Renditeobjekt in Bülach

CH-8180 Bülach, Nahe Flughafen

CHF 8'500'000.-

Beschreibung

Rendite Objekt in Bülach bei Zürich, nahe des internationalen Flughafen Zürich Kloten und der Grenze zum nahen Ausland. Sondergenehmigung für LKW's bis 80 Tonnen last.

Das Dossier mit Bilder und allen nötigen Informationen zum Objekt steht Ihnen zum Download auf unserer Homepage zur Verfügung. Für weitere Informationen (Mieterspiegel, Gebäudeversicherung und Grundbuch) melden Sie sich bitte bei Marco Zingg¨

079 304 92 59
marco.zingg@passio.ch

Untergeschoss


Gewerberäumlichkeiten
Lagermöglichkeiten

Erdgeschoss


Gewerbe- und Büroflächen
Personen- und Warenlift (Nutzlast 2500kg)
Sanitäre Anlagen

1. Stock


Gewerbe- und Büroflächen
Personen- und Warenlift (Nutzlast 2000kg)
Sanitäre Anlagen

2. Stock


Attikawohnung gewerbliche Nutzung (Büro)
Dachterrasse


Die Grundkonstruktion ist Massivbauweise mit einer Beton und Backstein Fassade (8cm Aussenisolation, verputzt) und einem Flachdach. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, im Erdgeschoss besteht die Fassade aus Metallfenster, welche für Anlieferungen komplett geöffnet werden können, ab dem ersten Stock sind es zweifach verglaste Holzfenster mit Rafflamellen-Storen.

Die elektronischen Installationen entsprechen dem heutigen Standart (FI gesichert). Die Zentrale Ölheizung mit Baujahr 1990 wurde gute in Standgehalten (Brenner wurde ersetzt). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, der Tank fasst 25'000 Liter.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz, über alle Stockwerke einen Personenlift mit 500kg Nutzlast und eine Warenlift mit 2500kg Nutzlast. Die Tiefgarage bietet 28 Parkplätze weitere Parkplätze (27 vermietet) sind auf dem Grundstück vorhanden.

Besonderheiten

Überzeugen Sie sich von der sicheren Anlagemöglichkeit vor Ort und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin

Bemerkungen

Sie kaufen ein Renditeobjekt mit einer Ausgewiesenen Bruttorendite von 4.76%, nahe der Grenze zu Deutschland und dem internationalen Flughafen Zürich. Dank der Nähe zur Grenze dürfen die aus dem Ausland kommenden LKW's mit 80t Nutzlast bis zum Gebäude fahren, das heisst direkte und unkomplizierte Wege.
Die Solistrasse liegt nahe dem Zentrum von Bülach in einer Gewerbezone mit Anschluss an das Naherholungsgebiet Wald und Wiesenlandschaft.

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
LKW Laderampe
Hebebühne
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Keller
Warenlift
Ausstattung
Lastenaufzug
Zustand
Sehr gut
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Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#1849429
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
2698 m²
Bebaute Fläche
1085 m²
Baujahr
1990
Volumen
15656 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizungskosten
CHF 20'000.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
428 m

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Marco ZINGG
079 304 92 59

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
28x
Aussen (inkl.)
27x
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Lage

Distanzen

Geschäfte
1.4 km
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
1.5 km

Gemeinde

Bülach liegt auf 428 m ü. M. am westlichen Fuss des Dättenberges. Zu Bülach gehören neben der eigentlichen Stadtsiedlung mit mittelalterlichem Kern die Ortschaften Eschenmosen, Nussbaumen und Heimgarten. Der heutige Stadtteil Niderflachs war ursprünglich ebenfalls eine eigene Siedlung. Die Luftdistanz nach Zürich beträgt 16 km. Die Gemeindefläche (1609 Hektaren) besteht zu 39 % aus Wald, 31 % wird landwirtschaftlich genutzt und 30 % dient der Siedlung und dem Verkehr.

Bülach, das Zentrum im Zürcher Unterland, bietet rund 20‘000 Ein- wohnern und Einwohnerinnen einen Wohnort mit den Vorteilen der Nähe zur Grossstadt Zürich und dem Flughafen und doch der Nähe zur Natur. Bülach ist dank direktem Verkehrsanschluss an internationale Grossstädte angebunden. Namhafte, international tätige Unternehmungen haben Ihren Sitz ebenfalls in Bülach.


Kanton: Zürich
Bezirk: Bülach
428m.ü.M
4.39km²
19611 Einwohner


www.buelach.ch

Verkehrsanbindung

Der Autobahnanschluss Bülach-Nord (A51) ist in ca. 2 Autominuten (1 km) erreichbar.
Die Postauto-Haltestelle Soliboden ist 470 m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Postautolinie Nr. 501 gelangt man im Halbstunden- Takt innert 2 Minuten an den Bülacher Bahnhof. Mit der S9 oder dem Regioexpress ist der Zürcher HB in ca. 17 Minuten erreichbar.

Kontakt

Objekt : #1849429 / Gewerbe / CH-8180 Bülach / CHF 8'500'000.-

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