VILLA an südlicher Hanglage mit Aussicht

CH-3067 Boll, Gümpisbühlweg 11

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

1975 wurde die freistehende Villa mit Ausrichtung geben Süden gebaut und bietet Ihnen eine unverbaubare Sicht über das Worblental wie auch die Berner Alpen.

Erlauben Sie mir Ihnen die Vorzüge meiner grosszügigen Raumgestaltung näher zu bringen. Um es Vorweg zu nehmen, es sind einige Arbeiten an mir zu erledigen. Wie das Resultat aussehen kann, dürfen Sie gerne der virtuellen Besichtigung entnehmen.

Über die hauseigene Einfahrt erreichen Sie die Garage wie auch den Haupteingang. Bitte treten Sie ein und lassen Sie sich von mir durch meine Räumlichkeiten auf 3 Stockwerken führen. Angrenzend zum grosszügigen Entrée befindet sich die Küche wie auch der Durchgang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ein hohes Potential an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Kamin rundet das hohe und grosszügige Wohnzimmer zusammen mit der Galerie ab. Die Galerie erreichen Sie über die Wendeltreppe wo ein offenes Büro, ein Galerieraum wie auch der Zugang zum Estrich und ein Badezimmer auf Sie warten.

Die grosse und hohe Fensterfront garantiert eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewährt Ihnen eine einmalige Aussicht auf das Worblental wie auch die Berner Alpen. Die grossen Schiebetüren gewähren Ihnen einen offenen und unbeschwerten Weg auf die Terrasse.

Im Untergeschoss warten weitere Zimmer Sie. Viele der Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, oder der Möglichkeit das Badezimmer ins Schlafzimmer zu integrieren. Auch hier verfüge ich über hohe und grosszügige Fensterfronten um sowohl dem Licht Einlass zu gewähren wie auch eine grosszügige Ein-, und Austrittsmöglichkeit zu bieten. Ein Hobbyraum mit Zugang zum hauseigenen Weinkeller bieten Ihnen weitere Annehmlichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich ein Fitnessraum welcher aber auch als Clubraum benutzt werden kann, von hier aus erreicht man den Schwimmbad-Technikraum.

Von den beiden Eckzimmer aus gelangen Sie durch die Schiebefenster in den privaten Garten mit Pool und genug Platz für Sie und Ihre Familie, die beiden mittleren Zimmer sehen diese Annehmlichkeit nach dem Umbau vor, ob und wie das gestaltet wird, über lasse ich ganz Ihren Bedürfnissen.

Ich bin etwas in die Jahre gekommen und bin nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer welcher mir zu neuem Glanz verhelfen will, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immoblienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Erdgeschoss


Grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Fitnessraum
Weinkeller und Hobbyraum
Heizung
Garten mit Pool

1. Stock


Grosszügiges Entrée
Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Küche mit Aufbewahrungsraum
Unverbaubare Sicht auf das Worblental und die Berner Alpen
Hohe Wohnräume mit Kamin und Sitzecke

2. Stock


Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
Launch und Zugang zum Estrich
Offenes Büro
Badezimmer



VERKAUFSPREIS VILLA CHF: 2'300'000.- (inkl. Garage und Aussenparkplatz)

Besonderheiten

LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Freiheit sich Ihren eigenen Wohntraum auf 1171m² Land zu verwirklichen. Die bestehende Liegenschaft bietet Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit südlicher Ausrichtung und somit viel Licht und Sonne. Die Zahlreichen Räume und Aussenbereiche runden das Angebot ab und sorgen für eine rundum Wohlfühloase. Greifen Sie zu und gestalten Sie für sich und Ihre Familie die Wunschliegenschaft nach Mass.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Dusche
Gäste-WC
Schwimmbad
Keller
Weinkeller
Estrich
Hell
Badewanne
Separate WC's
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1986877
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
1171 m²
Volumen
2160 m³
Baujahr
1975
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
626 m

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Ihre PASSIO Immobilien AG
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Lage

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Autobahn
8.5 km
Kindergarten
1.7 km
Primarschule
1.7 km
Sekundarschule
1.1 km
Geschäfte
1.2 km
Post
1.4 km

Gemeinde


Kanton Bern
Verwaltungskreis Bern-Mittelland
583m.ü.M
Gemeindefläche 25km²
Einwohner 5242

Kontakt

Objekt : #1986877 / Einfamilienhaus / CH-3067 Boll

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