Reserviert

Atemberaubendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus inklusive 1'312m² Land

CH-3510 Konolfingen, Ausserhalb Dorfkern

CHF 1'395'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie das perfekte Eigenheim in ländlicher Umgebung? Dann bin ich genau das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ich bin im Jahre 1986 als 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 302.3m² Wohnfläche in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier in Gysenstein erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang von 10m² danach werden Sie von meinem hellen Eingangsbereich, meiner offenen, modernen Küche mit Balkon, meinem grosszügigen Esszimmer von 23.8m² mit Wintergarten und meinem lichterfüllten Wohnbereich mit Cheminée verzaubert. Meinen idyllischen Aussenbereich mit Teich erreichen Sie praktisch über alle Räume im Erdgeschoss. Zudem treffen Sie auf dieser Etage auf mein erstes Zimmer von 14m², mein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie meine Waschküche mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem zweiten Zimmer von 20.8m², meinem Elternschlafzimmer von 15.4m² mit Ankleide und privatem Badezimmer, meiner Galerie von 16.5m² mit Balkon, meinem zweiten Badezimmer und meinem Estrich.

Mein paradiesischer Garten mit seinem Teich und seinen idyllischen Ecken lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. An kalten Tagen können Sie es sich bei einem Fondue in Ihrem Wintergarten von 13.6m² gemütlich machen.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner bezaubernden Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss besitzt ein grosszügiges, beheiztes Atelier von 47m² mit Gästetoilette, Zugang zum Garten sowie direkten Zugang in die Waschküche im Erdgeschoss, einen Vorraum von 22.6m² mit Aussenzugang, einen Keller, einen Heiz- und Technikraum, eine Abstellkammer sowie einen Schutzraum. Das ganze Angebot wird mit einem Gartenhaus, zwei gedeckten Parkplätzen und zwei Aussenparkplätze abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Untergeschoss

Grosszügiges, beheiztes Atelier von 47m² mit Gästetoilette, Zugang zum Garten sowie direkten Zugang in die Waschküche im Erdgeschoss
Vorraum von 22.6m² mit Aussenzugang
Einen Keller, einen Schutzraum
Einen Heiz- und Technikraum
Eine Abstellkammer

Erdgeschoss

Windfang von 10m²
Heller Eingangsbereich
Offene, moderne Küche mit Balkon
Grosszügiges Esszimmer von 23.8m² mit Wintergarten
Wintergarten von 13.6m²
Lichterfüllter Wohnbereich mit Cheminée
Idyllischer Aussenbereich mit Teich, den Sie praktisch über alle Räume im Erdgeschoss erreichen
Ein Zimmer von 14m²
Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Waschküche mit direktem Zugang zum Atelier im Untergeschoss

Ein Gartenhaus
Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze

Dachgeschoss

Ein Zimmer von 20.8m²
Elternschlafzimmer von 15.4m² mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Eine Galerie von 16.5m² mit Balkon
Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
Ein Estrich


VERKAUFSPREIS: CHF 1'395'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen ein traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ihnen viel Charme und Exklusivität bietet und Sie mit 1'312m² Grundstücksfläche verwöhnt. Ein wahres Bijou in Gysenstein, das Sie mit seinem Charme verzaubert.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Galerie
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Estrich
Schutzraum
Abstellraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Marmor
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1919872
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Wohnfläche
302.3 m²
Bruttowohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
1312 m²
Volumen
1385 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Patrick GEISSBÜHLER
079 267 61 10

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
4x
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Lage

Distanzen

Geschäfte
3.6 km
Bahnhof
1.6 km
Autobahn
5.9 km
Kindergarten
5.9 km
Grundschule
450 m
Sekundarschule
2.9 km
Post
3.6 km
Bank
3.5 km

Gemeinde


Gysenstein (GemeindeKonolfingen)

Kanton: Bern
Verwaltungskreis: Bern-Mittelland
Höhe: 634 m.ü.M.
Fläche: 12.8 km²
Einwohner: 5'280 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.konolfingen.ch

Kontakt

Objekt : #1919872 / Einfamilienhaus / CH-3510 Konolfingen / CHF 1'395'000.-

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