Wohnen auf einer Insel: Maisonettwohnung direkt an der Aare gelegen

CH-3380 Wangen an der Aare, Nähe Aare

CHF 845'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie eine stilvolle Wohnung, die sich in einem ruhigen Quartier auf einer Insel befindet? Dann bin ich das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 2014 als 5.5-Zimmer-Wohnung mit separater Galerie, die Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Insel bei Wangen an der Aare erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine einzigartige und ruhige Lage auf der Insel bei Wangen an der Aare, die sich nur ein paar Schritte vom Dorfzentrum befindet. Lassen Sie sich bei einem Glas Wein von meiner traumhaften Sicht auf die Aare sowie der alten Holzbrücke verzaubern. In dieser Zeit können sich Ihre Kinder auf dem hauseigenen Spielplatz beim Spielen verweilen. Ausserdem biete ich Ihnen ein grosszügiges Elternschlafzimmer von 14.63 m² mit privatem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, wo Sie sich in Ruhe vom stressigen Alltag entspannen können...

Ich verzaubere Sie mit meiner modernen, offenen Küche von 12.3m² mit Kochinsel und meinem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von 37.34m² mit Zugang zu meinem Balkon. Zudem treffen Sie auf dieser Etage drei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Reduits, eines davon mit Waschturm und Lavabo. Mein Dachgeschoss verzaubert Sie mit meinem grossen Elternschlafzimmer von 14.63 m² mit privatem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette, meiner grosszügigen Galerie von 33.6m² sowie meinem Estrich.

Mein sonniger Balkon mit wundervoller Sicht auf die Aare und der alten Holzbrücke lädt Sie ein, den Tag bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen und dabei die herrliche Ruhe zu geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine einzigartige Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt einen privaten Keller und einen Bastelraum. Ausserdem können Sie auf Wunsch zwei Garagenplätze separat dazu erwerben. Es besteht die Möglichkeit meine Wohnung zuerst zu mieten und danach zu kaufen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Privater Keller und ein privater Bastellraum
Zwei Einstellhallenplätze, die Sie auf Wunsch separat dazu erwerben können

2. Stock

Moderne, offene Küche von 12.3m² mit Kochinsel
Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von 37.34m² mit Zugang zum charmanten Balkon
Sonniger Balkon von 16.50m² mit traumhafter Sicht auf die Aare
Grosses Zimmer von 17.05m²
Zwei weitere Zimmer, eines von 13.09m² und eines von 12.84m²
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Ein Reduit von 3.13m² inklusive Waschturm und Lavabo und ein zweites Reduit von 0.7m²

Dachgeschoss

Grosszügiges Elternschlafzimmer von 14.63 m² mit privatem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette
Galerie von 33.6m², die Sie perfekt als Büro nutzen können
Estrich


HYPOTHEK

CHF 500'000.- für 2% bis 19.02.2023 bei der Raiffeisen Wiedlisbach
CHF 81'500.- für 1.3% bis 19.02.2025 bei der Raiffeisen Wiedlisbach


VERKAUFSPREIS WOHNUNG MIT HYPOTHEK: CHF 845'000.-

VERKAUFSPREIS WOHNUNG OHNE HYPOTHEK: CHF 865'000.-

VERKAUFSPREIS PRO EINSTELLHALLENPLATZ: CHF 30'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine einzigartige und ruhige Lage auf der Insel bei Wangen an der Aare, die sich nur ein paar Schritte vom Dorfzentrum befindet. Lassen Sie sich bei einem Glas Wein von meiner traumhaften Sicht auf die Aare sowie der alten Holzbrücke verzaubern. In dieser Zeit können sich Ihre Kinder auf dem hauseigenen Spielplatz beim Spielen verweilen. Ausserdem biete ich Ihnen ein grosszügiges Elternschlafzimmer von 14.63 m² mit privatem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, wo Sie sich in Ruhe vom stressigen Alltag entspannen können...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Keller
Estrich
Jacuzzi
Bastelraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Dachfenster
Lichtdurchflutete
Galerie
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2705400
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
178.7 m²
Balkonfläche
16.5 m²
Baujahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Frau Stefanie Brügger
079 351 98 94

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 30'000.-

Lage

Gemeinde


Wangen an der Aare

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Oberaargau
Höhe: 423m.ü.M.
Fläche: 5.2km²
Einwohner: 2'312 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.wangen-a-a.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 670 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Autobahn 640 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Kindergarten 810 m 12 Min. 12 Min. 4 Min.
Primarschule 640 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Sekundarschule 1.7 km 26 Min. 26 Min. 3 Min.
Geschäfte 410 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Post 660 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Bank 670 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2705400 / Maisonette-Wohnung / CH-3380 Wangen an der Aare / CHF 845'000.-

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