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Das Familienparadies im Grünen!

CH-4558 Winistorf, An Traumhafter, ruhiger Lage an der Landwirtschaftszone

CHF 648'000.-

Beschreibung

Ich bin ein freistehendes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf grandiosem, grossen Grundstück und warte darauf, von Dir und Deinen Liebsten entdeckt zu werden!

Ich wurde im Jahre 1978 auf dem grosszügigen Grundstück im Grünen, an der Landwirtschaftszone und nahe einem Wäldchen von meinem bisherigen Bewohner erbaut. Mein Doppelschalenmauerwerk aus Betonelementen sowie die ganze Konstruktion weisen eine hervorragende Bausubstanz auf.
Der Zugang zu mir führt über die Quartierstrasse der Flurgenossenschaft, zu welcher ich ebenfalls gehöre. Mit einem sehr kleinen Beitrag an die Genossenschaft und einer guten, praktikablen Lösung mit den anderen Anwohnern, soll dies jedoch keineswegs störend sein. Viel Platz für Autos bietet meine Doppelgarage sowie die bis zu fünf Stellplätze draussen. Ich habe neben einem Gartenhaus für Gartengeräte, einigen Gartenbeeten, dem Wintergarten sowie dem heimeligen Pergola-Sitzplatz auch ein "Partychalet", welches zum gemütlichen Fondueplausch oder herzhaftem Grillabend mit Freunden einlädt.

Über die Haustüre oder den Wintergarten mit automatischen, elektronischen Sonnenstoren gehen wir ins Haus. Die Küche, bei welcher die Geräte regelmässig erneuert wurden, geht in den offenen Essbereich über. Das Wohnzimmer bietet viel Raum um sich wohl zu fühlen und der dekorative (weil nicht mehr benutzte) Kamin erzeugt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Zimmer, der grosszügige Eingangsbereich sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer angereiht. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, ein Zimmer ist zusätzlich mit einer Sauna zum "Saunazimmer" mit direktem Zugang zum Bad umfunktioniert worden. Die Räume im OG weisen Dachschrägen auf. Es gibt einen Estrich, welcher zum Wohnbereich hin isoliert ist.

Gehen wir weiter ins Untergeschoss. In der Waschküche steht zusätzlich eine neue Entkalkungsanlage sowie ein Waschbecken. Der Schutzraum ist bis heute in Betrieb und wird von daher regelmässig kontrolliert und abgenommen. Im Heizungsraum steht die 2012 neu installierte Ölheizung sowie der gleichzeitig ersetzte Boiler. Für Handwerker ist eine 380er-Steckdose montiert. Im sehr grossen Werkstattraum, welcher beheizt ist, finden Sie zu jeder Zeit genügen Platz um sich Ihrem Hobby zu widmen. Über die Aussentreppe geht es von hier aus nach draussen.

Nach einigen Auffrischungsarbeiten erstrahle ich wieder in neuem Glanz. Lassen Sie sich davon überzeugen und begeistern.

Habe ich Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich um mehr über mich zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :-)


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Gerne steht Ihnen Stefan Burkhard, Passio Immobilien AG für Fragen zur Verfügung.
Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Dekorativer Kamin
Dusche
Gäste-WC
Jacuzzi
Badewanne
Wintergarten
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2206271
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
988 m²
Balkonfläche
12.5 m²
Oberfläche Veranda
21.7 m²
Baujahr
1978
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

[IMG]
Herr Stefan Burkhard

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
650 m
Primarschule
650 m
Geschäfte
1.6 km

Gemeinde

Heinrichswil-Winistorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn. DIe Gemeinde liegt auf 475M.ü.M und zählt 535 Einwohner (Stand 31.12.2012).
Das Dorf erstreckt sich in der leicht gewellten Landschaft östlich der Schwemmebene der Emme, im südlichen Solothurner Mittelland.

Schulangebot:
Kindergarten, Grundschule, Primarschule.

Geschäfte

Eine Post sowie ein Volg finden Sie in den Nachbargemeinden Seeberg und Äschi. Alles weitere finden Sie im nahegelegenen Herzogenbuchsee.

Verkehrsanbindung

Die ehemalige Gemeinde ist Verkehrsmässig gut erschlossen, obwohl Sie abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Kriegstetten nach Seeberg liegt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 Bern-Zürich, befindet sich rund 5km vom Ortskern entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Durch die Buslinie der BSU, welche die STrecke von Kriegstetten nach Steinhof bedient, sind alle drei Siedlungen von Heinrichswil-Winistorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.

Kontakt

Objekt : #2206271 / Einfamilienhaus / CH-4558 Winistorf / CHF 648'000.-

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