Reserviert

Renovationsbedürftiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

CH-4716 Welschenrohr, in ländlicher Idylle

CHF 530'000.-

Beschreibung

Ich bin ein renovationsbedürftiges Einfamilienhaus an idyllischer Lage und verfüge über einen riesigen Umschwung welcher zum Teil in der Wohn- sowie Landwirtschaftszone liegt.

Du erreichst mich über den charmanten Wintergartenanbau. Als erstes empfängt Dich der Eingangsbereich, der Dir genügend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gibt es zwei praktische Kellerräume. Zur linken Seite gelangst Du in den beheizten Teil des Hauses. Hier befindet sich die Küche mit dem anschliessenden Essbereich, das Wohnzimmer, das grosszügige Schlafzimmer mit gesenkter Deckenhöhe, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Du die herrliche Aussicht geniessen kannst.

Auf dieser Etage liegt auch die angebaute 2.5-Zimmer Einliegerwohnung, die Du über einen separaten Eingang auf der Nordseite erreichst. Die Wohnung bietet Dir einen offenen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Im 2. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Reduit und ein Ankleidezimmer. Alle Zimmer verfügen über charmante Dachschrägen.

Das Untergeschoss bietet Dir ein Kellerabteil sowie den Heiz- und Waschraum.

Im Aussenbereich findest Du und Deine Liebsten zu jeder Zeit einen Ort zum Entspannen und Verweilen. Entweder auf der grossen Rasenfläche, beim Partyhaus mit seinem Pizzaofen oder auf einem der zwei Sitzplätze.

Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Haltung kleinerer Tiere. Ruhesuchende und freiheitsliebende Menschen werden sich hier besonders wohl fühlen. Zudem ist die Lage sehr familienfreundlich.

Das Angebot wird mit 4 Garagen und 9 Aussenparkplätzen abgerundet.

Du kannst mich unter folgenden Links virtuell besichtigen:
7-Zimmer-Einfamlienhaus: https://my.matterport.com/show/?m=devppGjErjy
2.5-Zimmer-Einliegerwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=EZNdiT6NLve

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Dich und Deine Liebsten. :-)


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, PASSIO Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Ankleideraum
Wintergarten
Keller
Partyraum
Abstellraum
Einbauschrank
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Garten
Jura

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2617980
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
3439 m²
Baujahr
1928
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard
076 457 76 03

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4x
Aussen (inkl.)
9x

Lage

Gemeinde

Welschenrohr ist eine Wohngemeinde mit rund 1100 Einwohnern und liegt im nebelarmen hinteren Thal des Naturparks Thal auf 678 m.ü.M,, sanft eingebettet zwischen der ersten und der zweiten Jurakette. Welschenrohr ist umgeben von einem grossen, vielfältigen Wandergebiet. Die Wolfsschlucht mit ihrer unberührten Natur ist besonders sehenswert. Die grosse Waldfläche um das Dorf herum trägt viel zur guten Luftqualität bei. Zu Welschenrohr gehören zahlreiche Einzelhöfe im Tal und am Sonnenhang oberhalb des Dorfes. Nachbargemeinden von Welschenrohr sind Herbetswil, Balm bei Günsberg, Rüttenen, Oberdorf und Gänsbrunnen.

Geschäfte

In der Gemeinde gibt es einen Volg indem sich auch die Post befindet. Alles weitere finden Sie in den anliegenden Gemeinden sowie in Balsthal.

Verkehrsanbindung

Welschenrohr erreichen Sie über die gut ausgebaute Thalstrasse, die direkt von der Autobahn A1/A2 (Ausfahrt Oensingen) und der Transjurane A16 (Ausfahrt Moutier Nord) nach Welschenrohr führt. Von Welschenrohr aus gelangen Sie mit dem PW innert kürzester Zeit nach Balsthal oder Moutier.

Im öffentlichen Verkehr verbinden Postautokurse Welschenrohr mit den Bahnhöfen in Gänsbrunnen/Oensingen und bieten eine gute Verbindung zu den Städten Solothurn, Olten und Moutier.

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 290 m
Kindergarten 450 m
Primarschule 450 m
Geschäfte 300 m
Post 300 m
Bank 350 m

Kontakt

Objekt : #2617980 / Einfamilienhaus / CH-4716 Welschenrohr / CHF 530'000.-

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