Rendite Objekt in Bülach bei Zürich, nahe des internationalen Flughafen Zürich Kloten und der Grenze zum nahen Ausland. Sondergenehmigung für LKW's bis 80t Last.
Das Dossier mit Bilder und allen nötigen Informationen zum Objekt steht Ihnen zum Download auf unserer Homepage zur Verfügung. Für weitere Informationen (Mieterspiegel, Gebäudeversicherung und Grundbuch) melden Sie sich bitte bei Marco Zingg¨
079 304 92 59
marco.zingg@passio.ch
Renditeobjekt in Bülach
CH-8180 Bülach, Nahe Flughafen
CHF 8'500'000.-
Beschreibung
Untergeschoss
Gewerberäumlichkeiten
Lagermöglichkeiten
Erdgeschoss
Gewerbe- und Büroflächen
Personen- und Warenlift (Nutzlast 2500kg)
Sanitäre Anlagen
1. Stock
Gewerbe- und Büroflächen
Personen- und Warenlift (Nutzlast 2000kg)
Sanitäre Anlagen
2. Stock
Attikawohnung gewerbliche Nutzung (Büro)
Dachterrasse
Die Grundkonstruktion ist Massivbauweise mit einer Beton und Backstein Fassade (8cm Aussenisolation, verputzt) und einem Flachdach. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, im Erdgeschoss besteht die Fassade aus Metallfenster, welche für Anlieferungen komplett geöffnet werden können, ab dem ersten Stock sind es zweifach verglaste Holzfenster mit Rafflamellen-Storen.
Die elektronischen Installationen entsprechen dem heutigen Standart (FI gesichert). Die Zentrale Ölheizung mit Baujahr 1990 wurde gute in Standgehalten (Brenner wurde ersetzt). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, der Tank fasst 25'000 Liter.
Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz, über alle Stockwerke einen Personenlift mit 500kg Nutzlast und eine Warenlift mit 2500kg Nutzlast. Die Tiefgarage bietet 28 Parkplätze weitere Parkplätze (27 vermietet) sind auf dem Grundstück vorhanden.
Besonderheiten
Überzeugen Sie sich von der sicheren Anlagemöglichkeit vor Ort und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin
Bemerkungen
Sie kaufen ein Renditeobjekt mit einer Ausgewiesenen Bruttorendite von 4.76%, nahe der Grenze zu Deutschland und dem internationalen Flughafen Zürich. Dank der Nähe zur Grenze dürfen die aus dem Ausland kommenden LKW's mit 80t Nutzlast bis zum Gebäude fahren, das heisst direkte und unkomplizierte Wege.
Die Solistrasse liegt nahe dem Zentrum von Bülach in einer Gewerbezone mit Anschluss an das Naherholungsgebiet Wald und Wiesenlandschaft.
Die Solistrasse liegt nahe dem Zentrum von Bülach in einer Gewerbezone mit Anschluss an das Naherholungsgebiet Wald und Wiesenlandschaft.
Eigenschaften
Umgebung
○ Industriezone
○ Geschäfte
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Autobahnanschluss
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ LKW Laderampe
○ Hebebühne
Innenbereich
○ Lift
○ Warenlift
○ Gäste-WC
○ Keller
Ausstattung
○ Lastenaufzug
Zustand
○ Sehr gut
Angaben
Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#1849429
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
2698 m²
Bebaute Fläche
1085 m²
Baujahr
1990
Volumen
15656 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizungskosten
CHF 20'000.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
428 m
Kontakt für Besichtigungen
![[IMG]](https://static3.immomigsa.ch/i/bfa51/300x200/m/902/pictures/admins/admin_8582_5db69bad5692d7.60184612.jpg)
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
28x
Aussen (inkl.)
27x
Lage
Gemeinde
Bülach liegt auf 428 m ü. M. am westlichen Fuss des Dättenberges. Zu Bülach gehören neben der eigentlichen Stadtsiedlung mit mittelalterlichem Kern die Ortschaften Eschenmosen, Nussbaumen und Heimgarten. Der heutige Stadtteil Niderflachs war ursprünglich ebenfalls eine eigene Siedlung. Die Luftdistanz nach Zürich beträgt 16 km. Die Gemeindefläche (1609 Hektaren) besteht zu 39 % aus Wald, 31 % wird landwirtschaftlich genutzt und 30 % dient der Siedlung und dem Verkehr.
Bülach, das Zentrum im Zürcher Unterland, bietet rund 20‘000 Ein- wohnern und Einwohnerinnen einen Wohnort mit den Vorteilen der Nähe zur Grossstadt Zürich und dem Flughafen und doch der Nähe zur Natur. Bülach ist dank direktem Verkehrsanschluss an internationale Grossstädte angebunden. Namhafte, international tätige Unternehmungen haben Ihren Sitz ebenfalls in Bülach.
Kanton: Zürich
Bezirk: Bülach
428m.ü.M
4.39km²
19611 Einwohner
www.buelach.ch
Bülach, das Zentrum im Zürcher Unterland, bietet rund 20‘000 Ein- wohnern und Einwohnerinnen einen Wohnort mit den Vorteilen der Nähe zur Grossstadt Zürich und dem Flughafen und doch der Nähe zur Natur. Bülach ist dank direktem Verkehrsanschluss an internationale Grossstädte angebunden. Namhafte, international tätige Unternehmungen haben Ihren Sitz ebenfalls in Bülach.
Kanton: Zürich
Bezirk: Bülach
428m.ü.M
4.39km²
19611 Einwohner
www.buelach.ch
Verkehrsanbindung
Der Autobahnanschluss Bülach-Nord (A51) ist in ca. 2 Autominuten (1 km) erreichbar.
Die Postauto-Haltestelle Soliboden ist 470 m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Postautolinie Nr. 501 gelangt man im Halbstunden- Takt innert 2 Minuten an den Bülacher Bahnhof. Mit der S9 oder dem Regioexpress ist der Zürcher HB in ca. 17 Minuten erreichbar.
Die Postauto-Haltestelle Soliboden ist 470 m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Postautolinie Nr. 501 gelangt man im Halbstunden- Takt innert 2 Minuten an den Bülacher Bahnhof. Mit der S9 oder dem Regioexpress ist der Zürcher HB in ca. 17 Minuten erreichbar.
Distanzen
| Ort | Entfernung | Zu Fuß | Transport | Auto |
| Bahnhof | 1.2 km | - | - | - |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 500 m | - | - | - |
| Autobahn | 1.5 km | - | - | - |
| Geschäfte | 1.4 km | - | - | - |