Reserviert

Wenige Minuten vom Neuenburgersee: Heimeliges Chalet mit 336m² Garten

CH-1568 Portalban, Nähe See

CHF 445'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde ursprünglich im Jahre 1973 als heimeliges 3.5-Zimmer-Chalet in Portalban erbaut. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, haben Sie das Glück mich ganz nach Ihrem "Gusto" zu gestalten, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige Lage nur wenige Gehminuten vom Neuenburgersee entfernt. Geniessen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse einen guten Tropfen Wein und lassen sich dabei vom Sonnenuntergang verwöhnen. Ausserdem haben Sie den Vorteil, dass Sie mich als Zweitwohnsitz nutzen können. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und auszubauen. Ich bin das perfekte Objekt für jeden leidenschaftlichen Heim- und Handwerker...

Mein Erdgeschoss bietet Ihnen ein beheiztes Zimmer von 15.65m². Über die Aussentreppe gelangen Sie in mein Obergeschoss, wo Sie von meinem Entree aus direkt in meine Küche von 5.99m² gelangen. Des Weiteren treffen Sie auf dieser Etage auf ein Wohn- und Esszimmer von 19.1m², ein Zimmer von 11.54m², ein Zimmer von 7.68m², ein Badezimmer sowie ein Reduit.

Mein Garten mit meiner sonnigen Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe und die Sicht auf den Wald zu geniessen. Profitieren Sie an warmen Sommertagen von einem erfrischenden Bad im nahegelegenen Neuenburgersee. Zudem können Sie in Ihrem Gemüsegarten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Ich biete Ihnen Charme, Ruhe, Erholung und viel Um- sowie Ausbaupotential, um sich nach dem Umbau in meiner heimeligen, von Ihnen kreierten, Wohnoase wohl zu fühlen.

Im Erdgeschoss treffen Sie nebst meinem beheizten Zimmer auf einen weiteren Raum inklusive Kochnische sowie eine Gästetoilette. Das gesamte Angebot wird mit einem Carnotzet, einem Gartenhaus, einer Garage und drei Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Erdgeschoss

Beheiztes Zimmer von 15.65m²
Weiterer Raum inklusive Kochnische
Gästetoilette

Garten mit sonniger Terrasse
Gemüsegarten
Carnotzet
Gartenhaus

Garage
Drei Aussenparkplätze

Dachgeschoss

Entree
Küche von 5.99m²
Wohn- und Esszimmer von 19.1m²
Zwei Zimmer, eines von 11.54m² und eines von 7.68m²
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Reduit




VERKAUFSPREIS: CHF 445'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VON MIR BEGEISTERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

...Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige Lage nur wenige Gehminuten vom Neuenburgersee entfernt. Geniessen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse einen guten Tropfen Wein und lassen sich dabei vom Sonnenuntergang verwöhnen. Ausserdem haben Sie den Vorteil, dass Sie mich als Zweitwohnsitz nutzen können. Da ich ein wenig in die Jahre gekommen bin, biete ich Ihnen die Möglichkeit, mich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und auszubauen. Ich bin das perfekte Objekt für jeden leidenschaftlichen Heim- und Handwerker...

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Hafen
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Manege
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Separate WC's
Vorratskammer
Partyraum
Einfachverglasung
Ausstattung
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2736152
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
70.9 m²
Bruttowohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Volumen
418 m³
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Frau Stefanie Brügger
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
4x

Lage

Gemeinde


Portalban

Kanton: Freiburg
Bezirk: Broye
Höhe: 497m.ü.M.
Fläche: 6.9km²
Einwohner: 1'148 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.delley-portalban.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 7 km 101 Min. 19 Min. 11 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 210 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 1 km 20 Min. 20 Min. 2 Min.
Primarschule 1 km 20 Min. 20 Min. 2 Min.
Geschäfte 210 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Post 260 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 5.7 km 82 Min. 50 Min. 9 Min.

Kontakt

Objekt : #2736152 / Haus / CH-1568 Portalban / CHF 445'000.-

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