Verkauft

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung

CH-3175 Flamatt, Nähe Dorf

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Sind Sie ein Liebhaber der Ruhe, Gemütlichkeit und Natur? Dann bin ich genau das, was Sie suchen!

Ich bin im Jahre 1967 als 7-Zimmer-Einfamilienhaus, in einem ruhigen aber doch zentral gelegenen Quartier erbaut worden. Heute bin ich ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Ich bin zwar bezugsbereit, aber es sind noch einige Renovationsarbeiten zu erledigen, um mich wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen.

Mein Erdgeschoss verwöhnt Sie mit meiner Küche mit Balkon, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von 37.8m² mit Cheminée und Zugang zum Balkon. Meine atemberaubende Terrasse von 60.7m², die Ihnen ein unverbaubare Sicht über Flamatt bis hin zum Jura bietet, erreichen Sie über meinen Zugang im Wohn- und Essbereich. Zudem biete ich Ihnen in drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette sowie eine Gästetoilette.

Meine grandiose Terrasse , lädt Sie ein, den Alltag mit Ihrer Familie und Ihren Freunden bei einem feinen Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen.

Ich biete Ihnen viel Charme und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.

In meinem Untergeschoss besitze ich zudem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einer Küche, einem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer, einem grosszügigen Zimmer von 23.33m² sowie einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Zudem biete ich Ihnen eine Waschküche, einen Heizungsraum mit separatem Tankraum und einen Schutzraum. Diese Räume sind für beide Wohnungen zugänglich.

Zusätzlich stelle ich Ihnen noch eine Garage und einen Aussenparkplatz zur Verfügung. Ausserdem biete ich Ihnen die Möglichkeit einen weiteren Aussenparkplatz für CHF 40.- dazu zu mieten.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

2-ZIMMER-EINLIEGERWOHNUNG MIT SEPARATEM EINGANG

Küche
Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer von 16.3m²
Helles Zimmer von 23.33m²
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

GEMEINSCHAFTSRÄUME

Waschküche
Heizung, separater Tankraum
Schutzraum

Erdgeschoss

Geräumiger Eingangsbereich von 12.9m²
Lichterfüllte Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon von 9.3m² mit freier Sicht über Flamatt bis hin zum Jura
Grosszügiges Wohn- und Esszimmer von 37.8m² mit gemütlichem Cheminée, Balkonzugang sowie Zugang zur Terrasse
Einzigartige Terrasse von 60.7m² mit einer atemberaubenden Weitsicht über Flamatt bis hin zum Jura
Drei helle, grosse Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
Gästetoilette

Eine Garage und einen Aussenparkplatz
Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Aussenparkplatz für CHF 40.- im Monat dazu zu mieten



VERKAUFSPREIS: CHF 585'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen ein attraktives 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung in einem ruhigen aber doch zentral gelegenen Quartier. Ein Bijou, das Sie mit seiner unverbaubaren Sicht über Flamatt bis hin zum Jura sowie seinem Charme verwöhnt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Schutzraum
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2004978
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
164.7 m²
Bruttowohnfläche
244.9 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Balkonfläche
9.3 m²
Terrassenfläche
60.7 m²
Volumen
1005 m³
Baujahr
1967
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Yannis Simon
079 780 09 32

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Lage

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
4.4 km
Geschäfte
600 m
Post
400 m
Bank
350 m

Gemeinde


Flamatt

Kanton: Freiburg
Bezirk: Sense
Höhe: 628 m.ü.M.
Fläche: 13.21 km²
Einwohner: 5'558 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.wuennewil-flamatt.ch

Kontakt

Objekt : #2004978 / Einfamilienhaus / CH-3175 Flamatt

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