Alles in einem: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

CH-3272 Epsach, Im Dorf

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde im Jahre 2008 als 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus erbaut, und biete Ihnen die Möglichkeit, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich.

Im Erdgeschoss verzaubere ich Sie mit meinem grosszügigen Eingangsbereich, meinem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von gesamthaft 54.4m² mit Zugang zu meinem idyllischen Aussenbereich sowie meine offene, schöne Landhaus-Küche, welche Sie einlädt mit der gesamten Familie zu Kochen. Diese Etage bietet Ihnen zudem eine Gästetoilette sowie zwei innen-Réduits und ein aussen-Rédiut.
Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit zwei Zimmern von je 19.5m², eines davon mit Galerie, einem Elternschlafzimmer von 19.6m² mit Zugang zur Ankleide von 6.8m² und einem privatem Badezimmer mit Eck-Whirlpool, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.

Mein Garten mit meiner sonnigen Terrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig beim Spielen verweilen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und reichlich Platz, um sich in meiner einzigartigen Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss treffen Sie auf drei weitere beheizte Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, eine Waschküche inklusive Technik, einen beheizten Hobbyraum von 42.79m², sowie Lager und Kellerräume von gesamthaft 182.58m². Das Untergeschoss bietet die perfekten Voraussetzungen für Gewerbliche zwecke. Das ganze Angebot wird noch mit fünf Aussenparkplätzen abgerundet.

Ein weiteres Detail stellt die 8kW Photovoltaikanlage dar. Damit wird der tägliche Bedarf an Strom gedeckt und ein Überschuss an das BKW verkauft.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Dusche
Separate WC's
Ankleideraum
Keller
Abstellraum
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#2432981
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
328.1 m²
Bruttowohnfläche
621.1 m²
Grundstücksfläche
959 m²
Baujahr
2008
Renovierungsjahr
2018
Volumen
2067 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5x

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
1.6 km
Geschäfte
1.6 km
Post
1.4 km
Bank
1.5 km

Kontakt

Objekt : #2432981 / Gewerbe / CH-3272 Epsach

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