Reserviert

Das perfekte Zweigenerationenhaus für Ihre ganze Familie

CH-3661 Uetendorf, Am Dorfrand

CHF 1'425'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Sind Sie auf der Suche nach einem Generationenhaus mit zwei separaten Wohnungen? Dann bin ich das perfekte Zuhause für Sie und Ihre ganze Familie.

...Lassen Sie sich als Highlight an sonnigen Tagen von meinem paradiesischem Garten mit Teich und Sicht auf das Stockhorn verzaubern oder machen Sie es sich auf Ihrer Terrasse im Obergeschoss gemütlich und geniessen dabei die unverbaubare Sicht auf die umliegenden Berge. Machen Sie es sich in der Erdgeschosswohnung bei einer warmen "Schoggi" auf Ihrem Sofa gemütlich und geniessen dabei das herrlich lodernde Cheminéefeuer. Mein grosszügiger, einzigartiger Grundriss mit zwei separaten Wohnungen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen...

Ich wurde im Jahre 1985 als 8-Zimmer-Zweifamilienhaus, in einem ruhigen aber doch zentralen Quartier in Uetendorf, erbaut. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.
Mein Erdgeschoss mit meiner 3.5-Zimmerwohnung empfängt Sie mit meinem Eingangsbereich, meiner grossen Küche von 14.12m² mit der Möglichkeit, diese mit einem Tisch auszustatten sowie meinem grosszügigen Wohn- und Essbereich von 39.13m² mit Cheminée. Meinen Aussenbereich erreichen Sie über die Zugänge in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich. Des Weiteren biete ich Ihnen auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer mit privater Ankleide und direktem Zugang ins Badezimmer, ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette.
Mein Dachgeschoss mit meiner 3.5-Zimmerwohnung verwöhnt Sie mit meinem grosszügigen Entree mit Reduit und Einbauschränken, meiner Küche und meinem gewaltigen Wohn- und Essbereich von 40.3m² mit Zugang zur ersten Terrasse. Zudem biete ich Ihnen zwei Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, die Ihnen eine herrliche Sicht auf die umliegenden Berge bietet sowie zwei Badezimmer.

Mein malerischer Aussenbereich mit Terrasse und Teich lädt Sie ein, mit Ihrer ganzen Familie den Alltag bei einem feinen Barbecue hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und Sonnenaufgang auf meiner sonnigen Terrasse im Dachgeschoss und lassen sich dabei von der freien Sicht auf die umliegenden Berge verzaubern.

Ich biete Ihnen viel Charme und ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, um sich in meiner grosszügigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt ein beheiztes Zimmer von 25.58m², das als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller, einen Schutzraum, einen Heizungsraum inklusive Technik, eine Waschküche sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus. Mein gesamtes Angebot wird mit zwei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung damit ich Sie vor Ort verzaubern kann. Für eine detaillierte Dokumentation oder für Fragen steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Beheiztes Zimmer von 25.58m² mit Wasser- und Abwasseranschluss
Keller von 13.1m², Schutzraum von 7.07m² und Heizungsraum inklusive Technik von 11.78m²
Waschküche von 11.92m²
Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus
Zwei Aussenparkplätze

Erdgeschoss

Eingangsbereich von 11.63m²
Grosse Küche von 14.12m² mit der Möglichkeit, diese mit einem Tisch auszustatten sowie Zugang zum Aussenbereich
Grosszügiger Wohn- und Essbereich von 39.13m² mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich
Idyllischer Aussenbereich mit Garten, Terrasse und Teich, der Ihnen eine herrliche Sicht auf das Stockhorn bietet
Elternschlafzimmer von 18m² mit privater Ankleide von 6.72m² und direktem Zugang ins Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette
Ein weiteres Zimmer von 11.88m²
Gästetoilette

Dachgeschoss

Grosszügiges Entree mit Reduit sowie Einbauschränken
Küche von 7.51m²
Gewaltiger Wohn- und Essbereich von 40.3m² mit Zugang zur ersten Terrasse von 14.87m²
Zwei grosse Zimmer, eines von 19.55m² und eines von 18.16m² mit je einem Zugang zur zweiten Terrasse
Sonnige Terrasse von 10.50m² mit freier Sicht auf die umliegenden Berge
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette


VERKAUFSPREIS: CHF 1'425'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VON MIR BEGEISTERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Lassen Sie sich als Highlight an sonnigen Tagen von meinem paradiesischem Garten mit Teich und Sicht auf das Stockhorn verzaubern oder machen Sie es sich auf Ihrer Terrasse im Obergeschoss gemütlich und geniessen dabei die unverbaubare Sicht auf die umliegenden Berge. Machen Sie es sich in der Erdgeschosswohnung bei einer warmen "Schoggi" auf Ihrem Sofa gemütlich und geniessen dabei das herrlich lodernde Cheminéefeuer. Mein grosszügiger, einzigartiger Grundriss mit zwei separaten Wohnungen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Innenbereich
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Hobbyraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2587170
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
285.7 m²
Bruttowohnfläche
453.5 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Volumen
1308 m³
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2011
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Lage

Gemeinde


Uetendorf

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Thun
Höhe: 554m.ü.M.
Fläche: 10.2km²
Einwohner: 5'893 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.uetendorf.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 470 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 33 m - - 1 Min.
Autobahn 980 m 24 Min. 24 Min. 4 Min.
Kindergarten 440 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Primarschule 970 m 15 Min. 15 Min. 3 Min.
Sekundarschule 1.6 km 27 Min. 18 Min. 5 Min.
Geschäfte 990 m 24 Min. 24 Min. 4 Min.
Post 1.5 km 24 Min. 14 Min. 4 Min.
Bank 1.4 km 23 Min. 15 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2587170 / Haus / CH-3661 Uetendorf / CHF 1'425'000.-

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