Charmantes Zweifamilien-Jugendstilhaus mit malerischem Aussenbereich

CH-3182 Ueberstorf, Im Dorf

CHF 1'445'000.-

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Jugendstilhaus mit einer Duplexwohnung in TOP Zustand und einer weiteren Wohnung im Erdgeschoss? Dann bin ich das perfekte Zuhause für Sie und Ihre ganze Familie.

...Lassen Sie sich als Highlight an sonnigen Tagen von meinem paradiesischem Garten verzaubern. Machen Sie es sich bei einer warmen "Schoggi" auf Ihrem Sofa gemütlich und geniessen dabei das herrlich lodernde Cheminéefeuer. Wärmen Sie sich an kalten Tagen in meiner hauseigenen Sauna auf. Mein grosszügiger, einzigartiger Grundriss mit zwei separaten Wohnungen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen...

Ich befinde mich im Herzen von Ueberstorf an einer ruhigen, ländlichen Lage. Ursprünglich wurde ich im Jahre 1910 erbaut. 2003 wurde ich komplett renoviert und als Zweifamilienhaus mit exklusivem Ausbaustandard und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Es besteht sogar die Möglichkeit mich in ein Dreifamilienhaus umzuwandeln.
Mein Erdgeschoss mit meiner 3.5-Zimmerwohnung empfängt Sie mit meinem Entree, meiner grossen Küche von 14.79m² inklusive Waschturm und der Möglichkeit, diese mit einem Tisch auszustatten sowie meinem grosszügigen Wohnbereich von 30.5m². Zudem verwöhne ich Sie mit meinen zwei Zimmern und meinem Badezimmer.
Mein Obergeschoss mit meiner 9.5-Zimmerwohnung verzaubert Sie mit meinem Entree, meiner hochwertigen, offenen Küche von 16.59m² mit Kochinsel, separatem Essbereich von 18.88m² sowie Zugang zum Balkon von 11.8m² und meinem gewaltigen Wohnbereich von gesamthaft 46.76m² mit Cheminée. Zudem biete ich Ihnen auf dieser Etage ein Zimmer von 10.86m², ein Reduit und einen zweiten Balkon. Mein Dachgeschoss verwöhnt Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 19.4m² mit separater Ankleide von 10.38m², meinen zwei weiteren Zimmern und meinem Badezimmer mit Sauna, separater Dusche, freistehender Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Des Weiteren biete ich Ihnen noch eine Gästetoilette, die sich zwischen dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet.

Mein idyllischer Aussenbereich mit seinen romantischen Ecken lädt Sie ein, mit Ihrer ganzen Familie den Alltag bei einem feinen Barbecue hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und Sonnenaufgang auf meinem sonnigen Balkon.

Ich biete Ihnen viel Luxus, Charme und Exklusivität, um sich in meiner idyllischen, grosszügigen Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt vier Kellerräume sowie einen Heizungsraum inklusive Technik. Mein gesamtes Angebot wird mit einer Garage inklusive Gartenhaus und vier Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung damit ich Sie vor Ort verzaubern kann. Für eine detaillierte Dokumentation oder für Fragen steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Manege
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Garten
Berge
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2564023
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
363 m²
Bruttowohnfläche
469.1 m²
Grundstücksfläche
1273 m²
Volumen
1930 m³
Baujahr
1910
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco Zingg
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.3 km 57 Min. 53 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 140 m 2 Min. 2 Min. -
Kindergarten 450 m 9 Min. 9 Min. 1 Min.
Primarschule 450 m 9 Min. 9 Min. 1 Min.
Sekundarschule 3.1 km 68 Min. 67 Min. 7 Min.
Geschäfte 260 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Post 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 80 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : #2564023 / Haus / CH-3182 Ueberstorf / CHF 1'445'000.-

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