Reserviert

Attraktives 5.5-Zimmer-Reiheneckfamilienhaus mit Pool und freier Sicht

CH-3184 Wünnewil, Am Dorfrand

CHF 685'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich bin im Jahre 1994 als stilvolles 5.5-Zimmer-Reiheneckeinfamilienhaus mit 195.2m² Nutzfläche in einem kinderfreundlichen Wohnquartier in Wünnewil-Flamatt erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen einen malerischen Garten mit Pool, von dem aus Sie die herrliche Weitsicht geniessen können. An warmen Sommertagen, können Sie dank der Abendsonne, mein Aussenpool bis zum Sonnenuntergang geniessen. An kalten Tagen können Sie es sich mit Ihren Freunden in meinem beheizten Carnotzet mit Schwedenofen gemütlich machen und dabei ein herrliches Fondue geniessen. Dank meinem attraktiven Grundriss, werde ich zu einem einzigartigen Bijou und biete Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Mein Haus begrüsst Sie mit meinem Entree im Erdgeschoss. Die Treppe hinauf und mein Obergeschoss verzaubert Sie mit meiner offenen Küche mit separatem Essbereich von gesamthaft 19m² sowie meinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 24.6m² mit Cheminee und Zugang zum idyllischen Aussenbereich. Zudem biete ich Ihnen auf dieser Etage eine Gästetoilette. Mein Dachgeschoss verwöhnt Sie mit meinem grossen Elternschlafzimmer von 15.9m², meinen zwei weiteren Zimmern und meinem Badezimmer.

Mein sonniger Aussenbereich mit meiner Terrasse und meinem Pool lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die unverbaubare Weitsicht zu geniessen. An kühlen Tagen können Sie sich in Ihr beheiztes Carnotzet mit Schwedenofen zurückziehen und sich trotzdem von der freien Weitsicht begeistern lassen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner einzigartigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen nebst dem Eingangsbereich, ein beheiztes Zimmer von 12m², einen grosszügigen Vorraum von 14.4m², einen Weinkeller, eine Waschküche inklusive Technik und eine Garage von 5.7m², die Sie ohne grossen Aufwand wieder in eine grosse Garage umwandeln können.

Ebenfalls sind zum attraktiven Angebot zwei gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze im Preis inbegriffen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Erdgeschoss

Eingangsbereich
Beheiztes Zimmer von 12m²
Grosszügiger Vorraum von 14.4m²
Weinkeller
Waschküche inklusive Technik
Garage von 5.7m², die Sie ohne grossen Aufwand wieder in eine grosse Garage umwandeln können

1. Stock

Offene Küche mit separatem Essbereich von gesamthaft 19m²
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 24.6m² mit Cheminee und Zugang zum idyllischen Aussenbereich
Sonniger Aussenbereich mit Terrasse sowie Pool mit unverbaubare Weitsicht und Abendsonne
Grosses, beheiztes Carnotzet mit Schwedenofen
Gästetoilette

Zwei gedeckte Parkplätze
Zwei Aussenparkplätze

Dachgeschoss

Grosses Elternschlafzimmer von 15.9m²
Zwei weitere Zimmer, eines von 12.6m² und eines von 9.7m²
Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette




VERKAUFSPREIS: CHF 685'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen einen malerischen Garten mit Pool, von dem aus Sie die herrliche Weitsicht geniessen können. An warmen Sommertagen, können Sie dank der Abendsonne, mein Aussenpool bis zum Sonnenuntergang geniessen. An kalten Tagen können Sie es sich mit Ihren Freunden in meinem beheizten Carnotzet mit Schwedenofen gemütlich machen und dabei ein herrliches Fondue geniessen. Dank meinem attraktiven Grundriss, werde ich zu einem einzigartigen Bijou und biete Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Schwimmbad
Nebengebäude
Eckhaus
Arzt
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Unverbaubar
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2456803
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
130.5 m²
Bruttowohnfläche
195.2 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Volumen
590 m³
Baujahr
1994
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick Geissbühler
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Distanzen

Bahnhof
920 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
2.064 km
Primarschule
192 m
Sekundarschule
259 m
Geschäfte
422 m
Post
416 m
Bank
667 m

Gemeinde


Wünnewil-Flamatt

Kanton: Freiburg
Bezirk: Sense
Höhe: 628m.ü.M.
Fläche: 13.21km²
Einwohner: 5'579 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.wuennewil-flamatt.ch

Kontakt

Objekt : #2456803 / Reiheneinfamilienhaus / CH-3184 Wünnewil / CHF 685'000.-

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