAHME: CHF 545'000.-
VERKAUFSPREIS OHNE HYPOTHEKÜBERNAHME: CHF 550'000.-
VERKAUFSPREIS GARAGE: CHF 25'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, kinderfreundliche Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und lassen Sie sich dabei von der Sicht auf die Alpen verwöhnen. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack aufzufrischen...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Schutzraum
Doppelverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reihenhaus
Referenz-Nr.
#2508883
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
112.8 m²
Bruttowohnfläche
177.5 m²
Grundstücksfläche
136 m²
Balkonfläche
5.6 m²
Volumen
501 m³
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-
Aussen (inkl.)
2x

Lage

Gemeinde


Bettlach

Kanton: Solothurn
Bezirk: Lebern
Höhe: 479m.ü.M.
Fläche: 12.20km²
Einwohner: 4'911 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bettlach.ch

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Bahnhof 1.943 km 27 Min. 18 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 48 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 891 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Primarschule 1.029 km 22 Min. 22 Min. 5 Min.
Sekundarschule 1.492 km 26 Min. 26 Min. 6 Min.
Geschäfte 908 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Post 1.371 km 20 Min. 20 Min. 4 Min.
Bank 921 m 15 Min. 15 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2508883 / Reihenhaus / CH-2544 Bettlach / CHF 545'000.-

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