Verkauft

Einfamilienhaus, Generationenhaus oder Wohnung mit Rendite

CH-4600 Olten, Nahe Zentrum

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

1941 an erhöhter Lage gebaut steht das freistehende Haus auf einer 599m² grossen Parzelle mit separatem Unterstand und Hobby- beziehungsweise Fahrradraum.

In einem ruhigen Quartier an erhöhter Lage und unweit des Stadtkerns von Olten stehe ich. Ein Zweifamilien- oder Generationenhaus mit einer 3.5- beziehungsweise 4.5 Zimmerwohnung.

Lassen Sie sich von mir durch die Wohnungen führen und erfahren Sie noch mehr über meine Vorzüge und Möglichkeiten.

Angefangen mit dem Unterstand für bis zu 4 Autos, zusätzliches Parken (offene Parkplätze) ist auch möglich. Zum Unterstand gehört ein Fahrrad- oder Hobbyraum. Durch den Garten erreichen Sie bequem den Eingang des Hauses. Bevor wir nun das Innere zusammen anschauen möchte ich Sie darüber informieren das meine Besitzer mich im 2007 kernsaniert haben.

Bitte treten Sie ein, das Treppenhaus führt sowohl in die Wohnung im Erdgeschoss wie auch zur Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zum Estrich. Im Erdgeschoss liegt die 3.5 Zimmer Wohnung welche im Grundsatz den gleichen Grundriss aufweist wie die 4.5 Zimmerwohnung im ersten Stock. Zu Gunsten eines grossen Wohnzimmer wurde die Wand im Erdgeschoss entfernt zudem führt uns der Weg durchs Wohnzimmer auf den Gartensitzplatz. Die moderne Küche wie auch das Badezimmer erreichen Sie durch das offene Esszimmer. im hinteren Teil der Wohnung liegt ein geräumiges Eltern- und ein kleineres Kinderzimmer oder Büro.

Im ersten Stock finden wir die gleiche Wohnung vor, allerdings ist das Wohnzimmer unterteilt und somit verfügt das Obergeschoss über ein zusätzliches Zimmer.

Nun komme ich kurz zu den Möglichkeiten meiner Nutzung. Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet. Sind Sie auf der Suche nach einer 3.5 Zimmerwohnung haben Sie die Option den Mietvertrag zu übernehmen und den Hypothekenzins mit den Mieteinnahmen zu finanzieren.

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus biete ich Ihnen die Möglichkeit, durch kleine bauliche Massnahmen, sich den Traum des Eigenheims zu verwirklichen.

Oder aber Sie suchen die Möglichkeit eines Generationenhauses, mit zwei getrennten und vollausgestatteten Wohnungen welche dennoch innerhalb des Hauses verbunden werden können.

Was immer Sie suchen ich biete Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume zu verwirklichen.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immoblienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss


Kellerabteil pro Wohnung
Gasheizung
Waschküche
Verteilung Strom

Erdgeschoss


3.5 Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz
2 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Moderne Küche und Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Lavabo und Toilette
Carport für bis zu 4 Autos, zusätzliche Parkplätze und Hobby- oder Fahrradraum

Dachgeschoss


4.5 Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz
3 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Moderne Küche und Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Lavabo und Toilette
Zugang zum Estrich


VERKAUFSPREIS HAUS MIT CARPORT: CHF 845'000 (bei Übernahme der Hypothek)
VERKAUFSPREIS HAUS MIT CARPORT: CHF 860'000 (ohne Übernahme der Hypothek)

Besonderheiten

LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen ein Haus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung, Platz für sich und Ihre Familie, Wohnung mit Gartensitzplatz und Rendite durch die vermietete Wohnung oder gar als Einfamilienhaus auf 2 Stockwerken. Der grosszügige Garten verspricht Ihnen die nötige Rückzugsmöglichkeit und Platz für die Kinder oder Haustiere. Der Carport rundet das Angebot, mit bis zu 4 gedeckten Parkplätzen und dem Hobby-, Fahrradraum, ab.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Abstellraum
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1883092
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
132 m²
Bruttowohnfläche
178.3 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Volumen
798 m³
Baujahr
1941
Renovierungsjahr
2007
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
396 m

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco Zingg
079 304 92 59

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4x
Aussen (inkl.)
2x
Total (inkl.)
6x

Lage

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
5.2 km
Kindergarten
5.2 km
Primarschule
650 m
Sekundarschule
2 km
Geschäfte
400 m
Post
3.3 km

Gemeinde


Kanton: Solothurn
Verwaltungskreis: Olten
396m.ü.M
11.5km²
18'166 Einwohner

Kontakt

Objekt : #1883092 / Haus / CH-4600 Olten

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