Aussergewöhnlich

Alles in einem:Gewerbehaus inklusive Ladenlokal und 5.5-Zimmer-Wohnung

CH-3360 Herzogenbuchsee, zentrumsnah

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Ich wurde im Jahre 1989 als Gewerbehaus inklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse erbaut.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein rollstuhlgängiges Verkaufslokal von 129.1m², einen Aufenthaltsraum inklusive Küche und Toilette von 28.48m² und eine beheizte Garage / Werkstatt (ehemaliges Motorradgeschäft) von 56.92m² mit Töff- und Autoeingang ( Schiebetüre). Direkt unter dem Ladenlokal befindet sich nochmals einen gleichgrossen Raum, der sich ohne Probleme mit einer Treppe zum Ladenlokal verbinden lässt. Zudem funktionieren die Sonnenstoren automatisch mit Wind- und Sonnensensor und die Schaufensterbeleuchtung wurde auch automatisiert.

Im 1. Obergeschoss treffen Sie auf meine 5.5-Zimmerwohnung, die Sie mit einem grosszügigen Entrée, einer grossen Küche, einem separaten Essbereich mit Cheminée, einem lichterfüllten Wohnzimmer mit Zugang zur sensationellen Terrasse von 99.1m², einem grossen Zimmer und ein Badezimmer inklusive Waschmaschine verwöhnt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres grosses Zimmer und zwei Galerien von insgesamt 56.05m², die Sie mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilen könnten.

Meine beeindruckende Terrasse von 99.1m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die lebhafte Sicht über Herzogenbuchsee zu geniessen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen zwei grossräumige Keller, einen Weinkeller und eine Einstellhalle für drei Fahrzeuge an. Das ganze Angebot wird noch zusätzlich mit zehn Aussenparkplätze abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Zwei Kellerräume, Weinkeller, Einstellhalle für drei Fahrzeuge

1. Untergeschoss

Grossräumiger Raum direkt unter Ladenlokal, das ohne Probleme mit einer Verbindungstreppe direkt in den Laden ausgestattet werden kann

Erdgeschoss

Ladenlokal von 129.1m²
Einen Aufenthaltsraum inklusive Küche und Toilette von 28.48m²
Beheizte Garage / Werkstatt (ehemaliges Motorradgeschäft) von 56.92m² mit Töff- und Autoeingang ( Schiebetüre)
Zehn Aussenparkplätze

1. Stock

Entrée von 9.86m²
Grosse Küche mit der Möglichkeit diese mit einem Tisch auszustatten
Grosszügiges Esszimmer von 26.82m² mit Cheminée
Lichterfülltes Wohnzimmer von 38.88m² mit Zugang zur beachtlichen Terrasse
Bemerkenswerte Terrasse von 99.1m²
Ein Zimmer von 17.24m²
Badezimmer mit Badewanne / Dusche, Doppellavabo und Toilette inklusive Waschmaschine

Dachgeschoss

Ein grosses Zimmer von 29.61m²
Zwei Galerien von gesamthaft 56.05m², die sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilen lassen

VERKAUFSPREIS: CHF 1'295'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZÜCKEN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen ein attraktives Gewerbe- und Wohnhaus mit einer Gewerbefläche von gesamthaft 214.5m² und zehn Aussenparkplätze, einer 5.5-Zimmer-Wohnung von 207.7m² Wohnfläche mit Terrasse von 99.01m² sowie einer Einstellhalle mit drei Parkplätzen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Terrasse(n)
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Lift
Kamin
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Einstellhallenplatz
Ausstattung
Kochnische
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch
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Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#1913561
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
640 m²
Terrassenfläche
99.1 m²
Kellerfläche
146.1 m²
Nutzfläche
626.6 m²
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2016
Volumen
2382 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4x
Aussen (inkl.)
10x
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Lage

Distanzen

Geschäfte
650 m
Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
650 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
1.4 km
Post
400 m
Bank
600 m

Gemeinde


Herzogenbuchsee

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Oberaargau
Höhe: 465 m.ü.M.
Fläche: 9.8km²
Einwohner: 6'998 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.herzogenbuchsee.ch

Kontakt

Objekt : #1913561 / Gewerbe / CH-3360 Herzogenbuchsee

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