Charmantes 5-Zimmer-Bauernhaus mit viel Aus- und Umbaupotential

CH-3296 Arch, nähe Dorf

CHF 825'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde ursprünglich im Jahre 1910 als Bauernhaus in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier nur wenige Minuten von der Aare entfernt in Arch erbaut. Meine heutigen Besitzer haben mich im 1996 zu einem 5-Zimmer-Bauernhaus ausgebaut. Ich bin zwar bezugsbereit aber es sind noch einige Ausbesserungsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Mein idyllischer Garten lädt Sie ein, den Alltagsstress zu vergessen während sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Lassen Sie in meinem idyllischen Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf und geniessen Sie die Ruhe. Von meinem Balkon aus, können Sie bei einem Glas Wein die herrliche Sicht auf die Aare bis hin zum Jura geniessen. Ausserdem gibt es noch sehr viel Aus- und Umbaupotential, so dass Sie Platz für Ihre ganze Familie gewinnen können und mich ganz nach Ihrem "Gusto" gestalten können...

Mein Erdgeschoss verwöhnt Sie mit meinem Entree, meiner grossen, offenen Küche von 13.16m² mit Zugang zur Terrasse mit integriertem Cheminéegrill von 30.76m² sowie meinem grosszügigen Wohnzimmer mit stilvollem Sitzofen und separater Esszimmerecke von gesamthaft 27.69m². Zudem treffen Sie auf dieser Etage auf einen geräumigen Flur, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, eine Gästetoilette, einen Werkzeugraum, einen Hobbyraum, ein Tenn mit Zugang zum zweiten Tenn von 64.29m² im 1. Obergeschoss und ein grosser Stall von 38.95m². Mein Obergeschoss bietet Ihnen einen grosszügigen Vorraum von 9.05m² mit Zugang zum Balkon, drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Mein liebevoll, ausgebautes Dachgeschoss verzaubert Sie mit meinem wundervollen Elternschlafzimmer von 43.34m² mit separatem Badezimmer und Balkon von 9.15m², der Sie mit einer unverbaubaren Sicht auf die Aare bis hin zum Jura verwöhnt.

Meine idyllische Terrasse mit integriertem Cheminéegrill lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei den Sonnenuntergang zu geniessen. Zudem können Sie in Ihrem paradiesischem Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und dabei die Ruhe geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und genügend Platz, um sich in meiner einzigartigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt einen grossen Keller von 48.88m². Mein ganzes Angebot wird mit einer Garage und fünf Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Keller von 48.88m²

Erdgeschoss

Entree
Grosse, offene Küche von 13.16m² mit Zugang zur Terrasse von 30.76m²
Grosszügiges Wohnzimmer mit stilvollem Sitzofen und separater Esszimmerecke von gesamthaft 27.69m²
Paradiesischer Garten mit idyllischer Terrasse mit integriertem Cheminéegrill
Geräumiger Flur, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt
Gästetoilette

Werkzeugraum von 16.69m², Hobbyraum von 12.86m², grosser Stall von 38.95m²
Ein Tenn von 17.49m² mit Zugang zum zweiten Tenn von 64.29m² im 1. Obergeschoss
Eine Garage & fünf Aussenparkplätze

1. Stock

Grosszügiger Vorraum von 9.05m² mit Zugang zum Balkon von 9.13m²
Drei helle Zimmer, eines von 12.16m², eines von 14.02m² und eines von 25.07m²
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Dachgeschoss

Liebevoll, ausgebautes Dachgeschoss mit einem wundervollen Elternschlafzimmer von 43.34m² mit Balkon und separatem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Balkon von 9.15m², der Sie mit einer unverbaubaren Sicht auf die Aare bis hin zum Jura verwöhnt



VERKAUFSPREIS: CHF 825'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Mein idyllischer Garten lädt Sie ein, den Alltagsstress zu vergessen während sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Lassen Sie in meinem idyllischen Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf und geniessen Sie die Ruhe. Von meinem Balkon aus, können Sie bei einem Glas Wein die herrliche Sicht auf die Aare bis hin zum Jura geniessen. Ausserdem gibt es noch sehr viel Aus- und Umbaupotential, so dass Sie Platz für Ihre ganze Familie gewinnen können und mich ganz nach Ihrem "Gusto" gestalten können...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Kino
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Begrünung
Innenbereich
Sichtbalken
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Abstellraum
Gäste-WC
Dachfenster
Offene Küche
Ausstattung
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Zustand
Gut
Renoviert
Ausbesserungsbedürftig
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Jura
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2274056
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
196.2 m²
Bruttowohnfläche
432.1 m²
Grundstücksfläche
911 m²
Balkonfläche
18.3 m²
Terrassenfläche
30.8 m²
Volumen
1660 m³
Baujahr
1910
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung, Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
5x

Lage

Distanzen

Bahnhof
3.01 km
Öffentliche Verkehrsmittel
103 m
Autobahn
1.7 km
Kindergarten
529 m
Primarschule
629 m
Sekundarschule
561 m
Geschäfte
364 m
Flughafen
1.768 km
Post
267 m
Bank
3.321 km

Gemeinde


Arch

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Seeland
Höhe: 448m.ü.M.
Fläche: 6.4km²
Einwohner: 1'573 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.arch-be.ch

Kontakt

Objekt : #2274056 / Haus / CH-3296 Arch / CHF 825'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder