Reserviert

Traumhaftes, grosszügiges 4.5 (5.5)-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus

CH-3172 Niederwangen b. Bern, Nähe Zentrum

CHF 875'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 2002 als 4.5 (5.5)-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus in kinderfreundlichem Quartier erbaut worden. Meine jetzigen Besitzer kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen ein grosses Entrée mit Einbauschrank, eine Gästetoilette, einen Kellerraum von 19.8 m² und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Einstellhalle.
Mein 1. Obergeschoss verzaubert Sie mit meiner offenen, grosszügigen Küche und meinem grandiosen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von 56.5m² mit Schwedenofen und Zugang zum idyllischen Aussenbereich. Eine Etage weiter verwöhne ich Sie mit zwei hellen Zimmern mit Balkon, einem grossen Elternschlafzimmer von 20.4m² mit Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette und Balkon. Mein Dachgeschoss von 14.5 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, ein weiteres Zimmer auszubauen (die Leitungen für die Heizung sind bereits vorhanden).

Mein malerischer Garten mit Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei die Ruhe zu geniessen. An regnerischen Tagen können Sie es sich bei einem Fondue in meinem Wintergarten gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Zusätzlich biete Ihnen die Möglichkeit einen Einstellhallenplatz separat dazu zu erwerben.

Und als Highlight biete ich Ihnen noch einen Zentralstaubsauger sowie eine Entkalkungsanlage.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Erdgeschoss

Entree mit Einbauschrank
Gästetoilette
Kellerraum von 19.8m² und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Einstellhalle
Einen Einstellhallenplatz, den Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

1. Stock

Grosszügige, offene Küche von 11.8m²
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich von gesamthaft 56.5m² mit Schwedenofen und Zugang zum Aussenbereich
Balkon von 7.5m², mit Sicht ins Grüne
Idyllischer Aussenbereich mit Terrasse und einem Wintergarten von 13.3m²

2. Stock

Drei helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette und Balkon
Zwei Balkone von je 7.5m²

Dachgeschoss

14.5m² grosses Dachgeschoss, das Sie mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umbauen können (Die Leitungen für die Heizung sind bereits vorhanden)

HYPOTHEK

CHF 258'000.- à 1.35% bis 31.01.2021 bei der BEKB

VERKAUFSPREIS OHNE HYPOTHEKÜBERNAHME: CHF 890'000.-
VERKAUFSPREIS MIT HYPOTHEKÜBERNAHME: CHF 875'000.-
VERKAUFSPREIS EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 25'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen ein charmantes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus in einem kinderfreundlichen Quartier, das Sie mit wenig Aufwand in ein 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilieneckhaus umbauen können. Ein wahres Bijou, das Sie mit seinem Charme verzückt und Sie mit 155.7m² Wohnfläche verwöhnt. Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Eckhaus
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zentralstaubsauger
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2055782
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
155.7 m²
Bruttowohnfläche
291.5 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Volumen
813 m³
Baujahr
2002
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 122 02 08

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Lage

Distanzen

Bahnhof
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
800 m
Kindergarten
450 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
750 m
Post
750 m
Bank
800 m

Gemeinde


Niederwangen b. Bern (Gemeinde Köniz)

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 572 m ü. M.
Fläche: 51.1 km²
Einwohner: 40'938 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.koeniz.ch

Kontakt

Objekt : #2055782 / Reiheneinfamilienhaus / CH-3172 Niederwangen b. Bern / CHF 875'000.-

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